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市中心难得的墅境居住氛围
价值再难复制
臻稀程度拉满
上海内环内中心C位
BAOLI
Y O N G X I N G L I
上海的几何中心，2站人广、3KM外滩，真市区硬核配置，浦西浦东两手抓，强势的世界级规划+强势的臻稀市区地段+穿越资产周期的捷径。
1.8%内环土地
内环内土地面积占全市1.8%。
内环0.9%别墅
2019-2024年，内环别墅供应333套，其他区域供应37022套，占比仅0.9%。
0.04%双拼别墅
纯内环别墅占全市供应0.04%，保利·永兴里21席城央双拼墅邸，以稀为贵。
18万/㎡城央恒产
上海风貌别墅供应主要集中黄浦、静安、杨浦和虹口四个行政区，保利·永兴里建面约210㎡城央双拼墅邸，18万/㎡城央恒产，成就时代臻稀品。
2.20虹口土拍
经过184轮报价
成交价89.6435亿元
楼面价高达117474元/㎡
溢价率38.2%
高层100米达到了这么个价格高度，相对于静安内环的保利永兴里的风茂别墅，永兴里的性价比相当的高。
2月20日，虹口区土地市场传来捷报！ 虹口区C080302单元hk329-11地块由金茂&庆隆联合体以89.6435亿元成功竞得，溢价率38.2%。
虹口区C080302单元hk329-11地块东至曲阳南路,南至新宏星小学和规划公共绿地,西至规划公共绿地,北至四平路， 出让土地面积19318.86平方米，土地用途为普通商品房，容积率为3.95，建筑限高100米。从地理位置来看，该项目地块位于瑞虹新城板块，临近轨道交通10号线和4号线，太阳宫、月亮湾等商业综合体，交通、商业、教育、医疗等配套完善。
虹口区规划和自然资源局介绍，虹口区C080302单元hk329-11地块的出让，吸引了中海、保利、招商&绿城、华润&越秀、金茂&庆隆共5家头部房企参与竞买。经过184轮报价，最终由金茂&庆隆联合体成功竞得该地块，成交楼面地价117472元/平方米、总价89.6435亿元，溢价率38.2%。
这一重磅消息不仅彰显了市场对虹口未来发展的高度信心，更标志着虹口建设迈入全新阶段，虹口“上海北外滩、都市新标杆”的战略定位再获强力支撑。
虹口位于黄浦江、苏州河"一江一河"交汇处，尽享浦江两岸世纪同框，区位优势明显、发展积淀深厚。 自2020年北外滩新一轮开发建设规划获批以来，虹口积极推动北外滩规划落实落地，引领带动全区加快高质量发展，全力打造新时代都市发展新标杆。
【保利·永兴里】21席城央双拼墅邸，以风貌之形制，敬呈全球臻稀恒产。复兴里弄建筑传统特色建筑肌理，半露半显中，让全球华人家族重回城央静安。占位上海的几何中心，2站人广、3KM外滩，真市区硬核配置，浦西浦东两手抓，强势的世界级规划+强势的臻稀市区地段+穿越资产周期的捷径。
户型图鉴赏
别墅户型图：
一层一境 逸趣生活
那些蕴藏在方寸间的尺度，也是丈量出家族的人生高度。【保利永兴里】五层立体墅境，将多重生活场景安放在上下多层空间，实现人居从平面到立体的进阶，实现理想的N次叠加。从空间的优裕有度，到墅居的情感温度，每一个空间细节，都承载着对文化、品味的态度，和对美好生活的追求。
穿庭入户，一半自然，一半自在。于开阖之间营造张弛有度的空间节奏，空间的奢侈链接生活的深度与广度，会客厅前厅后院，以自然为幕布会晤世界，尽显大家风范。
一层一世界：自在创造五层立体墅居空间，静谧私享场域，续写优雅生活格调
露台主卧套房：一幕繁华一幕繁花，星空露台，满载艺术的瑰丽遐想
复合X空间：首层复合性空间，传递张弛有度墅居观
夹层自由之境：家庭休闲多一种互动可能，生活自由随性
赏玩志趣厅：约5.55m地下层高，创意规制禅意空间/吧台酒窖/艺术收藏
【周边配套】
约1km可达南北高架、北横通道、内环高架等
约500米8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，约1km10号线四川北路站，多维立体交通路网畅达全城（百度直线距离）
周边高质量人文氛围环绕，闸北第三中心小学、市北中学等优质学府林立
三甲医院环伺，约3km内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等
一层一世界
自在创造五层立体墅居空间，静谧私享场域，续写优雅生活格调
露台主卧套房
一幕繁华一幕繁花，星空露台，满载艺术的瑰丽遐想
复合X空间
首层复合性空间，传递张弛有度墅居观
夹层自由之境
家庭休闲多一种互动可能，生活自由随性
赏玩志趣厅
约5.55m地下层高，创意规制禅意空间/吧台酒窖/艺术收藏
纵横世界版图
BAOLI
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交通方面：项目四轨环绕，最近8号线中兴路站，3/4号线宝山路站稍稍远一些，还有1号线环伺，串联人民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域。
自驾上，约500m直通南北高架，纵向穿越上海市区，转内环、中环、外环以及延安路高架。还有北横通道，新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道等加持，交通便捷，通达全城。
商业方面：项目约1km内享主城繁华静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等；百万中兴城商业、珠江安康苑的商业合生汇。约4km内黄金商圈腹地距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km。
教育方面：项目周边有育婴堂幼儿园（直线距离约150m）、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园，静安区永兴路第二小学（直线距离约400m）、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学 ，市北初级中学、市北中学高中（直线距离约200m）（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
医疗方面：项目约3km范围内有上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲）等丰富的医疗资源，为您及家人的身体健康保驾护航。
生态休闲：项目与约3.5万㎡中兴公园仅一条马路之隔，闸北公园、爱思儿童公园、鲁迅公园绿意葳蕤。
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