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上海江湾金茂府

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江湾金茂府“10万+豪宅”的美学质感，也藏在项目的门庭、外立面的设计方案之中。

江湾金茂府的归家门庭有近70米长，这样美术馆级的奢阔尺度，成就了大江湾罕见的府邸门面，给到业主极强的归家仪式感。

在外立面的打造上，项目使用了玻璃幕墙叠加铝板，让整个建筑的气势立住了，极简却又大气。

从效果图上可以看到项目的窗墙比非常大，真的有种“钻感面屏”的既视感。夜晚时分，当室内灯光亮起，外立面就犹如被灯光照耀的钻石般通透。

关键是立面转角处还进行了弧形处理，让建筑轮廓更具温润质感，整个建筑看起来也更加的柔和。

项目还打造了具有昭示性的塔冠，采用金属铝板搭配弧形线条元素，未来将成为大江湾天际线的标志之一，从此大江湾板块也有了自己的“美学灯塔”。

此次江湾金茂府对于建筑美学的打磨，并不是说要追求极度的奢华和惊艳，而是通过自己独有的建筑语言，和将来的业主进行对话，比如用温润的弧形元素、散发光芒的塔冠，和业主产生精神上的链接和共鸣，以柔和温暖的态度，告诉他们：“欢迎回家”。

② 明明可以靠颜值取胜，却更进一步打造重度交互空间

此次江湾金茂府对于社区内部空间打造，没有复制和借鉴过往诸多成功的设计方案，而是独辟蹊径，做出了多个首创：

首创三重社交空间

江湾金茂府非常注重社交空间的打磨，首创了三重社交空间：

第一重是约1800㎡高定会所。要知道的是，即使是市面上大多数2000万级的豪宅，会所面积也大概在1000㎡左右；还有此前某20万+的顶豪，会所面积约1600㎡。江湾金茂府的会所尺度，直接突破了很多顶豪的界限。

这样超大会所计划将打造8大功能区，包括茶室、私宴厅、行政酒廊、恒温泳池、健身房、瑜伽空间、会客厅、儿童游乐。

说实话，大多数豪宅的会所也没有如此齐全高端的配置，金茂之所以能够做到，是因为洞察到了如今客户对于多维生活和社交的需求，金茂认为会所不是空洞的躯壳，而是能够安放灵魂的地方，所以也花了很大的精力和成本去打磨这样的超级会所。

第二重是全景架空层会所。未来这里将打造多样化的生活功能空间，比如儿童书屋、手作区、咖啡吧、艺术花房等等，未来业主也将在这样的空间，结交志趣相投的邻居，增进邻里交往。

第三重是社交访客会所。包含迎宾区、访客洽谈区、访客休息区。说实话，艳姐之前也几乎很少看到哪个项目会单独打造访客会所，这也是因为金茂考虑到了业主对于社交和商务接洽的需求。

所以你会发现，这里就是一个具有重度社交属性的社区，在这样的空间中，人与人之间不再是一座座“孤岛”，能够产生更加深度的链接和交流，你能深刻感受到金茂对于人情味社区的打磨。

首创充满互动性的台地式景观

项目在社区园林打造层面，定制了三进中轴归家礼序、一轴六境五园，营造出层层递进的归家仪式感，层层提纯业主的归家情绪。

让艳姐感到有点意外的是，项目居然还借鉴外滩精奢酒店灵感，创造了充满互动性的台地式景观，在这里打造了叠级水景、观景平台以及下沉式卡座等交互元素。

从效果图中可以看到，台地式景观立体感非常强，一般只有在高端隐奢度假酒店中才有这样的配置，业主能够在这样的绿意和水景包围中，彻底放松下来。此次打造这样的立体景观，所耗费的建造成本和心力可想而知。

首创奢配地库

此次江湾金茂府对于地库的打造也是颇为用心，相关的功能配置甚至可以和高端盘相提并论：

比如设计了地下洗车空间；此外还别出心裁的为每户打造了地下专属储物隔间，业主的露营器材、高尔夫装备等等，都可以放在地下储物间，需要用的时候走几步路，搬到车上就能出去happy了。

从上述一系列设计中，你都能感受到江湾金茂府非常注重空间和人、以及人与人之间的关系营造。

艳姐一直觉得，真正厉害产品，不单是做出高维度审美空间，而是真正把未来业主生活场景还原到当下的空间，把人装进空间中，提前感知到业主在这样的空间中，到底会是怎样的生活状态，并把这种感知付诸于实践。

③ 明明可以复制粘贴户型库，却偏偏首创光感户型

江湾金茂府在户型设计层面也是从业主的真实居住体感出发，首创了光感户型，让光能够充分进入到室内，赋予空间更强的透气感：

建面约114㎡户型三开间朝南，南北全通透，打造了南向双阳台；除了阳台外，其余部分全部采用了通长飘窗，甚至是厨房也做了飘窗，给到充分的操作面，这也是当下户型设计的最新趋势。

建面约126㎡户型，此次打造了约5.9米开间客厅，空间尺度感拉满；该户型同样也是做到了全飘窗的设计，让室内的每个空间都变得具有呼吸感；

建面约144㎡户型做到了一般只有200㎡大户型才有的独梯入户；还实现了四开间朝南，这在当下很多同面积段户型中也是“奢侈品级”的存在。

户型设计已经让人感受到了金茂对于高端人居的精研，金茂对于此次精装的定义是“毫米级大师精装”，据说将打造8维70项精装细节，将全面提档业主的生活品质。

但是到这里还没完，江湾金茂府还要引航健康奢居，作为金茂府系3.0迭新作品，其深度升级“12大绿金科技”与“五衡科技”等技术核心。

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