昔日“煤城”|碧桂园、绿地、中梁跑步进场,捉对厮杀

西安土地作者 2018-08-27 11:12:00
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这座昔日“煤城”发生了脱胎换骨的变化,放以前,没有投资商进军铜川,而今这个档口,碧桂园、绿地、中梁这些个房企巨头都已实实在在跑步进入铜川市场,在土地市场进行了一场别开生面的舞林大会。

 

这就是铜川,历代民间传说中“坚贞节烈,千里寻夫”的孟姜女就死在这里,2017年12月7日,“2017中国幸福城市论坛”在北京举办,铜川入选“2017中国最具幸福感城市”,成为西部首个上榜的地级市。这座昔日“煤城”发生了脱胎换骨的变化,放以前,没有投资商进军铜川,而今这个档口,碧桂园、绿地、中梁这些个房企巨头都已实实在在跑步进入铜川市场,在土地市场进行了一场别开生面的舞林大会。

 

我们将时间倒回两个月前的6月21日,这一天,是铜川市土地储备中心以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权的日子。土地信息如下:

 

宗地一:位于铜川市新区朝阳路以南、西环路以东,宗地编号为XQ-02-(4)-17,宗地面积为112794㎡(折合169.19亩),土地用途为商服用地,容积率2.0-3.0,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑限高:≤100米,投资强度不低于国家规定标准,土地出让年限为40年。

 

宗地二:位于铜川市新区鸿基西路以北、西环路以东,宗地编号为XQ-02-(4)-18,宗地面积为98446㎡(折合147.67亩),土地用途为商服用地,容积率2.0-3.0,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑限高:≤100米,投资强度不低于国家规定标准,土地出让年限为40年。

 

宗地三:位于铜川市新区朝阳路以南,宗地编号为XQ-02-(4)-19,宗地面积为48357㎡(折合72.54亩),土地用途为商服用地,容积率1.8-2.3,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑限高:≤50米,投资强度不低于国家规定标准,土地出让年限为40年。

 

宗地四:位于铜川市新区鸿基西路以北,宗地编号为XQ-02-(4)-20,宗地面积为74930㎡(折合112.40亩),土地用途为住宅用地,容积率1.8-2.1,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑限高:≤50米,投资强度不低于国家规定标准,土地出让年限为70年。

四宗土地同时挂牌,连宗地号都不乱码。看样子是按照绿地的胃口精心做的一桌饭,商业和住宅搭配,当时土地君(微信订阅号:西安土地)和大家一样,估计绿地顺理成章、按部就班的底价摘牌,然而,天有不测风云。

 

2018年6月19日,离挂牌截至时间还有两天时间,绿地拓展狗们稳稳的在电脑前将四宗土地都按照起始报价输入提交,以为万事大吉。随之后来,天空飘来五个字“哪有那好事”,中梁、碧桂园手持长矛半路杀出,绿地当时傻了,稍微缓了缓神,硬着头皮接招,但还是败给了中梁。如图:

苏州市拓驰置业有限公司是上海中梁项目公司,此次战胜东道主绿地,继安康土地市场打败碧桂园后再一次战胜宇宙第一房企,中梁在陕西的武功就像得到什么秘籍一样,突飞猛进。

 

本次成交情况如下:总成交额9.5亿元,这在铜川土地君估计也是前所未有的吧:

时间在向前推四天,也就是2018年6月17日,中梁和碧桂园进行了更为惨烈的公开较量,这一次,宇宙第一房企碧桂园胜。至此,在安康、铜川这两个城市中梁和碧桂园分别都是一胜一负打个平手。

地块信息如下:

 

宗地位于铜川市新区鸿基东路以南、长丰南路以西,宗地编号为XQ-02-(11)-10,宗地面积为115508㎡(折合173.26亩),土地用途为住宅用地,容积率2.0-2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑限高:≤100米,投资强度不低于国家规定标准,土地出让年限为70年。

铜川于2018年4月8日换帅,两个月后就立竿见影,土地君看好这个昔日煤城未来的发展,大家怎么看?换欢迎留言和点赞。

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