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淮海新城的XT2023-18车辆段北B地块，拟建设14栋4-7层住宅楼、2栋商业配套综合楼（含菜市场），其中住宅计容建面约3.92万㎡，打造226套叠加别墅，平均户型建面约174㎡。该项目于2023年土拍被硕源拿下，楼面地价4544元/㎡。

另一方面，铜山区在售新盘相对多一些，主要集中在大学路板块、北京路板块、娇山湖等板块。

大学路板块，有两家楼盘在售。一是保利学府，目前在售建面约110-165㎡洋房、小高层产品，总价80万起步。二是泽信云樾天著，在售实景现房，洋房建面约130㎡，总价100多万起。

北京路有三家楼盘在售。万科·檐语间，在售建面约107-122㎡实景房源，项目首批次房源将于本周六正式交付。绿城桂语新著，在售建面约100㎡-143㎡房源，毛坯均价约9000元/㎡。印樾里，在售小高层建面约103-123㎡，洋房建面约143㎡，小高层均价9000元/㎡，洋房房价1万/㎡起。

娇山湖板块还有一家新盘在售。云湖山莊，建面约87-146㎡洋房，单价仅7XXX元/㎡，最小户型总价60万、首付十几万、月供2000多就能上车。

四、今年，铜山区计划拍卖14块地

年初，徐州铜山区举办2026年房地产招商推介会，14块块集中亮相，其中住宅用地13块，合计671.8亩，商业用地1块，占地70亩。

今年推介的涉宅地块主要集中在北京路、大学路、高新区和棠张板块，而且推介的大多都是低密地块，比较适合打造洋房、叠墅等改善产品。