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南京星叶栖悦湾
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先是连续三周，从江心洲星叶栖悦湾到河西南星叶云墅，再到主城星叶翰锦院，三大新盘接连公开，每一个都是区域王炸级产品，接连刷新业内对栖霞建设的认知。
什么时候，这一南京本土房企，竟已具备了这样惊人的产品实力？
还未等公开的余热散去，栖霞建设三大新盘中首个公开的项目星叶栖悦湾，已在准备入市，预计下周开盘！
这是目前登岛最低门槛的项目，119平三房552万起！同时也是岛内第一个科技住宅！并且在诸多方面刷新岛居天花板，比如其社区大门约51米，岛南最大；约11米超长三联阳台，岛上第一次出现；南北面均采用三玻两腔玻璃，岛上唯一……
据悉星叶栖悦湾首开楼栋为3、5号楼，前排无遮挡，位置绝佳！此次开盘不仅有岛上稀缺小户型，总价552万起步，还有南京人钟爱的低密小高层！喜欢的朋友，近期紧盯！
01.
119平552万起步
江心洲购房门槛降了100多万
人们对江心洲的向往，是源自岛居、江心的诱惑，是出于人们与生俱来希望与自然亲近的需求。
而城市人对自然资源拥有的贫瘠，使得江心洲更加被神话，一度被称作“富人岛”，在人们心里，这座岛上的房子似乎必然会又大、又贵。
但其实，如空气、阳光、水一般，自然的东西美好，并且所有人都可以拥有。而江岛生活虽然难得，但并不应拒人千里之外。
在星叶栖悦湾之前，江心洲上在售楼盘户型起步都在140平以上，高总价门槛拦住了一批人。其实对于年轻或者人口简单的家庭来说，一套三房，在江心洲就能够住的很舒服。
于是星叶栖悦湾拿出了江心洲独有的建面约119平三房户型，总价552万起步！直接将江心洲的购房门槛降了100多万！据悉这也是目前项目热度最高的户型之一。
▲建筑面积约119平三房两厅两卫
①LDKG合厅，客厅、餐厅、厨房、阳台，四大公区可融为一体，可承载社交、聚会、亲子等更多生活情景。在样板间，我们看到这一整体空间功能非常强大，甚至还能够放下一个西厨岛台！
②约6.8米大阳台，阳光、瑜伽、咖啡、茶吧，岛居生活的轻松感扑面而来；
③三开间朝南，大采光面；
④主卧套房，可做衣帽间；
⑤南北飘窗，多角度看江岛风景。
此次推出的119平户型位于高层楼栋3号楼，同时推出的还有建筑面积约138平的三房户型，为边户，空间感更奢阔。
▲建筑面积约138平三房两厅两卫
①开放式厨房，空间感更大。
②LDKG合厅，客、餐、厨、阳台连通，尺度更奢阔
③约6.4米横厅，搭配同开间大阳台，生活意趣随心安放
④超大主卧套间，进深约3.6米，可放全套标准尺寸家具（床、床头柜、衣柜），卫生间双台盆、还有观景浴缸！
虽然这个户型是三房，但约6.4米的大横厅赋予了该户型“3+X”的灵动空间可能，可根据业主需求开辟出书房、画室、茶吧或者放置一架钢琴。
所以如果预算更充足一些，138平三房，会让你的江岛生活更加游刃有余，增添更多意趣。
02.
158平四房
南京人不能拒绝的小高层！
南京人钟爱什么样的产品？小高层、洋房！
星叶栖悦湾一共规划5栋楼，但却巧妙利用高低配，做出了两幢17层的小高层！分别为5号楼和4号楼。而这一次首开，星叶栖悦湾就很大方地将5号楼一起推出，户型为建筑面积约158平四房，得房率可以达到约80%！
▲建筑面积约158平四房两厅两卫
①约11米超长阳台！这也是一个三段式阳台！意味着客厅、次卧、主卧，每一个空间都可以拥有一个私密阳台！而每一个房间的主人都可以将之打造为自己的”爱好空间“，喝咖啡看星空、健身练瑜伽、种花弄草……
②同样的LDKG合厅，开放式厨房，承载更多生活情景。
③四开间朝南，采光极致；
④主卧套房、双台盆设计、带观景浴缸
这样一个户型，对于改善家庭来说，应该是终极理想了，可容纳三代同堂、多孩家庭，并且还能尽可能地给每一个成员安排自己的喜好空间，比如主卧有套间，南向次卧均配阳台、北向卧室也有飘窗……
03.
