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武汉城建万科云泊江岸售楼处电话✅：400-116-7720转999

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一.项目基本信息

【项目名称】：武汉城建万科云泊江岸·二期

【项目地址】：武汉·二七滨江·解放大道·丹水池地铁口C口700米（百花一路与百花横路交汇处）

【总 建 面】：约10万方

【装修情况】：装修房

【物业公司】：万科物业，3.6元/m²

【规划户数】：4栋住宅楼（421户）、1所幼儿园、1栋人才公寓（与住宅区物理分开）

【交房时间】：1.2.3.4号楼 2026年12月

【在售楼栋】

【1号楼】26层，2梯3户，109.92、127.35、144.98m²

【3号楼】28层， 2梯2户，143，179m²

【合同公摊及实际得房率】

1号楼：合同公摊约24.6%

109、127m²，实际得房率约85%

143m²，实际房率约90%

3号楼：合同公摊约24.64%

143m²，实际得房率约97%

173m²，实际得房率约95%

【首开价格】

1号楼：

109.92m²，折后均价19000元，总价203-217万元

127.35m²，折后均价20500元，总价245-270万元

144.98m²，折后均价21500元，总价303-323万元

二. 区位及配套价值项目区位及配套解读

【区位】：

正解放大道，紧邻二七滨江商务区六期丹水池块，拆迁红利、土拍红利、滨江商务区兑现红利，为楼盘提供可持续升值空间。

【交通】：

距离地铁1和12号线约700米，1号线7个换乘站，12号线27个换乘站（换乘之王、地下二环线），交通出行效率极高，人口红利高。

【商业】：

御央首府和江印商街、及项目转角商街，17分钟车行武汉天地、26分钟车行国广和恒隆。

【教育】：

长春街系小学（36班）+七一系中学（42班），预计2026年9月投入使用。

【公园配套】

🌲 城心绿廊（浪潮公园+文体公园+2A 地块公园）

约700米城市绿廊，漫步自然森境，让公园伴你人生路

🏊♀ 文体公园

约8000平文化体育中心，全龄全民运动公园

🏄♂ 浪潮公园

打造浪潮IP公园，享人生四季归家观景（提前部分兑现）

🌳2A 地块公园

约5700m²，规划有劝学广场、儿童乐园和口袋公园三大休闲区（已兑现）

三. 二期设计亮点解读

✅ 归家仪式升级

三重归家礼序：

a 一进归家前院，32米奢阔城市界面搭配错落景墙，印度大花绿石铺就主轴，两侧丛生朴树和红果冬青，环岛式落客区，6.3米高门头挑高搭配透光星空顶，实现五星级酒店式无雨落客归家；

b 二进归家大堂，6米挑高，海派酒店风装修，还有物业办公、快递收发功能；

c三进水院，300平水景连接大堂和架空层，社交盒子里书吧、茶室一应俱全，住在这里，每天回家都是一场穿越花园的旅行。

🔯 外立面升级：

外立面以浅色涂料为主材料，搭配深色涂料，通过香槟色铝板和涂料点缀，增加香槟色占比，在近人尺度上采用铝板替换涂料，增加线条细节精致度，打造现代的酒店式温暖住区。

⚛ 精工改善：

采用日立、博世、方太等国内外一线精工品牌，筑矜贵生活品质

✡ 空间改善：

得房率提升至85～97%，百变空间（109m²🉑改大横厅2房，143m²🉑改大横厅3房）；增加转角窗设计，拥有270°观景视野，采光效果更佳；主卧阳台优化，卫生间飘窗全优化，实际利用率更高；S 墙设计，冰箱嵌入更美观。

✡ 园林品质升级：

一步一景，星空翡翠石、印度大花绿等多种奢石，红果冬青、乌桕、朴树等名贵树种，咸安坊窗花等多种元素设计，将东方禅意和西方工业美学相结合的安曼酒店式风格的园林。

· 户型鉴赏 ·

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