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——✅项目信息✅——

🕍开 发 商：中信集团

🏢占地面积：约103363.92㎡

🏬建筑面积：约447926.16㎡

🌲容 积 率：3.0

🏠总 栋 数：23栋

🏘总 户 数：2893户

☀面 积 段：97-125㎡

🏤梯 户 比：1T2户、3T6户

🚗车 位 比：1：1.33

💻物业公司：中海物业管理有限公司

💵物 业 费：2.6元/㎡·月

🏰交房标准：毛坯

⏰交付时间：2026年6月30日

📇项目地址：武汉·光谷·光谷大道与潭湖路交汇处

🔥【项目 🔟大必买理由】🔥

1️⃣光谷核芯占位： 踞守东湖高新光谷大道金融港核芯，位于藏龙岛高新技术产业园腹地，承接光谷金融港片区产业红利，板块价值潜力无限。

2️⃣稀缺湖景资源： 南瞰汤逊湖一线水景，直面亚洲最大城中湖，湖岸线风光尽收眼底，稀缺湖居资源难再得，是光谷区域少有的真湖景住宅。

3️⃣立体交通路网： 步行可达地铁2号线藏龙东街站(约700米)，紧邻光谷大道高架，快速接驳三环线、沪渝高速、四环线，自驾出行高效便捷。

4️⃣全维生活配套： 自带5000㎡社区底商，周边有光谷世纪广场、伟星星悦广场等成熟商业，自带幼儿园，咫尺九年一贯制名校(在建)，满足日常生活需求。

5️⃣央企实力保障： 由中信金融资产投资(资金雄厚)，中交二航局承建(品质过硬)，中海物业服务(置业安心)，形成“投资-建设-运营”全链条央企保障。

6️⃣超配社区规划： 精心打造双酒店式主入户大门、公建化外立面等高端公区配套，以“一环三境九景”东南亚度假景观园林营造沉浸式岛居生活体验。

7️⃣高定奢配会所： 区域独有约 4800㎡运动会所，约250㎡恒温泳池、专属健身区、自由瑜伽操室等，满足休闲、健身、社交一站式进阶高端生活需求。

8️⃣奢适户型设计： 打造建面约 97-125㎡三房/四房产品，户型设计大横厅、宽阳台布局，全景采光，空间通透利用率高，满足家庭全周期居住需求。

9️⃣高品质真现房： 一期预计2026年6月30日交付，相当于是看得见的实景现房，现在买6月交，大大降低了购房者的等待周期和不确定性风险。

🔟资产稳健保值： 项目周边三房两卫租金稳定在 2800-3500元/月，对比本项目总价100万起、月供3000元，可轻松实现以租养贷，长期持有稳健保值。

💫💫▾▾户型图▾▾💫💫

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