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🅰【基本资料】

🔻【开发商】长沙招尚房地产有限公司

🔻【建筑面积】5.7万方

🔻【在售面积】190㎡、225㎡、278㎡

🔻【在售均价】18000-21500元/㎡

🔻【在售楼栋】2# 3# 7# 10#11#，其余楼栋已售罄

🔻【梯 户 比 】 2梯2户

🔻【总楼层】 44-47层 、12#31层

🔻【交房时间】

1/2/3/4/5号栋，今年年底前

6/7/8/9/10号栋，26年下半年

11/12/13/14号栋，26年年初

🔻【交房标准】 精装（3500元/㎡）

🔻【物业费】3.9元/㎡

🔻【产权年限】住宅70年

🔻【公摊】190㎡、225㎡、278平加赠送85%得房

🔻【容 积 率 】 4.22

🔻【绿 化 率 】 35%

🔻【总 户 数 】1343户

🔻【停车位】车位配比约1.1.3

🔻【总栋数】14栋（1-5栋为一期、6-14栋为二期）

🔻【首付比例】15%

🔻【物业】招商积余（国家一级物业）

央企血脉，蛇口基因

赋能城市有机更新

学校：配套长沙市实验二小（25年9月开学）&南雅求实中学（25年9月开学）

招商局

百年耕耘，厚蕴十万亿央企，资产保持央企前列，连续18年获国务院国资委A级业绩考核

招商蛇口

43年砥砺，履步全球五大洲约110城，严守三线绿档大关，2021获全国产城发展商综合实力TOP1

招商积余

国家一级物业，2022冬奥会服务商，业务对象涵盖国家机关、跨国集团等，住宅领域，仅为招商项目提供专业、奢适服务

非凡履历，无愧豪宅专家修为

精研高净值人群的居住需求，于城市贵脉，打造众多豪宅范本，奢贵基因始终一脉相承

以商为势，引领城市生长

推动时代进步

结合城市态势，打造以花园系为代表的核心产品线，创新消费体验，堪当城市商业新样本

优教磁场聚引学府，拱卫稀贵政教高地

立足“教城融合示范区”，九大知名学府，联动行政中心，拱卫政教高地，汇集小初高优质教育资源，输送强大师资，聚拢优质生源，托举孩子未来

左拥长沙行政中心，锚定恒久焦点

市、区双府驻地，得市教育局等政务集群，核心地位日益显著；其中，观沙岭作为城市更新先行地，享360亿升级资金，摊分至稀量可供开发土地，以达到更优效果、更高含金量

右揽湖南省级金融中心，城市首席封面所在

757家金融机构驻场（6年翻58倍），包揽银行总部等，2021年更创税约51亿元（较最初增长约25倍）。逐江而兴，比肩上海陆家嘴，代言长沙国际高度

举一城精粹，织就极核资源版图

商业群落

自带观沙岭花园城购物中心（已开业），集萃万象城（在建中）、山姆会员店、凯德壹中心等前沿商业，繁华至上

高效交通

咫尺地铁8、10号线（规划中），近拥有轨电车（规划中），接驳6大过江经脉（在建中），纵横全城

黄金医疗

背靠约270万方新湘雅健康城，打造以湘雅三医院为代表的核心医疗圈，享国际一流水准

约57万方奢尚大城

繁华与静谧无界交融

集约18.75万方观沙岭花园城购物中心（共7F，已开业）与纯大平层住区为一体，尽纳时尚生活服务、儿童成长业态，难得大手笔巨制，令身心奢享再加码

云端简约风貌，挥就当代大宅风范

汲取当代流行地标的设计灵感，外立面采用大面积落地玻璃，在阳光照耀下，如水晶般流光溢彩，镜鉴光影美学，凸显大家名宅的挺拔气势

置身五重森境，如游江山盛世画卷

森系景观

全篇布局江山五境，以水景艺术为感官触点，将阳光草坪与会客中庭置于浓荫之间，藏风纳气，聚敛福气，襟怀天地大美

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