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岳麓山 天池 海拔170米纯墅区

【南山·天岳】

开发商：长沙南山天池房地产有限公司

占地面积：约318亩

套数：共473套

建筑面积：约10.9万㎡

容积率：约0.52

立于岳麓山脉之上 雄踞于梅溪湖与洋湖之间

01.岳麓山

岳麓山，湖湘文化的符号象征

是一座千年名山｜是一座城市山｜是一座人文山

岳麓山，隐于山中的诗画美景

生物资源丰富，共存植物约977种，百年古树约384株，鸟类约129种，森林覆盖率高达96%。江、河、湖泊等多重地貌覆盖，私享专属的氧生后花园。

02.品牌

中国南山集团，过往皆传奇

1982年，中国南山开发(集团)股份有限公司，在深圳赤湾诞生。国务院特批，首家中外合资企业。中国第一家混合所有制企业。2018年综合实力位居中国企业500强第170位。

03.配套

择址洋湖梅溪中轴，见证长沙下一个十年

①交通：三纵三横+四通道一隧道

0距离对接二环。5分钟到达地铁站。麓景路开通后10分钟通达梅溪湖。30分钟到达高铁站

②商业：项目环伺于洋湖CBD周围

坐享龙湖天街、卓伯根（待开业）等高端商业综合体。同时，项目自带3000多平的商业街区

③景观：岳麓山中绝佳的溪、湖、林、涧元素宛如天然氧吧，同时项目自带天然湖泊——“白鹤天池”

④医疗：享受顶级医疗待遇

洋湖板块内拥有湖南妇女儿童医院，与项目直线距离仅4.5公里，同时梅溪湖基因谷等医疗信息健康产业接连入驻

⑤教育：洋湖片区大约有19所中小学名校分布，是长沙高端教育资源分布密集的区域

自建小学——博才白鹤小学，师大附中博才实验中学环伺项目周围

04.产品

1.长沙市海拔较高的纯墅区项目

2.目前市场少有约0.52容积率

3.长沙目前稀缺拥有1.5公里上山风景道路的叠墅区

4.大面积产品，仅供少数人的高端产品

主力户型集中于200-260㎡，临湖联排户型达到380-460㎡

5.市面上得房率较高的低密度低层项目

部分房型得房率超300%，远高于市场同类产品

6.市面上层高较高的低密度低层项目

项目标准层高约3.3-3.5米

7.200㎡以上户型自带私家电梯井

8.长沙市少有双首层设计项目，地库多面采光

9.五大空间，十二大主题活动点

05.户型鉴赏

212㎡下叠

212㎡上叠

06.管家服务

E.O管家是绿城服务集团旗下超高端服务品牌，自2018年始创，2020年全新升级，尊享管家式服务精神，聚焦高净值业主生活全景，围绕生活常态式需求及定制化期望，打造峰值，建立三大圈层、四大管家（E.O管家、E.I管家、E.V管家、E.M管家）、八大升级和九重私享服务，形成E.O管家服务生态圈。

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