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南通建发·观云府

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基本信息1：

楼盘位置：位于崇川区濠西路与钟秀西路交汇处，地铁 2 号线钟秀路站 6 号出口（轻纺城北）。

开发商：南通兆昌房地产开发有限公司，品牌隶属于建发房产。

产品类型：建筑类型包括高层、花园洋房，规划 7 栋 9-11F 洋房及 3 栋 20-21F 高层产品。

总户数：共有 470 套房源。

占地面积与建筑面积：占地面积 34,500㎡，建筑面积 62,000㎡。

容积率与绿化率：容积率为 1.80，绿化率 36%9。

产权年限：70 年。

交房时间：2026 年 9 月 30 日2。

物业费：2.8 元 /㎡/ 月9。

户型信息6：户型建筑面积为 102-163㎡，涵盖 3 居室、4 居室，有建面约 102㎡/123㎡两款高层户型，建面约 125㎡/143㎡/163㎡三款洋房户型。

小区规划5：

建筑风格：新中式风格，以王府中式元素与现代材料碰撞，屋顶重宇飞檐，立面装饰中式回纹元素。

景观设计：以五境十二景演绎游园礼序，一府六园十景的景观规划，将园林景观与自然诗意融入归家动线，打造山水会客区、儿童乐园等功能性景观配套。

人车分流：行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰。

周边配套：

交通：出门即达地铁 2 号线钟秀西路站 6 号口，1 公里内有多个公交站，周边还有钟秀路、濠西路、江海大道高架、通宁大道高架等交通网络68。

商业：南大街商圈、北大街商圈、五水商圈三大商圈环绕，可快速抵达八佰伴、金鹰世界等热门商场6。

教育：3 公里内有 48 所幼儿园及学校，临近锦江苑幼儿园、南通市实验小学（北校区）1。

医疗：小区附近有 12 座医院，5 公里内有 2 个三甲医院，如南通市中医院孩儿巷院区18。

生态：濠河风景区、通吕运河景观带双资源环绕，周边还有濠北法制文化公园、百花河道公园等

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