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南京江宁铂萃云湾

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如一夜春风来，刚需改善动起来。最近，限购放、首付降、利率调、补贴至！楼市新政大礼包杀到，南京市场强势反弹！

●示意图，仅供参考

这其中，热度最高的，当属强地段的爆款稀缺产品！

据最新打探到的消息，曾引发30多家房企抢地的纯新盘——象屿华发·铂萃云湾新政后热度更高了！项目自公开城市展厅以来，已吸粉超千组，买房人一直在催着开盘。

毕竟，象屿华发双国企联袂、南站&百家湖双顶流地段背书，小高层带会所，每组关键词听着都挺香，买房人的眼睛是雪亮的~

就在刚刚，我们从展厅现场拿到了三大户型图，现分享给大家~传言实景示范区本月底即将公开，到时我们再验证下其成色如何~

三大户型图震撼亮相，相当炸裂！

产品行不行，首先看户型。刚刚，象屿华发·铂萃云湾建面约95、110、135㎡三大户型图一次性曝光，看过的朋友都忍不住点了一个大大的赞！

不得不说，项目的设计能力确实太突出，分户S墙、中西双厨设计、大面宽&短进深，大家心心念念的飘窗，也是一次性给到位，爽！

先看建面约95㎡三房两厅两卫，这是南站&百家湖少有的爆款小户型，得房率超80%（不含赠送），比一般高层建面约100㎡（主流得房率约75%）套内面积还要大。而且阳台一半、四个飘窗都不计入产权面积，帮大家薅到许多不花钱的面积。

●示意图，仅供参考

这款户型的最大特点，在于解决了双开门冰箱+U型厨房不能同时存在的问题，既预留双开门冰箱位，也有U型厨房+中西双厨功能。

植入分户S墙以后，LDK流线顺畅，做饭时，进厨房前就能顺路在冰箱取食材；运动完回家，顺手也能打开冰箱，炫瓶可乐。U型厨房台面大，中西双厨都能安放，男主掌厨颠勺，女主打下手，一起做大餐，不怕转不开身；客厅玩耍的孩子，逃不过妈妈的“法眼”。

●示意图，仅供参考

除了S墙创新设计，该户型也是亮点多多：约9.5米的南向三面宽，排布着开间约6.3米的双联阳台、双卧，全屋“应飘尽飘”，铺开宽幕级视野。

同时，三间房都比较标准，可容纳床+衣柜+床头柜。其中，主卧套房设计，自带独立卫浴，首置即改善，值得关注！

建面约110㎡三房两厅两卫，得房率超80%（不含赠送），同样比一般高层建面约115㎡得房率要高！一出手，就是约11.3米的南向开间+开间约8米的大阳台，惬意！

●示意图，仅供参考

动静分区+S墙设计+LDK一体化+可开合式厨房（中西双厨），这样的公区，既保证一家人能在一个空间里做自己喜欢做的事情，女主人在厨房一个转身，就能瞥见客厅玩耍的孩子，又兼顾了社交距离，形成多重互动关系的温馨聚场。

各个空间也是尺度感满满，尤其是客厅开间约5米，同面积段中罕见。“小家式”主卧套房，给足主人尊崇感，让家庭融洽和谐。另外，全屋五大飘窗，均不计入产权面积，甚至玄关都有飘窗，确实抢眼。

建面约135㎡四房两厅两卫，整个小区只有1栋楼有！

●示意图，仅供参考

约14.8米南向开间+开间约8.2米跑道级大阳台，尺度阔绰，其他楼盘得搬出建面约143㎡才能掰腕子！

客厅开间约5.2米，与独立餐厅、可开合式的中西双厨组建成活力动区，无论是日常使用还是接待亲朋好友，都很棒。尤其是独立的餐厅还带飘窗，考虑非常周到。

这款四房，三间卧室朝南，可容纳三组家庭成员在阳光中睡到自然醒，冬日也能拥有暖暖的午后。靠近大门的卧室可作老人房，方便晚辈回家第一时间问候。主卧套房尺度丰沃，一家之主值得拥有更好的。

不得不说，在户型创新这块，象屿华发·铂萃云湾确实强！据说装修也是满满诚意，示范区很快就要公开了，到时候我们再现场一探究竟。

小高层+会所，配置有点炸裂！

我们常说，一个楼盘最重要的并不是把全市客户都吸引过来，而是在周边约3公里内，做到只有我一家，因为竞争对手，往往“埋伏”在这个范围中，新房二手房一样。

象屿华发·铂萃云湾是百家湖湖西区域出让的少有宅地，这个底色很重要，但厉害不厉害，比了才知道，不妨跳出小区域，看看外部形势。

据统计，项目周边直线约3公里内合计有6家楼盘在售待售，其中容积率低于2.1的2家，象屿华发·铂萃云湾就是其中一家，打造9栋17-18F小高层。

●示意图，仅供参考

成熟地带的低密小高层，一直非常抢手。比如，年初清盘的河西中丹若园，近千组报名，当天卖光，至今仍是今年报名人数最多的楼盘。

小高层的优势就不多说了，得房率更高，园林更奢阔，懂的都懂。所以，在产品形态这一维度上，象屿华发·铂萃云湾优势突出。

●效果示意图，仅供参考，具体以实际交付为准

而在这6家楼盘中，有且只有象屿华发·铂萃云湾一个项目有会所！有道是无会所，不豪宅。有无会所，已经成为一个项目够不够硬核的重要参考。

据置业顾问介绍，象屿华发·铂萃云湾不仅打造区域罕见的下沉式会所，而且颜值高，功能丰富，涵盖健身房、日咖夜酒、桌游室&棋牌、亲子娱乐、阅读吧等等。

有这样一个会所，且不说小区里就能健身房走起，释放卡路里，早C晚A，美酒配咖啡，就是招呼朋友有排面。

据悉，展点目前正在做意向客户的升级动作，办理意向客户升级，成为“云湾会”会员即可提前享受会所权益，像提前享受会所书屋，免费体验会所内沙龙、健身等活动都计划在内~

划重点，云湾会权益卡办理即将截止！速度加入了！

看到这里，大家也有疑问，既然周边楼盘都无会所，为啥象屿华发·铂萃云湾要去投入呢？

个人理解是，象屿和华发两家国企，同时带来高端改善产品系，或是出于严苛的品控制度考虑，所以才设计会所，以匹配周边客群圈层交流之需。

据悉，楼盘将对标曼谷四季酒店，打造城市中央繁华地带的度假式酒店社区，除会所外，还有很多惊喜。从漫步园林到归家，满满度假气息，而且还有许多全龄互动空间，不愁人类幼崽没地儿玩了。

南京江宁铂萃云湾

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