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苏州蓝城虎丘江南里

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虎丘江南里由蓝城亲自操刀打造宋风岛居产品，从地块出让时就被无数买房人盯紧。

该项目即苏地2024-WG-Z14号地块，成交总价64346万元，楼面价13500元/平。后由蓝城集团X苏州园林集团X黄桥国资联合打造。

约1.01的超低容积率+四面环水的岛居形态，放在整个苏州都少见，直接引爆市场关注。

虎丘江南里能这么让人期待，核心还是靠蓝城的硬实力撑场。懂行的都知道，蓝城脱胎于绿城，是宋卫平带着核心团队搞起来的，早就不是单纯盖房子的，而是深耕行业十几年的“美好生活玩家”。

2025年更是一口气拿下四项大奖，还包括代建和城镇化运营的头部奖项，品牌价值飙升，实力摆在这。

尤其在中式别墅这块，蓝城的底蕴实力非常雄厚。

不管是苏州湖亭望月的现代中式款，还是垂虹桃花源的宋风合院，每一个都是经得起推敲的标杆。这次操盘虎丘江南里，就是把最擅长的宋风设计和稀缺岛居资源绑定，闭眼冲都不慌。

| 垂虹桃花源实景图

在约1.01黄金容积率土地上，新宋风为底，将歇山顶、鱼鳞瓦、悬鱼、正脊等传统元素，与当代工艺相融，匠筑仅119席建面约255-750m²生态院墅，尽展东方的仪式感与雅致感。

纯别墅业态没有杂糅洋房、高层，彻底告别喧嚣，住起来够纯粹。外立面用灰棕色搭香槟金线条，耐看又高级。

蓝城还特别会利用地形，顺着环湖的不规则地势，搞了南北拼接式合院，不仅每家都能享受到无遮挡水景，还做出了“类独栋”的私密感，不管是居住体验还是未来保值，都很能打。

造园格局上，「一苑一巷一岸」的巧妙布局，将微缩的江南山水藏于园中，循三重归家礼序而入，约1200㎡中央花苑于眼前豁然开朗，宋画的意境与江南的灵秀在此交融并生。

小区出入口设在华元路，靠两座桥连接社区，西边还有专属人行步道直通虎丘湿地公园，真正实现“一步进公园”。

主入口设计，重檐歇山+门堂前庭，中式韵味直接拉满。

户型设计上，江南里更是慷慨地以最高1:1拓展空间，将实用与美学完美融合。

约6米层高地下室是隐藏的宝藏空间，充足层高可将空间自由隔为双层，做书房、画室、酒窖，隐谧安静；顶层露台，则是揽湿地朝霞、拥星河璀璨的最佳观景台。

户户私享的约60-420㎡南向庭院，其奢阔尺度远超市场常规，不必远行，便可拥有一片私属的自然天地，花架下闲话家常，廊间品茶阅书，日常充满诗意温情。