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武汉福星惠誉·琛境

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区域商圈：江汉 - 汉口核心

物业类型：住宅

产权年限：70 年

开盘时间：2024 年 9 月 30 日

交房时间：2025 年 12 月 22 日

建筑类型：高层、超高层

占地面积：36,171.98㎡

建筑面积：239,441.27㎡

容积率：4.74

绿化率：30%

楼栋总数：6 栋

规划户数：1372 户

车位数：1715 个

主力户型：建面约 107-142㎡的 3 室和 4 室户型

开发商：湖北福星惠誉江北置业有限公司

物业公司：惠之美生活服务集团有限公司

物业费：3.2 元 /㎡/ 月

周边配套

交通配套：距离地铁 2 号线长港路站约 200-300 米，紧邻轨道交通 12 号线汉口站（规划中）。周边直线 1 公里内有众多公交站，如红旗渠路金色雅园站等，公交线路丰富。项目紧邻常青高架与姑嫂树高架，连通二环与三环，可快速通往武汉三镇。

教育配套：小区自带高端幼儿园，紧邻红领巾小学（阳光校区），邻近武汉一初慧泉中学（金雅校区），片区范围内还有武汉市第一中学。

商业配套：周边有新唐万科广场、泛悦 mall、季佳荟等，菱角湖万达、江宸天街、武汉万象城、武广等大型商圈也在附近。此外，项目还自带社区底商规划，能满足居民日常基本消费需求。

医疗配套：距离武汉市中心医院后湖院区、协和医院肿瘤中心、湖北省中西医结合医院北湖总院、汉口爱尔眼科医院、武汉通策口腔医院（存济口腔）等均在 3 公里范围内，距离武汉市红十字会医院、新华医院约 2.5 公里，距离协和、同济医院约 5 公里。

生态配套：下楼即达市政口袋公园（规划中），园博园、常青公园、菱角湖公园、后襄河公园环伺，提供无隙城市绿肺谧境。

小区规划

建筑设计：项目建筑高低起伏构成俊朗天际线，外立面严选高端材质，采用类公建化外立面 + 铝板一体板外墙 + 顶端圆角弧线的国际风潮美学，品质历久弥新。

园林景观：园林以 “度假式生活” 为灵感，首层全架空设计，贯通园林与建筑，塑造开放式会客场，增进邻里之间情感联系，匠呈自然融合园境社群。

价格信息：4 号楼目前可直接认购，主推建面约 109、116、137、140 平毛坯高层，前期 1、3、5 号楼建面约 109-142 平房源在售，毛坯均价约 18,500 元 / 平，特价房低至 16,750 元 / 平。

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