科技系统、大宅门面、顶级装标
栖霞实力让人震撼
作为栖霞建设回归高端市场首个公开的项目，星叶栖悦湾露面当天就赢得了满堂喝彩！
业内点评：从星叶栖悦湾的产品打造看，南京楼市以栖霞建设为代表的本土房企正在归来，并迅速跻身楼市主流地位！
星叶栖悦湾的产品究竟如何让大家惊艳？只要看过样板间，大家就懂了，可以说豪宅的元素几乎全用上了！
1）江心洲首个科技住宅，六恒科技，墙送顶排！
江心洲本身就非常宜居，再加上“科技”系统，那只能说居住舒适度绝了！
并且栖悦湾引入的还是尖端分户式科技系统，每户业主可以根据家庭需求自行调节温度、湿度等。
此外，与早期的地源热泵相比，栖悦湾采用的是空气源热泵，并且出风口改为墙送，放在墙角，而不是在地面上，这就有效防止了头发、碎屑等的进入。
2）5.1米社区大门，豪宅的门面不可忽视
这也是栖悦湾五重归家礼序的第一进，长约51米社区大门，是岛南最气派的社区大门，金属格栅与石材相结合，将业主归家的尊贵体验感拉满。
3）超高窗墙比，阳台玻璃面到底，豪宅颜值无疑！
建筑立面上，栖悦湾选用一体板+大面玻璃，客厅阳台玻璃全部做到底，并且窗户全部采用贝克洛系统窗，南面北面都是三玻两腔，高颜值的时候还保证高品质。
4）一线豪宅装标：全屋冠牛木门、玫瑰岛移门、博洛尼厨柜、博世三件套……
说到栖悦湾在装修上的细节和大手笔，那真是太多了！我们也只能简单列一些……
①客厅通铺欧神诺仿石地砖，尺寸是180×90大砖，高端盘站位瞬间稳了。
②全屋冠牛实木贴皮门，增强质感，门铰链也为2+1静音铰链
③厨房、卫生间移门均为玫瑰岛品牌，搭配夹丝玻璃工艺
④厨房博洛尼厨柜、配博世三件套、弗兰卡水槽
⑤客厅背景墙岩板+木饰面
⑥卧室地板选用工艺要求更高的人字拼
⑦主卧卫生间镜面柜到顶，带除雾功能、大砖上墙，与地面色调融为一体
⑧浴缸、马桶、台盆均选择劳芬、水龙头花洒均为捷仕
⑨开关面板、插座等都是ABB
这样的品牌选择与南京众多高端盘都有所不同，力破市场同质化！不得不说，栖霞建设，是看过世界、更懂南京的开发商。
值得一说的是，未来星叶栖悦湾的业主也将可享受到“成品家“服务，这是栖霞建设今年在“全品家”基础上全力推出的3.0升级版本，可以根据客户需求匹配相应产品，包括软装、电器、柜体等选品，以及提供倒置匹配水电点位、墙体砌筑等隐蔽工程、硬装施工服务。
04.
在江心洲
你会拥有什么样的生活？
回到江心洲，这座岛究竟能给我们带来什么样的生活？
你知道吗？江心洲全岛综合绿化覆盖率约70%，岛上有青奥森林公园、迷雾森林、粉黛花海、24公里滨江风光带等十大公园。日常节假日想出门走走，几乎不用出岛。
但与其他江岛所不一样的是，江心洲不止有优越的生态环境，它还是南京新城建设最成功的“河西新城”的一部分，近可享河西繁华，未来还有江北新区的发展红利辐射，板块价值预期稳定。
所以江心洲，区别于其他孤岛，这是一座主城岛，丰富的城市资源已经进驻：
●全岛规划22座学校，与星叶栖悦湾一街之隔的是金陵中学高中部，确定明年开学。而金陵中学附属初中+金陵中学附属小学落定，已经面向全岛招生开学；
● 仁恒置地广场已经开业，江岛新天地即将重启开业
●除已经通车的地铁10号线外，4号线设站确定，已经施工，预计2025年年底通车；
●仁恒江心洲文旅项目规划近日出炉，建成后将成为覆盖南京都市圈及长三角城市群的亲子休闲度假胜地，预计于2025年底全面开业
● 科大讯飞、腾讯云启、华泰证券等高精尖企业相继入驻，落成全国首个AI智慧岛。
……
有江岛休闲资源、有城市繁华之处，这大概就是江心洲吸引南京人的魅力所在吧~
最后，我们再提醒大家，星叶栖悦湾预计下周开盘，552万起登岛江心洲，这个机会错过了，恐怕后期很难再有了。毕竟整座岛宅地开发只占14%，会开发中小户型的楼盘就更不能保证了……
南京星叶栖悦湾
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