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全新产品，首著河北，面对这个越来越卷的市场，除了市场争相点赞的户型之外，保利光明日化项目还有哪些制胜市场的“必杀技”呢？
终于不再是天珺——一口气在石家庄开发了五座天珺之后，保利终于要给改善人群换换“口味”了。
作为保利目前在全国主推的高端产品系，悦字系的产品魅力也已广为市场验证——从早期的苏州保利琅悦、上海保利臻悦，到去年江门、济南的保利·琅悦等，无一例外深受市场热捧，已成为高端居住产品中迅速风行的新势力。
迥异于天字系产品所呈现的现代感、都市感和国际范，悦字系的鲜明特征是其锲刻在基因里的东方韵致——建造重现东方美学，园景还原古典意境，空间演绎人文哲学。房子不仅是物质的，骨子里的东方意境，更在精神层面与你息息相通，这是保利光明日化项目带给购房者的第一重惊喜。
百闻不如一见，6月26日，我随“光明日化项目携手石家庄媒体悦系品质行”走进济南保利·琅悦，身临其境，悦字系产品独有的人文格调扑面而来。
首先映入眼帘的，是门堂前庭左右对望的两尊椒图雕塑，这是悦字系产品的专属IP。椒图是传说中的龙九子，好僻静，忠于职守，常见形象是早年北方宅院大门上的衔环图腾。“椒图守望”则是保利特邀非遗大师专为悦字系产品打造，寓意吉祥平安、归家圆满。
前庭大门采用双重檐形制，这在古代是地位显赫的皇族专属。大门建筑采用典型宋式建筑制式，强调水平感、精致感、线条感，简约凝练，雅致悠然，无需雕梁画栋，更能彰显门第高贵，营造归家的仪式感。
进入门堂前庭，迎面一整幅无遮挡的落地玻璃，透过玻璃是满屏满眼画卷景色，这是宋式园林典型的“框景”手法，渲染归家的松驰感。
三进院落，穿过透光长廊和石阶层层递进，山石、流瀑、景亭、廊榭、花木、石阶，起承转和，步移景异，富有诗情画意。在传统文化中，居于园，即隐于市，这正是现代都市人孜孜以求的松驰感和度假感。
东方文化，古典意境，从选材到工艺甚至树种、树形的选择，稍有差池就会“画虎类犬”。从各地悦字系产品的公开资料看，“不惜重金”是其匠造精品的不二法门，像什么单棵造价高达100W的斜飘罗汉松，进口的四季火焰松枫，精雕细刻的鱼鳞纹等，不一而足，这让人更加对石家庄的这个悦字系产品也满怀期待。
建面约1400平社区架空层会所设计，为业主打造满足其全角色、全年龄段生活追求的全功能会所，特别是将教育空间做足，则是保利光明日化项目带给石家庄购房者的第二重惊喜。
保利光明日化项目按照东方人文哲学，将会所空间划分为悦己、悦家、悦群三重境界。悦己，是指书吧、健身设施等独处空间；悦家是指老人和儿童活动区；悦君则是指邻里交往空间。在这里，你可以是父亲，是爱人，是朋友，是邻居，也可以是你自己，不管你是哪种角色，都能找到你想要的生活。
因为片区内拥有23中本部和实验小学首府校区这样得天独厚的教育资源，保利更是在架空层和园林空间规划甚至户型设计上，充分延展这一优势——社区架空层规划有四点半课堂，社区园林景观植入跑步、跳远等中考体能科目训练，户内门窗墙地用全静音材料与工艺包裹打造静音学习舱。在项目整体规划上，充分考虑了家校距离最近化，把电动车停放区集中规划在项目北侧，家校距离仅300米。总之，在这里，像雪茄室、红酒室这类华而不实纯粹“讲故事”的空间完全不存在，保利把空间全部还给业主的真实生活。
更加令人动容的是，保利在架空层规划上，已深度考虑了会所未来的可持续运营——保利通过自有空间的利用，打掉了会所未来运营的租金成本，这使得经营者有条件在此以远低于市场水平的价格，为业主提供提供品质大于等于市场水平的服务。价廉质优，商家有钱赚，业主其乐融融，这是会所能够可持续运营的前提。
随着保利光明日化项目的面世，胜利北大街和胜利西街围合区域，这个一直被改善春风遗忘的一隅，由此迎来了居住升级潮。这个项目之所以备受瞩目，还在于它将通过户型集约设计，以建面约89平品质三居，大幅降低二环内改善置业的门槛。这是这个项目带给石家庄购房者的第三重惊喜。
项目位于华新路以北，工人街以东，胜利北大街西侧，实用地面积约74亩。放眼望去，周边多为房龄15年以上甚至20余年的老旧小区，改善需求迫切。
此前周边在售新房项目有绿城凤鸣朝阳、东胜天御，再往北还有北国天和雅叙，这些项目规模小，户型大，总价高，起步都在220万甚至更高，而且都是住宅设计新规颁布前的项目，产品就如业界戏言“尚未交房就已落伍”。
此外，因为片区内拥有23中本部和实验小学首府校区，每年都有大量的真实需求存在，改善人群又不得不在上述不尽如人意的新房和大量二手房之间做出两难选择。
保利光明日化项目来了，为改善人群提供了站在市场前沿的理想选择。公开资料显示，项目规划有11栋住宅，其中1栋7层洋房，10栋15-18层小高层，另外还规划1所幼儿园。74亩较大规模，2.0容积率，悦字系产品卓越品质，全架空层会所设计，已然夯实了其在片区的江湖地位。
户型更是保利的拿手好戏。项目尚未面市，其建面约89平三室两厅两卫户型已收获了市场一片赞誉，89平不仅能做到三室两厅两卫，客厅开间还能做到（约）3.8米，主卧开间（约）3.6米。建面约128平、139平两个户型，做到了舒适四居室。这固然得益于住宅设计新规带来的高赠送，但在同一起跑线上做出让同行交口称赞的户型，保利敏锐的市场洞察力和深厚的产品功力同样功不可没。
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