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🏡 【武汉bfc复星外滩中心御江廷】

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地段与规划

核心区位：武汉 BFC 复星外滩中心御江廷位于硚口区汉正街与友谊南路交汇处，地处汉口内环滨江，与汉正阳台相毗邻，是两江交汇的稀缺核心地段，沿长江主轴布局，未来将成为武汉的城市名片。

交通便捷：项目周边交通网络发达，直线 3km 范围内有 17 个地铁站，轨道交通十分便利，距离最近的地铁站是汉正街站。周边直线 1km 内有 16 个公交站，多福路第一大道站距离项目仅 66m。此外，自驾可通过沿河大道、沿江大道和解放大道等贯穿整个汉口，与汉阳通过晴川桥相连，前往武昌可走武汉长江大桥和长江公铁隧道。

规划设计：作为超高层住宅地块，御江廷总体规划结合重点功能区沿长江主轴布局高层簇群，西岸将形成具有韵律的天际线。设计团队针对高定位、集约化的多功能复合型超高层微社区，为高度在 180-250m、面积段为 170-380㎡的超高层住宅制定了全面的设计方案，在有限的用地面积内，通过优化生活模块、创新立面手法等，释放产品力，确保项目极具未来感的创新造型有效落地。

配套设施

教育资源丰富：直线 3km 范围内有 73 个幼儿园，47 个小学，如崇仁路小学、武昌中华路小学等，35 个中学，如武汉十一崇仁初级中学、武汉市第十一中学等，丰富的教育资源为孩子的成长提供了优质的教育环境。

医疗资源完备：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 12 个一级及以上医院，其中武汉市第一医院利济路院区、武汉市第四医院武胜院区距离楼盘均为 1.1km，方便居民就医。

商业配套成熟：周边 3km 范围内有 66 个商场，包括凯德广场武胜路店、人信・武胜里购物中心、武汉恒隆广场等，商业氛围浓厚，能够满足居民日常购物及高端消费的需求。

生态休闲优越：项目周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 250 个公园，距离最近的仅 195m，为居民提供了丰富的休闲散步场所。

产品特色

景观视野优化：项目在整体规划时，充分考虑景观视野最优化，结合产品面积段逻辑，将核心资源布置东向长江，精品户型南向汉江，实现江景户数最大化，楼栋排布灵活，景观资源利用充分，让业主能够充分欣赏到长江、汉江以及龟山等景观资源。

归家体验奢阔：设计团队提炼出归家动线中 5 大步行生活场景模块与 5 大车行生活场景模块，精确铺就奢阔的归家体验。步入式的风雨连廊轻盈通透，与单元大堂紧密结合，形成便利的一体化设计。单元大堂入口优雅，体现近人尺度的陌生感和未来感，架空层采用建筑景观一体化设计，模糊室内外界限。

户型设计精致：以 195㎡产品为例，为最大化沿江观景面优势，设置面江 4 面宽的奢阔尺度，客厅与书房构成约 7.5m×8.9m 的超大宽厅，并拥有双梯入户的仪式感与南向沿江 180 度的超尺度景观面。此外，项目还有建面约 163-194㎡的户型可供选择，户型方正，功能布局合理，三开间朝南，带长阳台，超宽南向采光面，采光视野佳。

装修标准高端：项目采用精装交付，装修标准高达 5000 元 /㎡，配备了大金的中央空调、菲斯曼地暖和东芝的新风等，厨房选用美诺等一线品牌的抽烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等，为业主打造高品质的居住环境。

立面设计独特：为呈现更契合 CBD 气质的优雅公建化立面，项目确定南北一体化设计的类幕墙式窗墙体系，通过栏板玻璃材质、飘带铝板材质及涂料搭配的选材方案，最终呈现出具有独特记忆点的公建化立面落地效果。