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城投禧园

2024年年初才开盘，当时高层成交价约2万+，小高层约2.2万左右了。不过后期该项目价格有所下调，尤其是2025年年中，推出清盘特价，单价约1.38万起，之后快速清盘。

2025年8月底，城投禧园正式交付，本来就不是主打品质的楼盘，胜在房龄足够新，交房不到半年，完全是九成新的二手房。

关键是价格足够劲爆。这套房源是建面约107平的三房，前不久挂牌价约136万，刚刚获悉，房东急售，愿意再降13万，总价123万即可成交，而且还包含增值税，算下来单价仅1.1万左右，买武昌二环内次新房，确实是划算到家了。

要知道，附近十几年的老小区二手房最新成交价也要1万多。很明显，分享的这套房源可以让你花差不多的钱，买崭新的房子，妥妥的捡漏了。

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复地东湖国际

武昌顶流学区房降价急售

武昌实验小学+武珞路中学东湖分校

建面约134平毛坯大三房

之前同样的房源最高卖到500万+

现在一口价335万出手

这个小区一直就是武昌核心二手房中的顶流，地处中北路汉街商圈，关键是双名校加持，对口武昌实验小学+武珞路中学东湖校区，是无数家长梦寐以求的书包房。

分享的这套房源是复地东湖国际五期，房龄相对较新，而且距离中北路很近，到地铁站，到中小学的距离也都非常近，是整个项目位置超好的地块。

该小区的二手房有多顶呢？2023年二手房成交单价卖到过4.5万+，跟内环滨江豪宅的单价有的一拼。

分享的这套房源是建面约134平的边套通透大三房，而且还是中间的黄金楼层，前不久房东挂牌价约370万，已经是同小区同房源的较低价了。刚刚获悉，房东再降35万，一口价335万即可成交，算下来单价仅约2.5万左右。

要知道，在前两年顶峰时期，该小区同样的大三房总价要500多万。现如今，你只需要335万就能轻松上车，可以说是大赚了100多万。

这套房子估计挂不了多久，想要捡漏的抓紧了，扫码加微信获取这套房源实景视频，还可以随时带你看房，全力帮你砍价。

投资客的伤心地 巨亏120万甩卖

建面约128平大横厅

17层黄金楼层

230万入手 现在110万急售

为什么说新希望锦粼九里小区是投资客的伤心地呢？首先，它在光谷中心城南区，而且在南区相对较远的位置。

虽然地段较弱，但是它却在光谷楼市最鼎盛时期入市，当时光谷中心城北区核心位置房价基本都在2万+，甚至2.5万+；该项目在南区，主打一个往南远了3公里，房价便宜5000+。

当时一期高层成交价约1.6万-1.7万左右，后期涨到了1.8万左右，但是与北区还是有大几千的差价，也就是因为这样的差价，吸引了不少投资客入场。

如今潮水退出，虽然光谷中心城整体房价都基本腰斩，但是北区核心位置配套相对齐全，住起来相对方便一些。

再看该项目所在的南区，要啥没啥，到处是空地。亏了钱不说，自住也不方便。

不过该项目的交付品质还是不错的，且是2023年交房的次新房，虽然早期上车的投资客血本无归，但是对于现在来捡漏的人来说，可就是赚到了。

分享的这套建面约128平房源，好楼栋好楼层，户型也不错，带有大横厅的大三房。房东早期230万入手，交房之后一天未住，如今着急出手。前不久挂牌120万，现在再降10万，一口价110万即可成交，还包增值税。

对于光谷中心城的刚需来说，110万的价格，买到户型、品质还不错，而且楼层也很好，房龄足够新的房子，确实很难得，现场来看看就知道确实很划算了。