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（武汉城建江南岸主要经济技术指标）

武汉城建江南岸规划总用地面积25776.56㎡，总建筑面积89693.21㎡。计容建筑面积64200.00㎡，住宅建筑面积63150.66㎡，居住配套公建建筑面积1049.34㎡，配套商业779.43㎡。免计容配套奖励面积2175.77㎡，物业管理用房1009.16㎡，养老服务用房301.91㎡，社区服务用房301.06㎡。不计容建筑面积23317.44㎡，装配式赠送面积698.48㎡，避难层建筑面积1201.84㎡，绿化架空/风雨连廊3820.60㎡，地下配套服务设施1352.96㎡，人防面积3852.00㎡，非人防面积12376.56㎡。室外体育活动场地386.10㎡，容积率2.49，建筑密度30.0%，绿地率30.0%，户数402户，人数1287人。机动车停车位450个，非机动车停车位403个。

（P（2024）118号地块（江南实业片A地块）武汉城建江南岸区位图）

2024年12月24日，项目拿地，成交楼面价 12171.34元/㎡。

2025年3月6日，武汉城建江南岸报规。

2025年5月17日，展厅开放。

2025年8月22日，营销中心暨示范区、样板间开放。

预计2025年9月中下旬首次开盘，主推1、2号楼143 ㎡、183㎡带装修户型。放风价2.6-3万 元/㎡。

（武汉城建江南岸A户型143㎡户型图）

（武汉城建江南岸A户型143㎡户型样板间）

（武汉城建江南岸A户型143㎡户型精装交付标准）

（武汉城建江南岸D户型183㎡户型图）

（武汉城建江南岸D户型183㎡户型样板间）

（武汉城建江南岸D户型183㎡户型精装交付标准）

武汉城建江南岸项目优劣势分析：

优势：

1、国企武汉城建集团旗下武汉城建滨江置业有限公司开发，交房没问题。

2、项目地处武汉1.7环，一线临江。周边有武汉地铁5号线余家头站（已通车）、新港线西延线余家头站（在建）、长江二桥、二七长江大桥，交通比较方便。红黄蓝幼儿园、中华路小学（橡树湾校区）、规划九年一贯制学校、余家头小学、武汉市铁四院学校、武汉理工大学（余家头校区）、金鑫家具余家头商场、和平大世界、居然之家、融侨星域MALL、奥山世纪广场、武昌医院西区、武汉裕堂医院等环绕项目周边，各种配套比较齐全。

3、该楼盘得房率较高，综合使用率约103-113%。

劣势：

1、该楼盘虽然一线临江，一字排开，但是小区没有纵深，小区狭长孤窄，在小区里面来回一次跨度较大。没有旁边栋楼的阻挡，噪音、粉尘也将比较大。武汉以前的“一字型”楼盘，如：卧龙万诚府、尚城国际、万科金域光年、美院幸福里、正荣紫阙台、朗诗熙华府等楼盘，销售一直比较艰难。这是大多数“一字型”楼盘的通病。

2、除了看江，搞了个mini型的下沉式会所外，该楼盘好像没有其它很有特色的亮点。4号楼183户型样板间所在的西边那个卧室，270°的观景，离5号楼太近，没有隐私可言，除非一天到晚窗户、窗帘紧闭，实用性较差。另外2号楼对1号楼、3号楼，5号楼对4号楼、6号楼的隐私构成隐患。

3、距离1千米不到的武汉城建旗下另外一个楼盘武昌首府价格起不来（单价2万左右），武汉城建江南岸突然想高端，其实并不容易。

（武汉城建江南岸沙盘）