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对于中国家庭而言，好房子，意味着从“居者有其屋”到“居者优其屋”，这份新标准折射的是居住理念的升级。

在我看来，针对好房子的定义无需太复杂：在城市核心地段，全心全意做品质和服务，引领产品进行迭代。

在常州市场，符合这样条件的项目，当属兆地·锦绣春秋。

兆地·锦绣春秋效果示意图

01.

改善住宅新时代来临

锦绣春秋，从此定义常州“好房子”

事实上，近几年的常州楼市由于市场下行期，房企拿地意愿不强，新盘上市数量少，住宅成交下跌严重，对比周边城市，产品力是不降反退的。

受此影响，在高端住宅市场上，常州也渐渐被苏州、无锡、扬州等城市分流。

在官方大力推进“好房子”政策之后，常州便积极响应国家政策，自去年以来就一直尝试寻找合适的地块和项目，进行高品质改善住宅的试点。

在寻找试点项目的过程中，常州一直以严苛的评选标准为指引，不仅体现了对土地资源的尊重，更是对生活需求的深度挖掘，以及对未来人居发展的前瞻性思考。

而兆地·锦绣春秋项目于2024年年底在常州高品质、改善型住宅认定论证会上成功入围，就此成为了常州首批高品质改善住宅项目。

在提前领略过项目超强产品力之后，我认为兆地·锦绣春秋的出现，对常州楼市有着深远的意义影响。

它以媲美一线城市的真正高端改善产品力，填补了本土顶级改善空白，倒逼常州市场的竞品升级。

同时它也深度践行了“好房子”理念，为整座城市都提供了一个可以借鉴的范本。

02.

空间感、设计感、美学感全拉满！

锦绣春秋抛出户型王炸

好的产品从来不是迎合市场，而是挖掘需求，进而引领市场。

作为常州首批的高品质改善住宅，兆地锦绣春秋严格围绕国家“好房子”和常州高品质住宅建设标准，全面升级了产品设计。

首先从户型面积段上来看，锦绣春秋项目规划户型建面约138-260㎡，138㎡起步的面积印证了项目纯粹的圈层属性。

对比常州市面上不少的“伪改善”项目，虽然布局了大面积户型，但往往会掺杂着100-110㎡的小面积段，成色往往逊色了不少。

而锦绣春秋则深谙圈层的重要性，拔高了项目的起步面积，创造了更为纯粹，更为高端的社区圈层。

锦绣春秋规划效果图

其次，从具体户型设计来看，以建面约143㎡户型为例，对比常州市面上其他同面积段产品，形成了产品力上的降维打击。

从基本数据上看，这个户型拥有约12.85米的南向面宽，约9.15米的观景双阳台，约3.7米的开间大套房，约41㎡的超大餐客厅。

且客厅面宽达到了约5.6米，对比市面上常规143㎡户型，客厅面宽基本多出了1米左右，也带来了约24%的空间尺度提升。

偏四叶草的户型布局，四个户型置于南北两侧，互不干扰，形成了极为舒适的居住格局，足以应对三代同堂的生活场景。

锦绣春秋建面约143㎡户型图

再看建面约163㎡户型，从此户型开始，主卧空间都配备了罕见L型转角飘窗。

这样的设计可以直接带来270°的环幕观景视野，窗外的景色丰富程度直接以几何倍数放大，整个南向采光面更是来到了约15.2米，非常奢阔的空间尺度。

四房空间，其中两个套房，三代同堂居住也全无压力，LDK的超大一体化空间，也承载了极为多元的生活场景。

锦绣春秋建面约163㎡户型图

建面约200㎡户型最扎眼的地方，莫过于大宽厅中间近10.4米长的跑道式阳台，除了享受IMAX级视野，这里也完全有空间成为女主人的“私家花园”。

南向开间来到了令人咋舌的约18.9米，几乎在常州市场上位居顶峰，超大的主卧空间，面积几乎比得上一些小型公寓。

且区别于常规改善项目将270°L型视野聚焦于社交空间，放置在主卧空间中，体现了锦绣春秋更注重于主人的私享尊崇感，创新打造了具有颠覆意义的270°全景舱生活方式。

锦绣春秋建面约200㎡户型图

03.

