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苏州沁百合实景图

那么，为什么是绿城，穿越周期，拿到市场的定价权和溢价权？这也离不开它清晰而精准的产品梯队战略。这个梯队，不是简单的高低配，而是一个从夯实基盘、突破上限到定义传奇的完整闭环。

苏州绿城在园区三大新作，正是该战略的现实写照。沁百合站稳700万级改善基盘，打造奥体南唯一纯洋房住区；凤起潮鸣跃升千万级湖西低密住区，确立城市封面之作；再到玫瑰园Ⅱ期，于双湖绝版土地上，倾献总价数千万的传世藏品。

苏州凤起潮鸣实景图

这三者，构成了绿城在苏州从“主流改善”到“顶奢收藏”的完整产品布局，也让绿城在不同总价段、不同客群中，都掌握了绝对的定价权与话语权。

*沁百合：700万级纯洋房标杆，以 “空间平权” 夯实改善基盘

沁百合，作为绿城“百合系”的第五座作品，一入市便成为园区奥体南的现象级红盘。

它没有盲目追随市场流行的大横厅，而是坚持“竖厅+四开间朝南”的经典格局，确保每个房间都拥有3米以上开间，真正做到“空间平权”。

苏州沁百合实景图

更难得的是，作为板块内唯一的纯洋房住区，沁百合还配备了带恒温泳池的私家会所——这在当前调控趋严、成本控制为主流的市场中，几乎是一种“奢侈”。