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武汉城投禧园
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其次落到项目上，城投禧园是一个单单说个地名，就能让购房者产生“我必须去看看”般冲动的项目
项目还以小而精的整体规划、细致入微户型设计等多个维度，予以创造、革新，引领了生活方式新变革
来参观过示范区的购房者，很少有人能不被这套理念打动
今天就来给大家详细聊聊
一个刚刚首开、正在热销中的「城市奢侈品」—城投禧园
如此火爆背后的逻辑
01
二环内古城墙下，才是真武汉
地段，是99%的楼盘，热销的根基
城投禧园生长在一个资源和定位都非常特别的地方
武昌二环、古城墙下
这里不滨江、几乎没做过你印象中的豪宅、商品房很少、更多是历久弥新的老房子和一个挨一个的大院
他缺席了近十年房地产最鼎盛的时代，但在武汉，你只要说“我住在这”
在听众心中的地位就相当于“我住水果湖”、“我住武汉天地”
只要是在此诞生的商品房项目，可以什么都不做，只要亮出地段，不用包装哪怕只是点出地名，就能直接把含金量按在门头上
就像上海，无论浦东高楼如何林立，黄浦区，才是上海人眼里永远的上只角，永远的烫金地段那样
坊间盛行一句话，梧桐树下才是上海，四九城里才是北京
在武汉这片土地，无论二七滨江如何兴起、武昌滨江如何繁华，二环内古城墙下才是真武汉
如此重要的一个中心之地，近十年来供应的土地十分稀缺
近十年仅供应7块，其中仅5宗为涉宅地块（2017年的两个项目均不对外销售，2018年的项目仅有一栋住宅可售，并早已售罄），并且商住比例极高，最高达0.75
因此城投禧园，成了区域里不可多得的“遗珠”，极其奢侈
它无法复刻，是置业老武昌的最佳机会
02
资源的千年沉淀，到如今的极致呈现
当然，仅从声望地位、土地稀缺等宏观规划层面来看，老武昌地段给人的视觉冲击，还不够直接
我们不妨落地到城市原生资源上来
无与伦比的地段，使城投禧园成为了武汉配套资源最金贵，聚集度最浓的项目之一
所谓浓度最浓来自于，资源的千年沉淀到如今的极致呈现
我们极少在一个项目周边，能够同时触摸到城市的五维空间
第一维浓度：至臻的繁华之地
在武昌正源，中南路写字楼天际线林立，通过武珞路连为一体后，就像城市里的一条黄金腰带
在这里，不仅商业发展最早，且体量最高
来细数一下
武商梦时代、武商亚贸、中南广场、群光、银泰......
各种层次的商业体非点状，而是块状、带状分布
和老武昌的初次相会，我感受到这里不亚于上海淮海路、静安寺的繁华，如上海南京西路一般的五光十色
这是我们极易在城投禧园感受到的第一维浓度：至臻的繁华之地
第二维浓度：巷弄里的烟火气
老武昌不仅走在繁华前沿，还实现了国际范与烟火的水乳交融，沉淀出了难得的“松弛感”
一转弯进入城投禧园所在的静安路，能够看见老武汉的腔调
去喝咖啡的路上，能遇上散步兴尽而归的人们；夜晚的精酿，配着晚风吹过来的烤串香
一整条街的地道武汉早点，面窝、豆皮、热干面，煎包、水饺、糊汤粉……30天过早不重样
第三维浓度：中央公园的静谧之地
当你以为这里只有繁华烟火的时候，你逛着逛着，就溜达进了一个个城市绿肺
在城投禧园周边版图里，镶嵌了多个见证了武汉人成长的休闲配套
晒湖、紫阳湖、起义门公园、首义公园等
这时候湖不仅是湖，公园也不仅是公园
在寸土寸金的中心，就像是沙漠里的绿洲那样，给钢筋水泥的城市赋予了生机
第四维浓度：中心之上的高效便捷
如此天赋异禀的土地之上，还连接了一片巨大的城市配套
单拎出任何一个，都是顶配级别
交通上，武珞路、雄楚大道、中南中北路、丁字桥路等多条城市主干道交织出一张密网
4号线、7号线、12号线（在建）、11号线（在建）站点，直线距离均在1公里以内，贯达全城
教育方面，项目周边涵盖丁字桥小学、晒湖小学、梅苑小学、晒湖中学、梅苑中学等多所重点学校
更有武汉大学、武汉理工大学、华中师范大学等著名学府在旁，形成了浓厚的文化书香气息
