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武汉城建万科云泊江岸最新节点及优劣势

武汉城建万科云泊江岸：主推建面约108-190平米三房、四房，精装修，折后均价16800元/平。

项目优势分析：

1、二七滨江板块：小区近二环线，又与二七滨江六期、七期隔着一条马路，可以享受二七滨江的配套、红利，比较有潜力。

2、品牌优势：武汉城建万科，武汉城建是武汉城市建设王牌军，也是武汉楼市销售额和销售面积的NO1，万科以品质著称，万科物业的口碑在武汉市也是NO1的存在，这两个组合可以保证小区的兑现力。

3、双地铁：项目地块挨着轻轨1号线与12号线换乘站丹水池站，出门即地铁，既是正地铁口，又是双地铁，可以节省很多的通勤时间。

4、高品质：小区的设计走高品质路线，公建化外立面、全玻璃落地窗，环岛落客区、下沉式会所，精装修的配置和品牌都是品质感。

5、小区内部配置高：地块内除住宅规划外，还规划了3个公园、文体中心（含羽毛球场、乒乓球场、游泳池）、高端商业等，不仅实用，对项目价值提升也大有益处。

6、学区房：小区周边有很多优质的中小学，同时在其隔壁也规划了一所九年一贯制学校，引进长春街+七一教育品牌，小孩上学不用愁

7、产品设计优秀：户型全部很方正，而且得房率很高，最高达88%，大大改善了居住空间。

项目疑虑提示：附近有轻轨，可能会有噪音影响

楼盘整体数据

武汉城建万科云泊江岸总建面约34.4万方，容积率3.47，共2201户，车位比约1：1.25，包含住宅建面约27万方，公园及生活配套约7万方，文体中心约8000平，商业街约1500平。

项目整体鸟瞰图

首开地块楼栋分布图

项目地址：武汉·二七滨江·解放大道·丹水池地铁口C口西行50米

开发商：武汉城建&万科

物业：万科物业

产品类型：住宅

产权年限：70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.6元/㎡/月

交房时间：2027年6月

交房标准：精装修

在售情况：108-190㎡三房、四房

均价：16800元/㎡

户型图展示：

区位与交通

区位：

武汉城建万科云泊江岸位于汉口解放大道与百步亭路交汇处，楼市中属于后湖百步亭板块，行政划分属于江岸区，距离二环线800米，距离内环线3.8公里。环线位置属于二环边。

项目区位图

交通出行：

自驾：项目紧邻解放大道和二环线，在解放大道上可以上匝道进入二七长江大桥到武昌滨江、徐东、东湖方向，沿着解放大道向南走就是二七滨江、江汉路、国广等商圈。同时可在黄浦立交匝道上二桥进入内环线。

项目距离建设大道也比较近，可以直达武汉金融街。

交通示意图

地铁与公交：项目距离12号线与1号线的换乘站丹水池站百米以内，12号线预计25年年底通车。

1号线2站路还可在二七路与在建的10号线一期换乘，另外可与8号线、6号线、2号线换乘，几乎每隔2站就能换一次。非常方便。

地铁换乘示意图

公交方面，解放大道丹水池站就在小区正门口，有212路、322路、4路、509路、577路、623路、727路、790路、809路公交经过。

配套：

商业上，小区自带约1500平米商业街，过条马路就是百步亭花园里的商业街，生鲜超市、良品铺子、肯德基、星巴克、电影院、药店等日常所需都有。比较近的商业综合体还有在建的龙湖新荣天街，距离项目仅1.1公里，预计2024年开业。