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绿城，绿城在2010年就成立绿城管理集团，也可以说是开启代建业务的鼻祖级开发商。

绿城代建进入武汉的时间，也早于其他开发商，绿城黄浦湾、长投绿城兰园，均是其早期作品，2025年之前，也先后拿下了武汉多个代建业务。

在2025年，绿城在经开代建项目绿城柳岸鸣翠开盘入市，在激烈的竞争中抢得一席之地

年底中北路代建项目绿城桂语江南也进入蓄客入市阶段

还有一个绿城国投天元，已经入市，但热度不太高

同时，这一年，绿城还新增了青山沿江片三街坊-A地块项目、青山区阀门厂地块项目、以及光谷中心城P(2022)065地块项目，这几个项目虽然都没有面世，但是均已报规，有望在2026年进入市场。

第二，招商，招商蛇口也是在2010年开始布局代建业务的，资历非常老，不过招商在武汉的代建业务主要还是从2025年起飞了。

年初先上线了招商天青府，宋风示范区可谓是相当吸金

年底招商代建的中山路项目招商紫荆府首开入市

同时关山板块的招商原颂也终于开始面世蓄客

第三，金地，2018年，金地专门代建的平台公司成立，不过在很早以前，就有过代建的案例和经验。

2024年11月，金地拿下湖北科投佛祖岭项目代建业务，2025年金地铂翠正式上线，同年

金地还拿下了青山2街坊-1-A地块代建业务以及江夏纸坊P(2024)097号地块、江夏P（2024）005号地块全过程委托管理，年底汉阳车站街项目也确定将引入金地商置。所以光2025年，金地就拿下了4个项目的代建业务。

第四，华发，华发的代建业务最早可以追溯到2015年，不过当时参与的是港珠澳大桥回迁房的代建。

而在武汉是从2024年12月31日拿下大堤口项目（华发外滩玺）开启武汉代建之旅

25年2月份又拿下了隔壁农讲所代建业务

8月份华发又官宣了汉口后湖三金潭A地块和跃进C4地块代建项目

等于在25年一共有4宗业务，不过目前仅大堤口华发外滩玺开盘入市，农讲所目前已报规开工，后湖的两个项目只能说有望在26年入市。

第五，万科，2025年万科在汉口、经开、光谷新上线了4个项目。

不过万科光谷锦上、和东合印象都属于合资项目

真正的代建项目主要有武汉理想之地，以及光谷中心城的璞拾光屿

不过万科今年的项目都非常的惊艳，武汉理想之地是万科未来城市系列首进武汉，项目体量大，且示范区看了真是相当上头，璞拾光屿无论是产品还是地段也都是王炸级存在。

第六，华润，2025年华润也拿下了3个代建项目

一个是武汉地铁积玉桥项目，案名华润望云，已开盘

另外还有光谷科学岛的2个代建项目，目前P(2023)097号地块一期工程已开工，案名为湖北科投·东篱院，但还未入市

另外一个P（2024）165号地块位于光谷未来学校东南方向，目前还暂无消息。

华润除了代建，本身在武汉自己拿地开发也比较多，可能重心还并不在代建上。

当然，除了这些业务比较多的开发商，还有不少开发商也开启了武汉代建业务的第一步。

比如联发代建的金银湖项目联发向湖，以高出同板块一大截的价格，3个月彻底清盘，做的相当亮眼

还有中铁十八局代建的武昌源著，热度也很高

年底洪山区板桥小区A地块代建业务被蓝城拿下目前不仅已报规，案名也出来了，叫洪投蓝城桂悦宏章，也许26年会带给我们一些新的惊喜。

代建在一定程度上能弥补拿地公司开发运营经验不足的问题，但一个项目的落地，都涉及到前期拿地，设计、报规、营销、交付、后期服务等全过程，而代建公司的参与程度，也直接影响着所有买房人的利益。

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