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张家港建发云湖上

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名校矩阵，教育高地

孩子的“理想国”

房子可以批量造，教育却不可能批量复制，相比买房，家长们，最大的焦虑，可能只有一个答案：子女的教育。在竞争激烈的“教育跑道”上，家长们卯足了劲，给下一代提前输送弹药。

三校在侧，步行即达，则是建发“一不留神，又爆满了”的“流量密码”。

》效果图过程稿，非交付标准

由实验幼儿园沙洲湖校区、云盘小学沙洲湖校区、梁丰初级中学沙洲湖校区（规划中）等名校组成的“教育矩阵”，不仅为孩子们搭建了从3岁到18岁的成长阶梯，也是港城教育界公认的教育高地

》云盘小学沙洲湖校区实景图

实验幼儿园沙洲湖校区规模为6轨18班，云盘小学沙洲湖校区规模为6轨36班，梁丰初中沙洲湖校区规划规模为16轨48班，梁丰初中作为张家港老牌名校，是江苏省首批“基础教育百校数字化学习试点学校”，2022年参加中考人数814人，梁丰高中录取人数60+，录取率≥7.37％，硬件设施完善，师资水平更是遥遥领先。家门左右，目送孩子上下学，不怕刮风下雨，家长更安心。（数据来源:张家港市政府集中建设工程报表)

城市会客厅中芯主场

城市资源集大成者

从2016年建发首入张家港起笔沙洲湖到2020年再耀沙洲湖，2023年，建发房产再度斩获沙洲湖地块。

建发三进沙洲湖，这里究竟有何魅力？

随着张家港市区主核发展近乎饱和，城市北拓布局循湖而进，未来城北科教生态城将以“沙洲湖CBD”与“南横套生态廊道”为组团，打造成集生态、文教、科研、产城、商业中心于一体的张家港城市新中心。

不难看出，建发·云湖上地处沙洲湖核心片中轴临湖位置，一席占据港城城北核心、城北沙洲湖核心以及湖畔一线临湖核心！

》示意图，来源：《张家港城北科教生态城控制性详细规划》

建发云湖上择址于此，摒弃以往每开必爆的王府系列，突破性地选择了全新产品系——“诗意东方”。该产品系是继上海缦云、苏州缦月、南京缦云、苏州朗云之后，首次落户在非核心一二线城市。

可见，城北沙洲湖畔的核芯位置和“诗意东方”产品系的强强联合，让优势更大化。

》项目鸟瞰实景图

建发·云湖上，临东侧与沙洲湖一线之隔，在家门口就能拥有美好的度假感受，让窗外的好风景，装点每个平凡的日子。

生活半径圈内，汇聚城市级高浓生活配套，文化地标、生活风向、浓荫资产、优质名校等，坐享全维尊雅生活配套。览秀城、万达广场、曼巴特等商业中心于周边汇聚，文娱休闲、吃喝玩乐一应俱全，满足各项生活需求。

诗意东方美学新作

迭新湖湾人居

当然，房企的核心硬实力始终是产品的设计。

这次云湖上的产品设计，更是开创性的提出了“诗意东方美学”的概念，6大产品亮点，颠覆人居想象，再度让港城高净值客群眼前一亮。

1、咫尺静谧 低密湖居洋房：

云湖上在社区整体布局上做出巨大突破，东侧毗邻沙洲湖公园，安家在大公园，坐拥一线湖景资源，西侧与12年一贯制优渥教育资源为邻。

整个项目由南北两块地组成，总占地约8.98万㎡，总建约15.16万㎡，综合容积率约1.69，低密舒适。不仅保证了良好的采光通风，也有足够的空间打造宅间花园。整体空间联动一体，让建筑融入自然！

》效果图过程稿，非交付标准

这样的居住环境，足以抚慰业主疲惫后的情绪褶皱，开阔舒展心境，真正做到现代人居生态自然和谐。

2、灵动漫游 豪宅级执笔：

建筑设计上，创新性打造了“轻奢建筑”概念。局部玻璃幕墙设计，辅以质感铝板，高超工艺打造，灵动轻盈，展翼飞檐。较高的窗墙比延伸视野边界的同时，呈现极简派超高颜值。沙洲湖、沙洲湖公园、社区景观，部分楼栋几乎无遮挡尽收眼底。

》效果图过程稿，非交付标准

大门外形取意“人”字坡屋檐，汲取王羲之《兰亭集序》，绵延书法般的流动韵律。撇捺之间，如山峦起伏、翼鸟临飞。

》效果图过程稿，非交付标准

3、度假花园 开放式“桃花源”：

社区园林景观打破了传统的围合式江南园林打造理念，运用苏州园林的经典元素，打造一轴九园的布局。通过联通式布局，令建筑让渡于自然，并融合于自然。1条归家风景主轴串联起9大主题花园，会客、阅读、健身、棋艺......方寸天地，却纳藏无限空间，真正做到了归家即度假！

归家动线上，保留了三进式入户，给业主层层步入世外桃源的感官冲击。

一进归隐山门，大门两侧采用星级酒店使用的猫眼绿、赤霞朱等奢石照壁，打造非凡艺术气质；二进观澜禅境，运用高低地势铸造山泉瀑布，浮光掠影之盛景，连廊两侧采用后塍传统编织工艺制成的帘墙，更体现出建发对港城文化的尊重；三进山水拾间，度假式酒店空间，中心水景设置下沉式会客区，周围布置休憩躺椅，业主们办公、借阅、休憩，皆在自然环抱之中，徜徉漫步，流连忘返。

》示范区实景图

4、诗意生活 沉浸式社交：

邻里和鸣，志趣丰盈。建发·云湖上打造多主题户外架空泛会所，包括健身、阅读、会客、茶艺、下棋、口袋乐园等功能。业主下楼就可以到达中心的核心景观休憩区，各大功能区之间由近乎洄游环形廊道相连！全龄化灵动社交，随时随地不受限，轻松实现沉浸式社交！

》效果图过程稿，非交付标准

5、现代审美 艺术感精装：

小区的公区精装打造上，云湖上将艺术审美融入生活日常，关注更多品质的精雕细琢，真正做到艺术感精装。清雅与大气共生，含蓄与精致并存，以更优雅的奢华，彰显空间的审美。

》效果图过程稿，非交付标准

6、人生阔境 云暮大平层：

为了更好的匹配产品需求，前期建发做了很多高阶改善客户调研，把对于精神自由的向往融入户型之中，带来了市面上罕见的云暮平墅。

》效果图过程稿，非交付标准

建发·云湖上规划建面约180㎡东边户及西边户户型，首开样板间为西边户，最大的亮点是豪华主卧里规划了L型全景飘窗，打造270°环幕视野，通过超大观景面，提升居住舒适度。四房两套房设计，家庭成员尽享尊崇私密，更设计了约16.1米阔尺面宽，采光视野极佳，LDKG一体化设计，臻造层峰生活温度。

》效果图过程稿，非交付标准

东边户则跳脱出传统户型的布局，主卧、次卧套房、北次卧、餐客厅、书房因楼体角度均朝向沙洲湖一侧，实现近乎全屋观湖。约5.2㎡独立玄关入户彰显尊贵；南向阳台，阳光成为空间的装点。