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苏州熙和云启观棠售楼处电话：400-116-7720转接666（已认证）

苏州熙和云启观棠开发商电话：400-116-7720转接666【售楼中心】

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产品方面，打造板块首座当代新宋风美学院墅，容积率低至1.01，仅联排+叠加两种纯墅业态，共计约276户，圈层足够纯粹。

联排主力建面约200/260㎡，全部都是高得房率、高“赠送”户型，居住感受媲美独栋。

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建面约200㎡4房4卫，后期经改造可做5房4卫，几乎全套房格局，且首层拥有前庭后院，三层拥有三露台，屋面还有星空露台！

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建面约260㎡4房6卫，地上三层+地下一层，约11.4米超大面宽，每层都可以做到3面宽；

所有房间全部套房，且卧室全南向；“赠送”面积也非常多，涵盖花园、阳台、露台、挑空等，屋顶甚至还预留了阳光房框架。（不做承诺，以开发商交付为准）

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其中花园独创C型环绕式院落设计，从“有花园”到“被花园环抱”，实现户户对景的私家园林。

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地下室挑高约5米，可以打造成2层，这里可以是全家的影音室、孩子的游乐场、太太的衣帽间、先生的茶室...赋予生活无限可能。

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联排地下室挑高效果图，仅供参考不作为要约及承诺。

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联排 客厅挑空效果图，仅供参考不作为要约及承诺

最后来说说叠墅户型，开发商摒弃市场上5-6层叠加的困局，设计更大化私密尊享空间的4层叠加，上下叠均配地下室，并赠送大面积挑空：

下叠建面约160m²3+1房2厅3卫户型，实际使用面积达到约281㎡。

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南向约7.4米客厅+餐厅的横厅，北向一个卧室，一楼设计了一个公卫，赠送C型围合院落和地下空间，尊贵感拉满。

2楼设计了一个套房，带衣帽间和双台盆+浴缸的卫生间，客厅上空，同样可以改造一个卧室，或是多功能厅，还有南向约7.4米开敞阳台。

上叠143m²户型3房2厅3卫，实际使用面积约241㎡。