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南京华侨城翡翠天域

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从效果图看，该地块的外立面为银灰色，搭配大片的玻璃幕墙，质感超凡。

越来越多老盘爆改四代宅，新房产品力不断升级

今年以来，很多老盘也在改规划，直接加露台爆改成四代宅。

这透露一个重要信号：四代宅已经在楼市全面开花，它不只是改善住宅的标配，刚需项目也能拥有四代宅。

比如城北迈皋桥的金浦御龙湾，对住宅6#、8#、9#、10#楼进行优化调整，户户加露台！

金浦御龙湾改完的外立面效果，是这样的↓

还有正方新城由奥体建设打造的锦尚紫兰，卖了大半年之后，也开始改规划，部分楼栋多出了交错的挑空露台。

调整前↓

修改后↓

有人要问了，变身为四代宅房子就好卖了吗？

近两年市场出现了巨大变化，二手房成交价回落、新房价格可谈空间更大，这些都导致了这些老盘项目在价格方面的优势，被逐渐抹平。

加上买房人对居住品质的要求越来越高，产品力成为一个必需的考核标准。

譬如前面提到的金浦御龙湾，土地年限已经缩水十几年，且无论是品牌、产品力都无法与市面上的新盘去抗衡。

但是开发商总归是要卖房子的，怎么卖？

改规划、做四代宅！

对于豪宅客户而言，四代宅大大的露台带来的高得房率，或许并不是非常敏感，但是刚需客户对于得房率是非常敏感的。

多增加一个露台，就是增加了赠送面积！

南京华侨城翡翠天域

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