昔日“煤城”|碧桂园、绿地、中梁跑步进场,捉对厮杀

这就是铜川，历代民间传说中“坚贞节烈，千里寻夫”的孟姜女就死在这里，2017年12月7日，“2017中国幸福城市论坛”在北京举办，铜川入选“2017中国最具幸福感城市”，成为西部首个上榜的地级市。这座昔日“煤城”发生了脱胎换骨的变化，放以前，没有投资商进军铜川，而今这个档口，碧桂园、绿地、中梁这些个房企巨头都已实实在在跑步进入铜川市场，在土地市场进行了一场别开生面的舞林大会。

我们将时间倒回两个月前的6月21日，这一天，是铜川市土地储备中心以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权的日子。土地信息如下：

宗地一：位于铜川市新区朝阳路以南、西环路以东，宗地编号为XQ-02-（4）-17，宗地面积为112794㎡（折合169.19亩），土地用途为商服用地，容积率2.0-3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高：≤100米，投资强度不低于国家规定标准，土地出让年限为40年。

宗地二：位于铜川市新区鸿基西路以北、西环路以东，宗地编号为XQ-02-（4）-18，宗地面积为98446㎡（折合147.67亩），土地用途为商服用地，容积率2.0-3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高：≤100米，投资强度不低于国家规定标准，土地出让年限为40年。

宗地三：位于铜川市新区朝阳路以南，宗地编号为XQ-02-（4）-19，宗地面积为48357㎡（折合72.54亩），土地用途为商服用地，容积率1.8-2.3，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高：≤50米，投资强度不低于国家规定标准，土地出让年限为40年。

宗地四：位于铜川市新区鸿基西路以北，宗地编号为XQ-02-（4）-20，宗地面积为74930㎡（折合112.40亩），土地用途为住宅用地，容积率1.8-2.1，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高：≤50米，投资强度不低于国家规定标准，土地出让年限为70年。

四宗土地同时挂牌，连宗地号都不乱码。看样子是按照绿地的胃口精心做的一桌饭，商业和住宅搭配，当时土地君（微信订阅号：西安土地）和大家一样，估计绿地顺理成章、按部就班的底价摘牌，然而，天有不测风云。

2018年6月19日，离挂牌截至时间还有两天时间，绿地拓展狗们稳稳的在电脑前将四宗土地都按照起始报价输入提交，以为万事大吉。随之后来，天空飘来五个字“哪有那好事”，中梁、碧桂园手持长矛半路杀出，绿地当时傻了，稍微缓了缓神，硬着头皮接招，但还是败给了中梁。如图：

苏州市拓驰置业有限公司是上海中梁项目公司，此次战胜东道主绿地，继安康土地市场打败碧桂园后再一次战胜宇宙第一房企，中梁在陕西的武功就像得到什么秘籍一样，突飞猛进。

本次成交情况如下：总成交额9.5亿元，这在铜川土地君估计也是前所未有的吧：

时间在向前推四天，也就是2018年6月17日，中梁和碧桂园进行了更为惨烈的公开较量，这一次，宇宙第一房企碧桂园胜。至此，在安康、铜川这两个城市中梁和碧桂园分别都是一胜一负打个平手。

地块信息如下：

宗地位于铜川市新区鸿基东路以南、长丰南路以西，宗地编号为XQ-02-（11）-10，宗地面积为115508㎡（折合173.26亩），土地用途为住宅用地，容积率2.0-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高：≤100米，投资强度不低于国家规定标准，土地出让年限为70年。

铜川于2018年4月8日换帅，两个月后就立竿见影，土地君看好这个昔日煤城未来的发展，大家怎么看？换欢迎留言和点赞。