武汉光谷中央公园售楼处电话_来电预约看房_(武汉光谷中央公园营销中心)楼盘详情-2025最新房价
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武汉光谷中央公园售楼处电话：400-116-7720转777
根据规划显示，招商原颂共8栋住宅，其中除了1#19层、6#26层，2、3、5、7、9#均为33层高层。1#有设计架空层，高约5.2米。
全盘没有超高层，容积率约2.5，相比关山超高层小区更加舒适。
根据规划信息，项目住宅计容建面为90941.04平米，规划810户。
根据测算，项目户型套均建面约112平，所有户型面积＜150平，预计户型面积段100-140平（具体面积段以项目官方信息为准）。
值得重点关注的是，不计容部分中的阳台建筑面积。阳台建筑面积约15421平，户均赠送约19平，可以说基本可以实现0公摊，甚至负公摊。
从下面平面图我们可以看出，整盘呈围合式布局，中间的园林还比较完整，多数楼栋都是正南北朝向，7号楼南向偏西朝向。
从沿街透视图来看，楼栋规划为封闭式的公建化外立面，加了一点类似于香槟金色的线条。
接下来我们回顾一下项目的拿地信息和周边的楼市情况。
招商原颂即光谷核心的招商P（2023）090号地块，被武汉光谷交通建设有限公司于2023年12月1日竞得，楼面价8274.94元/平。
而招商原颂，正是P(2023)090号地块中的B地块住宅，除了B地块住宅之外，还有对面的A地块商业地块。
这是继光谷P（2023）059号地块（招商天青府）后，招商地产再一次与光谷交通合作，参与项目的代建，营销等环节。
招商天青府，5月24日首开推出2号楼建面约107、130平米毛坯四代住宅，去化率近9成，成交均价16800元/㎡，一举创下成交1.8亿的傲人成绩！
而招商原颂同样位于光谷核心，也是从拿地起就备受关注。项目位于关山核心板块，板块内在售新房比较稀缺。
比如光谷中央公园，目前全盘进入收官阶段，所有楼栋均已推出，主推建面约108-125平毛坯房，好楼层折后约19000元/平，顶楼和一楼楼层清盘特价16xxx起。
从武汉市房管局网站上可以查到，目前项目仅剩68套房源未网签备案，相当于清盘了。
维佳关山郡，毛坯均价1.7-2万/平左右。
二手房方面，房龄新的一点在1.5-1.8万/平左右，老小区无参考意义。
不过在招商原颂之前都是三代住宅，而招商原颂作为准四代住宅，产品对比关山之前的所有项目都更有优势。
尤其是关山板块，一直以来新房就比较稀缺，缺少高品质低密度住宅，人口居住密度又比较大，改善需求比较旺盛。
因此，招商原颂的入市还是能给关山带来一波“甘霖”，热度想必不低。
最后来看看招商原颂区位和周边配套情况。
项目位于光谷三环内。属于关山核心板块，毗邻武汉东站，到关山大道直线距离仅约1.5公里，三环线约3公里。
而且项目远离雄楚大道高架、光谷大道高架，环境比较安静更适宜居住。
交通出行方面，项目距离武汉东站不远，该站点是地铁2、11号线交汇站点，步行前往仅600多米，地铁出行还是很方便的。
商业配套方面，项目自带商业盒子，可满足日常生活所需。周边还有光谷大型的商业体，光谷K11以及武汉保利广场等，吃喝玩乐购是非常方便的。
学校方面，目前新房不存在对口一说，不过可以参考周边社区的划片范围。
根据2025年光谷最新划片范围显示，项目所在区域正是光谷九小今年的服务范围，九小对口中学是光谷四初。
武汉光谷中央公园售楼处电话：400-116-7720转777
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