黑科技满满

锦绣春秋诚意敬献奢配精装

作为常州首批高品质改善项目，光有卓越的户型设计，显然是不够的。

要想突围于其他改善产品，就要拿出“人无我有，人有我优，舍我其谁”的魄力来，用极致的产品和走心的诚意，牢牢锁定客户。

在锦绣春秋项目中，他们臻选奢岩、奢皮、奢板、奢布、奢玻五大主材，选材用料相当考究。

如在客厅采用了大面积的木饰面+皮革版，电视剧背景墙则是意大利品牌道格拉斯岩板，吊顶使用了弧形吊顶+天鹅绒艺术漆，卧室则全部采用高品质墙布，大板瓷妆铺贴贯穿全屋。

约200㎡户型客厅效果图

卫生间采用同层排水系统，落水立管采用螺旋消音管，双重降噪，厨卫则通过艺术玻璃隔断，增添了艺术氛围。

在厨房中，也隐藏着不少黑科技，科技感满满：

方太智能油烟机，通过手势挥动进行使用或升降，还有洗碗机、烘烤机一体联动；

德国威能热水器，可以智慧预启即热，瞬间享受全屋热水；

科勒的双出水水龙头以及特制“洗杯器”，旋转涡流喷射，高效解决水杯残渍清洗难题；

在主卧空间中，则采用了鱼骨拼地板+欧雅墙布。

鱼骨拼地板指的是一种比较高级的地板铺法，需要把地板的两边切成60°角，使得中缝对齐，整体看起来更整齐。

由于这种拼接方法需要把一块完整材料上切掉60°角，材料耗损也比其它地板铺法更耗材料。但这样做出来的效果，既有复古效果，又具高雅感，这是其它地铺法不能达到的效果。

主卫更是将尊崇感拉满，意大利品牌道格拉斯瓷砖、德国品牌杜拉维特台盆、德国品牌蔻实花洒、智能马桶、电热毛巾架，搭配可升降智能镜柜、地柜、淋浴屏等人性化配置。

约138㎡户型客厅效果图

在阳台空间中，项目使用了三玻两腔玻璃，保温隔音功能十分强劲，同时还会进行统一封阳台，让小区环境更加美观。

好材料再结合细腻心思，兆地·锦绣春秋立足于理想人居的生活场景匠心装修，这才堪称高定人居的装修，也是高定人居装修应有的迭新趋势。

04.

划时代作品登场

锦绣春秋带来多项突破性产品力

高品质改善核心的价值是产品力，从处处用心的景观体系，到功能齐全、服务全面的独立会所，到极致用心、无微不至的深度服务......

兆地·锦绣春秋多方位考量，打造高阶改善生活，总之，用心的设计打磨，是项目整体高品质的基础。

●它在景观规划设计上费尽心思，位于主大门入口处的一棵古树就反复挑选了2000余株；

●它引入了石墨烯黑科技，打造分户式六恒科技系统，解决居住痛点；

●它的会所设计不光考量实用性，同时兼具了情绪价值；

●它在服务体系上大胆创新，智能炒菜机器人、深度洗车、专业洗护均是首创；

自然与人文充分交融的园林景观

在项目主入口，锦绣春秋就“秀”了一把操作，主大门处种植了一棵700多年树龄的西班牙橄榄树，与其呼应的泰山石，更是取材艰难。

整体约70米长的门庭，超白奢玻、孔雀绿奢石、琉璃玻璃、龙鳞金属等，在晨光中交织成流动的东方抽象画。

锦绣春秋规划效果图

在锦绣春秋社区内部，入园、访园、观园、赏园、游园五园合一，整体的景观体系契合龙城“龙文化”主题，赋予园林“御境藏龙” 的文化寓意。

此外，项目还考虑到了孩子们的需求，规划了室内儿童活动空间，拥有包括书吧、四点半学堂、儿童专属卫生间、无动力儿童乐园等多个功能区域。

锦绣春秋规划效果图

石墨黑科技+智能科技系统

项目还融入了碳元舒适加+恒智功能，打造分户式六恒科技系统，通过安装在顶部的石墨辐射吊顶，以及地面铺设的新风管道，再加上新风除湿一体机和全屋智能控制系统，实现全屋的智能舒适。

此外，项目同时在社区中还引入了10余项智能科技植入，解决居住痛点、提升居住体验。

年初的DeepSeek风靡一时，国产研发的智能AI，引爆全民狂欢，让普罗大众感受到了智慧科技的力量，锦绣春秋，俨然就成为了常州房产界的“DeepSeek”。

功能齐全的高端会所，细致入微的服务体系

现如今，置业者对于高端改善的追求已不再局限于传统的资源产品和尺度产品，反而更加注重对于“场景感”、“体验感”的营造，进而实现从物理空间到精神满足的全维度的跃迁与进阶。

针对这一点，锦绣春秋在社区内部了打造高端会所，内部功能相当齐全，涵盖康养服务、社区餐厅、健身运动、休闲棋牌、儿童乐园。

9#单体透视效果图

在物业服务上，锦绣春秋还引入了特殊的高定服务，针对业主提供定制洗衣以及专业洗车服务。

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