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武汉长江中心
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武汉江岸线很长，但不是所有江景都值钱，只有核心段的资源与权益稀贵。
武昌滨江大致分为三段：武昌古城片、武昌滨江商务区、徐东杨园片。
其中，武昌古城老旧房屋扎堆，可规划开发量较少，短期很难产生巨大改观。
而从徐东至杨园又属于杨园新城，是长江的次级板块，唯独中间段的武昌滨江商务区是武昌内环。
这也是武汉近十年建设最快、兑现最强势的内环区域。
教育、商业、商务、生态、交通等都是全新格局。
其中交通体系几乎是整个内环最发达的，拥有三条过江通道（一桥两隧），同时还有最大地铁站（徐家棚站）。
而按照规划，武汉长江中心住宅车库可以接驳武汉公铁长江隧道，业主从小区下方就可以快速过江。
这种最高级的过江规划只在武汉极个别豪宅小区规划，这本身就代表了城市核心板块价值顶峰的占位。
在武汉最值钱的两大滨江板块中，二七滨江则住宅用地占总规划52%，而武昌滨江商务区的住宅配比仅约24%。
这直观说明，武昌滨江的住宅规划是内环最稀缺的，同时这里的资源配比也是最高。资源浓度高、资源能级高、可用住宅少、人均资源多……
如今，整个板块开发已经趋于饱和，进入收官阶段，形成了“卖一套少一套”的奢侈品供应逻辑，让这种权益更加稀缺。
而滨江价值的珍贵在于，当你占据武昌滨江商务区核心段的一个席位后，其他人将无法再拥有同等的看江权益与配套权益。
这是一次足以在中国地图上标记的资产布局！
在百花齐放的武汉楼市中，武汉长江中心是独一份的现象级存在，它的历史销售数据创下了三大纪录：
一是项目新房、二手房销售价格始终保持武昌滨江的塔尖水平；
二是自项目首开以来，新房价格稳步走高；
三是创下武昌滨江豪宅单日和累计销售最高金额。
比如，今年武汉长江中心2期R9首开，整栋楼开盘秒光，劲销7亿。创造武汉大平层今年单日销售第一。
武汉长江中心自项目一期开盘至今已累计备案超130亿元，占据武汉在售顶豪榜第一。
它是武昌内环滨江第一个单价过4w的豪宅，也是当前在售新房中价格最高的存在。
与此同时，武汉长江中心也是今年武汉1000万级豪宅销售中的TOP1。
市场追捧、价格领涨的背后是价值成长与兑现的趋势所在。
武汉长江中心几乎是以一己之力奠定了武昌滨江商务区的中心，尤其是奠定了价值中心的格局。
它不是小地块、快周转开发模式下的一般豪宅项目。
这种散兵游勇的市场行为很难影响板块格局与价格趋势。
武汉长江中心像一艘停靠在武昌内环滨江的航母。
武汉长江中心拥有超美江景资源、超级产品设计和超强配套资源，但更重要的是拥有一线城市超级综合体的空间规划。
华润置地对于武昌内环滨江C位的谋划并不满足于核心地段的占有，而是以城市运营商的统筹思维，对极致资源进行价值再造。
所以，武汉长江中心从规划之初就已经拥有了超级底盘的卓越禀赋，具有足以媲美北上广深众多超级豪宅的价值厚度。
华润置地优化重组武昌内环滨江空间资源，在此打造了（总规模163万平方米）武昌内环滨江乃至整个武汉史无前例的超级综合体。
整个大地块包括长江中心、长江天际、武昌万象城与在建设中的写字楼长江之琴等都在加速兑现。
在我看来，这种超级综合体将强势资源有机串联，形成高效交互，极大提升了空间价值，是在稀缺的地段价值之上，以卓越的空间规划价值激发出巨大的时间价值。
而周边的总部企业集群正围绕武汉长江中心加速兑现。
华润武昌万象城、龙湖滨江天街已相继开业，阿里巴巴华中总部、长江电力全球总部、劲牌总部大楼、长江沿岸铁路集团总部将相继投入使用。
正是这种超级工程将武昌滨江商务区中心成功定位到了武汉长江中心。
而它的大盘基底也让我首次有种穿越到了北京国贸CBD、上海陆家嘴、广州珠江新城等一线城市CBD的错觉，每次看到这样的街景，内心不由地会说一句：
这才像个一线城市该有的样子，武汉总算有了真正意义上的CBD！
而这种持续兑现价值、孕育价值、成长价值的中心更像是一座价值灯塔，是穿越周期的区位格局与价值逻辑。
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