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🏡 【武汉万科金域光年】

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一、项目概况

武汉万科金域光年位于汉阳区董家店路快活岭小区北侧约 80 米，由武汉地铁迅兴置业有限公司精心打造，该公司由武汉地铁集团和万科各占 50% 股份，两大实力企业强强联合，为项目的高品质建设提供了坚实保障。项目总占地面积约 10.4 万㎡，总建筑面积约 24 万㎡，整体容积率 2.5，总户数 2300 户 。社区规划 15 栋高层住宅（20 - 35 层），楼栋布局合理，楼间距开阔，保证了每一户都能拥有充足的采光和良好的视野。同时，小区还配备了一所 9 班制幼儿园、9 班中小学以及学术报告厅，西侧临街打造约 3500㎡的社区商业，满足业主日常生活的各种需求。

二、产品亮点

（一）户型设计合理，满足多元需求

万科金域光年目前主推建面约 91 - 107㎡的带装修房源，户型设计都很合理，没有浪费空间，非常适合刚需和刚改购房者。建面约 91㎡的中间户，户型格局方正，三开间朝南，让阳光能够充分洒入室内，营造出温暖明亮的居住氛围。主卧、次卧均带飘窗，不仅增加了室内的使用面积，还为业主提供了一个休闲观景的好去处。动静分区明显，休息与会客区域互不干扰，保证了居住的私密性和安静性。客餐厅、阳台一线相连，形成了宽敞的活动空间，无论是家庭聚会还是日常起居，都能让人感受到舒适与自在。

建面约 107㎡的边户户型，三面采光，室内光线充足，明亮通透。客餐厅与大阳台一线贯通，进一步拓宽了活动空间，让家庭活动更加自由舒适。南向主卧配备独立卫浴间，为主人提供了私密、便捷的居住体验，彰显了生活的品质与格调。

（二）装修标准高，细节彰显品质

项目采用带装修交付，装修标准较高，配备了电子门锁、客厅地砖、智能门锁等设施，为业主的日常生活提供了便利与安全保障。厨房配备方太三件套，品质有保证，让业主在烹饪美食时更加得心应手。从选材到施工，每一个环节都经过精心把控，细节之处彰显万科的匠心精神，为业主打造出高品质的居住空间，实现真正的拎包入住，让业主轻松开启美好生活。

（三）社区规划科学，居住舒适度高

万科金域光年在社区规划上独具匠心，住宅楼栋抬高地面约 5 米，以底层架空的形式在地面首层规划商业街以及停车场，将生活居住区和园林景观完全抬至地上。这种设计不仅避免了临地铁和环线噪音的影响，保证了后期居住环境的安静，还为业主提供了更加安全、舒适的居住体验。小区车位比约 1:1，采取人车分流设计，并划分各个业态的停车流线，有效避免了公共停车、学校停车对住宅区的干扰，大大提升了整体居住舒适度。此外，小区内部还规划了丰富的园林景观和休闲设施，如儿童游乐区、健身区等，为业主提供了休闲娱乐的好去处，增进了邻里之间的交流与互动。

三、配套设施

（一）交通出行便捷，畅达武汉三镇

项目拥有 “两横两纵双轨一站” 的立体交通路网，交通十分便捷。两横即汉阳大道、琴台大道，通过汉阳大道可快速到达汉阳王家湾、五里墩、钟家村等核心商圈，琴台大道向东经武汉长江大桥可直达武昌。两纵为三环线、四环线，项目距离三环线约 2 公里，四环线约 1.1 公里，通过环线可便捷地去往汉口、武昌等地。此外，走仙女山路经古田桥可到达硚口古田商圈，向西直连汉蔡高速，可快速通达周边城市。

公共交通方面，项目门口就是地铁 4 号线黄金口站，乘坐地铁 4 站直达王家湾商圈，7 站到五里墩商圈，10 站到达钟家村商圈，还可到达武昌火车站、中南商圈、汉街商圈、武汉火车站等重点板块，并与 2、3、6 号线等线路换乘，方便快捷地到达武汉各个区域。根据武汉城市轨道交通第四期建设规划，黄金口还将换乘地铁 11 号线，连接新汉阳火车站，届时交通将更加便利，业主可轻松畅达蔡甸、汉阳四新、白沙洲、武昌、光谷东、鄂州葛店等地。周边 1km 内有 6 个公交站，公共交通较为便捷，为业主提供了多样化的出行选择 。

（二）商业配套丰富，满足生活所需

万科金域光年内部自带约 3500㎡的社区底商，万科在商业运营方面经验丰富，实力雄厚，例如万科新世纪翡翠滨江的滨江万科里已经运营成熟，社区商业氛围浓厚。未来，这里将为业主提供日常生活所需的购物、餐饮、休闲等服务，满足业主的日常消费需求。此外，从项目出发，乘坐地铁 4 号线 4 站即可到达汉阳王家湾商圈，该商圈分布有摩尔城、汉商 21 世纪购物中心、海天欢乐购等多家商场，汇聚了沃尔玛、家乐福、金逸影院、各类美食、服饰、家电、家居等丰富业态，能够满足业主一站式的购物、娱乐、休闲需求，让业主在周末尽情享受丰富多彩的生活。

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