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武汉保利云璟

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开发商：武汉世纪泓博房地产开发有限公司。

占地面积：49700㎡。

建筑面积：249000㎡。

容积率：3.61。

绿化率：32.6%。

总户数：1531 户。

物业公司：保利物业。

产品类型：高层住宅。

楼层层数：1 号楼、2 号楼为 26 层，3 号楼、8 号楼为 33 层，4 号楼、6 号楼 46 层，5 号楼 44 层，7 号楼为 43 层。

梯户比：1、2、4、6、7 号楼三梯六户；3 号楼两梯四户；5 号楼两梯两户；8 号楼两个单元，每个单元两梯四户。

区位交通

地理位置：位于三环线与武汉大道交汇处福溢环路，武汉大道三金潭立交东北侧，南面是市民之家，北面紧邻府河公园和环汉口绿道张公堤段。

交通配套：周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站，距离最近的地铁站是 3 号线市民之家站 G 出口，步行约 900 米。周边直线 1km 内有 3 个公交站，途经 229、248、364、575、627、628、672、706 等公交线路。

周边配套

教育配套：直线 3km 范围内有 57 个幼儿园，12 个小学，如武汉市实验博雅小学、武汉市育才可立小学等，4 个中学，包括武汉市汉铁高级中学、武汉市第十三中学等。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 13 个商场，包括汉口城市广场、季佳・荟（百步亭店）、永旺梦乐城等购物中心。项目还自带 1500 平社区底商，规划引进无人便利店、盒马 MINI 等社区商超主力店。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，其中武汉市金银潭医院距离楼盘 1.8km，武汉市第八医院（后湖院区）距离楼盘 2.2km，武汉嘉禾骨科医院距离楼盘 2.7km。

生态配套：周边生态环境优越，北面是府河郊野公园，面积约 15 万方，公园分为果香园区、林荫步道区、休闲广场等五大区域。此外，环汉口绿道也紧邻项目，全长 66 公里，未来将集休闲旅游、教育科普、户外拓展等功能于一体。

小区规划

园林景观：采用豪宅标配的围合式园林布局，园林整体约 12000㎡，与 15 万方府河公园相互辉映，营造出超大型的社区交流互动公园。百米超宽楼间距，使每户都能拥有较好的景观面和采光通风。

架空层设计：架空层打造创意 “云端四院” 泛会所，为业主提供了丰富的社区邻里休闲互动空间。

归家入户大堂：精装双动线归家入户大堂及高定电梯间，精心打造归家氛围，提升业主的归家体验。

智能设施：配备了智能照明、雾森系统、驱蚊灯、户外电源等人性化设施和社区 360 度无死角安全监控系统，还采用智能人车管理系统，刷脸即可无感通行。

户型信息

面积区间：主力户型建面约为 99-116㎡，主要为 3 室 2 厅 2 卫的设计。

户型特点：户型方正，南北通透，厨卫全明，主卧套房设计，客餐厅相连。部分户型三开间朝南，拥有大面宽、大开间，视野良好，还有宽景阳台、南北双阳台等设计，通风采光效果佳，生活、休闲功能丰富。

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