温州瓯越玺售楼处电话_来电预约看房_(温州瓯越玺营销中心)楼盘详情-2025最新房价

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瓯越玺择址于此，背靠大西洋银泰城，眺望339，以独到的占位，框定瓯海中芯区繁华版图。此外瓯海大道、超级交通枢纽温州南站、S1轻轨线等纵横路网高效连接城市，生活出行极其便捷。难得的是，瓯越玺虽然位于瓯海中心区南板块、大西洋银泰城南侧，咫尺繁华，但是项目周边几乎还没有高层建筑，南北为大型绿地，可谓是出则繁华，入则宁静。

项目示意图，仅供参考，具体以实际交付为准

优质配套簇拥下的瓯越玺，不仅迎合了高净值人群的生活品味也让理想生活照进现实。这样的纯低密住宅，自然成为不少富人眼中的香饽饽。

Part 2

城芯限量席

约1.0低密纯院墅仅为少数人拥有

地产资深大咖刘德科曾说过：别墅项目的风景通常都很好，但脱离了城市资源的风景不值钱。别墅跟其他住宅产品一样，其价值主要来自于对城市资源的占有。

在温州近几年出让的低密度宅地中，不难发现，这些地块大多属于开发还不怎么成熟的区域，周边挺安静，虽然居住氛围到位，但是区域生活配套还是差了点意思。

项目效果图，仅供参考 具体以实际交付为准

但瓯越玺是个特殊的存在：瓯海中芯区断供多年迎来的容积率约为1.0的纯粹低密住宅，且体量超百亩，可谓从前未有的纯院墅产品打造，总户数仅为200多户，而此后瓯海中芯区这样的纯低密住宅还不知何时会在出！

Part 3

硬核产品力

匠造温州院墅生活

中芯地段产品自然要够有分量。

当容积率政策松绑，加上产品力升级，一些好的纯低密住宅已不仅仅是身份符号的象征，也是一些富豪们资产配置的好选择。瓯越玺，纯低密&中芯地段&高品质三管齐下，走在了温州院墅的前端。

瓯越玺采用新中式建筑风格，精益求精，品质上再升级，师法乾隆花园“贵显于仪”造诣精髓，衔承古韵经纬，匠造“乾园八景”，主入口约40米宽幅门厅、尊崇庑殿顶，“普拉达绿”奢石背景墙，构筑当代中国厅堂府门；约11米宽幅迎宾台阶，桥面精雕纹样，拾级而上，尽显壕门威仪；瓦坡屋顶，风雨连廊，两侧滴水链飞流浅唱；“一池三山”、“一水四态”于水石松间跳动天地灵气，于动静间铺展东方美学意境，林泉、断虹、亭台妙境天成，从闲雅生活到山水意趣，举步间随心切换；奇石错落有致，树阵郁郁葱葱，“九曲流觞”之景，以“曲水流觞图”为蓝本，复兴“曲水宴饮”的风雅盛景；约105米中轴巷道，集萃四季如诗风景，花卉植被错落有致，景石、树木、屏风、宫灯等礼制东方雅韵，于画境中，铺陈尊崇归家礼遇。

以上项目效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

瓯越玺在整个园区的布局上很精妙，采用了“一轴·五进·五园·七坊·九巷”的景观结构，无论是在园林庭院的起承转合、移步换景中，还是在现代生活场景的更迭上，瓯越玺都让中式精髓得到了恰如其分的表现。在立面打造上，将东方坡屋顶与现代风格融合，采用石材铝板+大窗墙比设计，让建筑看起来更加轻盈通透，屋面用青瓦铺陈，简约中又不失传统韵味。

项目效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

为匹配高净值人群的身份，瓯越玺还在会所功能上进行品质提升，配备了一座精装近3000㎡的高阶艺墅会所。奢配多功能厅、恒温泳池、宴会厅、健身房、瑜伽室等场域，为高品质人居赋能。

项目会所效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

（地上建筑面积）起步约197㎡，最大约350㎡，超大的实际使用空间，宽奢尺度令人咋舌。项目整体挑高设计，1楼层高高达约4.1m，2/3层层高约3.2m，最小面积面宽达约7.8m，最大户型面宽达约12.5m。高于标准的层高以及奢尺面宽，将营造出更为敞亮的室内空间。

项目效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

瓯越玺的庭院平均面积约92㎡，近百平的私人庭院，或莳花弄草，或围炉煮茶，满足院居情怀的同时，延伸生活更多的可能。此外，楼顶的空中露台和约6m高自带产权的地下室，由业主私享。

项目效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

有庭院、有露台、有地下室，超乎想象的阔尺空间都由业主一家享用，有天有地的院墅给业主带来不一样的居住感受和生活方式。

当「城芯低密资产」的日益稀缺，在优质土地日益紧张的温州市区，瓯越玺的销量已然成为目前温州市区在售纯低密度住宅新盘的佼佼者。目前，瓯越玺已实现项目主体全面结顶，将进入外立面等施工阶段。据悉，目前项目一期仅余少量房源，二期已热势加推，可谓卖一套少一套，这样集「产品纯粹性、地段稀缺性」于一体的院墅美好，注定只属于少数懂生活、懂价值的城市峯层。

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