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今天的金华楼市，只有那些真正位于核心地段的“好房子”，才具备价值的想象空间，房地产两级分化态势达到新的高度。
当金华步入“两极大分化”时代，什么样的房子才算真正的“硬通货”？答案很简单：稀缺资源+顶级产品力+长期保值能力。即将迎来首开的绿城·凤鸣汀澜，推出仅24席建面约237㎡一线江景四代宅，就是当下金华高端改善市场的“优等生”答案。
绿城·凤鸣汀澜示范区实景图
金华不缺房子，而是缺少真正的好房子。尤其是主城区一线江景住宅，早已成为金华人心中的稀缺资产。从御江帝景在金华塔尖客群心中的位置，便可见其江景资源的重要性。
金华三江六岸实景图
在楼市进入深度价值重构的时代，真正的奢品大宅首先应当具备的，从来不是精装标准或配置，而是对不可复制的自然资源占有。
当下金华主城区一线临江住宅存量早已所剩无几，其中具备无遮挡观江尺度的更是屈指可数。就市场表现来说，对比同板块非江景高端住宅，一线江景房的溢价率普遍高出不少，且流通性更强，抗跌性更优。
坐拥金华三江六岸交汇的黄金原点，绿城·凤鸣汀澜在土地资源日益紧张的金华主城区尤为珍贵。占据三江六岸交汇繁华原点，项目为金华打造同步国际城市的滨水大宅作品，在江南核芯直线约1.5公里醇熟生活圈，拥享市政府、南苑中学/小学、中医院、滨水商业棋布，以奢配资源焕新国际滨水当代坐标。
绿城·凤鸣汀澜区位示意图，仅供参考
着眼于未来的发展趋势，随着金华“拥江发展”战略推进，三江六岸的一线临江土地供应也屈指可数，像绿城·凤鸣汀澜推出的仅24席建面约237㎡限量瞰江大宅，未来只会更稀缺，每一席都是不可多得的藏品。
金华三江六岸实景图
在寸土寸金的城市，建造全域风雨连廊，不仅工艺复杂，还会大大增加建设成本。目前在金华市场上，鲜有开发商愿意花重金匠心打造。
绿城·凤鸣汀澜全域游廊的设计堪称点睛之笔：风雨连廊构成的游廊之境环线，串联起各个功能空间，链接不同楼栋，并以串联、镶嵌及渗透式的手法，融入各大架空层与宅间花园，与社区内约5-10.75米全景架空层，共同带来全景交织的沉浸场域，在江畔打造具有国际格调的奢雅生活场域。
绿城·凤鸣汀澜示范区实景图
高端住宅在产品细节打磨、人性化考量、建设成本投入等方面，相比于普通住宅，都是更加精雕细琢，品质为上。在临江的城市界面，绿城·凤鸣汀澜带来一座约1200 ㎡双层主题泛会所空间，奢华感跃然眼前：这里容纳会客厅、健身房、泳池、私宴厅、女王空间等多功能场景。
绿城·凤鸣汀澜示范区实景图
这处精心构筑的社交场域，与凌江而筑的悬挑式无边际泳池，共同构成奢华度假体验，重新定义滨水生活的奢雅场景。在这里，可以举办一场私密泳池派对，或是享受悠闲下午茶时光，为居者提供一个可以江河遨游，触摸天地星河的生活甲板，丰盛的生活体验，满足不同居者不同场景的社交需求。
绿城·凤鸣汀澜示范区实景图
可以说，在金华被称做“一生之宅"的产品，大多满足两个条件：一线江景+高端品牌。
现在的金华高端市场，很多楼盘还在卖“大平层”，但绿城直接上“四代宅”。当金华大部分住宅还在以“老式大平层”思维设计产品，绿城已经进入四代宅的“无界空间"时代。超100%的空间使用率、约270°无柱全景舱、约20米IMAX级江景面宽，直接实现了“降维打击"。
建面约237㎡效果展示间实景图，仅供空间参考，不作为交付标准
普通江景房，阳台可能只有5-7米宽，稍微转个身就看不到江。而绿城【鸣翠237】户型，北向观江面宽近20米，相当于把整个客厅变成“江景巨幕"，搭配约270°无柱全景舱，三面全落地窗，视野零遮挡。转角阳台设计，让江景、城景、园景360°无死角，居住体验直接拉满，站在客厅就能直面江岸壮阔。
建面约237㎡效果展示间实景图，仅供空间参考，不作为交付标准
对比金华其他江景大平层，大多只能"瞥一眼江”，而绿城让你“沉浸式看江”。 这种将自然资源转化为居住资产的能力，正是绿城四代宅区别于传统住宅的核心竞争力。
【鸣翠237】超100%空间的使用率，带来金华极“狠"的实用主义。多出来的空间，可以是空中花园、私人茶室、甚至第二客厅。同样总价，别人买的是“建筑面积”，你买的是“实际使用面积"，每平米都更值钱。
建面约237㎡效果展示间实景图，仅供空间参考，不作为交付标准
大宅的本质是"资产配置”，而绿城·凤鸣汀澜的【鸣翠237】，无疑属于金华高端住宅里的“硬通货”。
建面约237㎡效果展示间实景图，仅供空间参考，不作为交付标准
首先是品牌保值，绿城在浙江的口碑和溢价能力有目共睹，尤其是浙南公司关于“凤系”高端产品的打造，让市场客群有了深刻的感知，凤起潮鸣和凤栖逸庐均可以说是穿越时间周期的高端产品。其次是江景保值，金华的高端住宅市场证明，一线江景房的抗跌性较强，即使市场下行，江景房依然是塔尖客户的首选。还有稀缺保值，此次首批24席【鸣翠237】大宅限量房源，未来"卖一套少一套"，稀缺性决定价值，前景可以想象。
绿城·凤起潮鸣示范区实景图
绿城·凤栖逸庐示范区实景图
如果你想在金华买一套“自住舒服+未来好卖”的房子，【鸣翠237】几乎是“优等生”选择。如果你要江景，它给你约20米无遮挡观江面宽，金华罕见。如果你要空间，它给你270°无柱全景舱+超100%使用率，市场难有。如果你要保值，它给你绿城品牌+一线江景+稀缺供应，未来更抗跌。
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