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生逢其时的红树林，将“新实用主义”发扬光大。

相比较几位“神盘大哥”，

武汉第一个准四代金沙府、武汉第一个首创99平私梯入户的准四代金沙樾，

显然，红树林身上的“新实用主义”有过之而无不及。

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示意图

如，优化楼栋布局后（10栋缩减到8栋），最大楼间距拉至约94米。

一楼也是艳阳高照。

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示意图

如，通过使用成本更高的双开门电梯，让中间户也能实现独立电梯前室，从而达到所有楼栋的所有户型，全部独梯入户。

敲黑板，“所有户型”。

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户型图

如，套内空间实得率超过97%（不算电梯前室），这个在得房率收紧之下，堪称武汉绝版。

来一个灵魂拷问，为什么是红树林？

第一，够厚。

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区位图

地块旧址为武汉市委党校，承载着厚重的历史文脉。

第二，够大。

红树林建面达约27万方，在如今小盘横行的年代，妥妥“庞然大物”。

而大盘的好处，当然是显而易见的，如红树林有奢达约3万平的园林、有大社区的成熟的配套、有丰富多彩的社群活动……

当然，对别的开发商的周期风险，在“神盘批发商”城投这里是不存在的。

第三，够多。

红树林身在汉口二环边，加上2、6、12号线（计划明年3月通车）三轨加持，其辐射范围是整个大汉口。

硚口不会去后湖、后湖不会去硚口，但硚口与后湖都会来红树林。

换句话说，红树林不缺客户。

第四，够硬。

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鸟瞰图

红树林将配建一所优质学校，在地块的西北角。

小道消息是“红领巾阳光+一初金雅新校区”，懂的都懂。

上周，跟城建的领导，聊了个天。

他说，他想买套红树林给老人住，应该住得蛮舒服。

我反复回忆，他说的是城投而非城建。

友商的肯定，才是最高的褒奖。

这就是红树林，一个为城投捶练进化力，提供沃土的项目。