医疗方面，项目周边还囊括了武汉科技大学天佑医院、武汉三医院、武汉大学人民医院、中部战区总医院等优质三甲医院
第五维浓度，同时也是老武昌从根本上最无法被其他地方取代的层面：传承千年的文化价值
古代是军事要塞与政治商业中心
近代是民主革命开端、工业发展
现在及未来—老武昌位于长江主轴，是武汉面向世界的文化封面
这是老武昌沉淀千年才有的五维浓度
繁华配套、人间烟火、自然景观的完美融合，城投禧园的先天条件，是很多项目，都可望而不可得的
03
值得“闭眼入”的神户型
户型设计的卓越，是城投禧园热销的底气
面对中心地段的深度改善，拥有面积和功能的双重改善，才是真正的奢侈，这也是城投禧园需要解决的点
原因也很直接，很多老小区受武汉“7090”政策影响
100㎡以下的两房特别多，面积太小不够住；大户型又多朝北，南向阳台不大或者没有，采光日照严重不足，甚至还有暗房
城投禧园设计理念先进，户型面积跨度不大，居住氛围纯粹，把居住的舒适性放在绝对的第一位
最直观的表现：项目将3号楼打造为区域内绝版的11层小高层
这样的产品，不仅稀缺，也更具尺度、更具灵感、更具隐逸
有些老武昌人可能住不惯超高层，城投禧园完美解决了这类改善的痛点
同时3号楼的公摊低至约16.35%，得房率高达90%以上
就这么说吧，城投禧园建面约115㎡户型的居住体验，可能在其他项目差不多140㎡才能有同款舒适度
在户型细节的打造上，城投禧园也给出了满足当代改善人居需求、契合客户内心深处的精神满足的最佳解法：
首先，约115㎡户型做四房两卫，这是武汉二环内找不出第二家的独有设计
卧室分列中轴两侧的“四叶草”格局，独处空间、适度距离、共融场景都把握的刚刚好，完美解决三代同堂家庭带来的代际摩擦
为了保证IMAX级的观景体验，双联南阳台尺足有约6.5m
由于楼层不高，草木芬芳、绿意盎然的园林开窗仿佛触手可得
三面采光、通透、通风，为房子赋予生命般的“呼吸气息”
客餐厅采用LDKB设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台这4个日常公共使用频率超高的空间融为一体
在这里，举办一个小型Party也完全没有问题，日常聚会无须另寻场地
在大师设计的样板间中，墙面、客厅的暖系色调，十分沉稳，家具选材上多用了藤、皮质，更具浓烈的东方生活气息
套房主卧面积超23㎡，有足够的空间设计女王级衣帽间
三段式奢阔卫浴间，放置豪华浴缸也绰绰有余
更可贵的是，项目是毛坯交付，装修自由度非常高
客厅与南次卧可打通为大横厅，北次卧可与次卫合为第二套房
类似的细节，还有很多很多，但就是这些不轻易被感知的地方，都隐藏着简约而不失雅致的高级感
除了3号楼小高层，城投禧园2号楼高层产品，同样比市面上普通高层产品得房率会更高、空间设计更合理
高层建面约105㎡三房，为动静分区格局
大师艺术北欧主题的设计，也是细节满满
餐厅转角，加入嵌入式冰箱、放置西式大岛台
开放式岛台既可以用作厨房的操作台补充，亦可作为吧台，在此用餐或喝酒聊天，还可以做西餐或点心等等
同时将电影海报，艺术挂画融入，人间烟火也变得有趣
客厅变成餐区和会客区的结合，有足够的空间邀请朋友开小型party
还可将书房和电竞房做结合，双联南阳台，足够养育花草、逗逗爱宠
卫浴间可做成双卫，既保证了功能性，也丰富了主卧空间
约135平的户型，空间感更是惊人
拥有四开间朝南，“三联”南阳台面宽达到了约9米，这是一些二七滨江大平层才有的尺度
“电梯入户”设计，电梯前室空间可以得到充分的利用
满足了私密的同时，还拥有了更多收纳
它的前室空间甚至还区别于市面上多数高端楼盘，是带窗户的明亮空间
餐厅位置也配备了一扇窗户，能实现纯正南北通透
客厅与书房可以自由改造为大横厅
行政级套房主卧空间功能完善，超大衣帽区，男主人的腕表、女主人的包包可随心放置
城投禧园同步准备了建面约117㎡、120㎡产品
与市面同面积产品比较，它的阳台空间总会多一点点，客厅开间总会大一点点，卧室、厨房总会宽一点点......
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