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苏州保利虎丘壹号

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最新效果图公开！虎丘壹号传来最新动态，预计本周开启冻资，开盘也快了！项目由保利置业联手相高新，打造板块首个抬板社区。

项目最快8月下旬首开6栋联排，约31套，户型建面约184/210/260㎡，其中22套184㎡，8套210㎡，1套260㎡，总价门槛放风不到600万。

更让人惊喜的是，项目采用全域抬板设计，整体抬高约6米，相当于多出两层空间，再加上联排本身三层，地上空间接近五层！

整个保利项目分为如下3宗地块，首开为05号地块，也就是纯联排+抬板社区。拟建29栋3F建筑，3-6联排，以5联排为主，共计约142套。

项目将打造苏州首个“抬板纯联排”社区。全域抬板+地下室不计容+院子露台，多个Buff叠加，把传统联排的实用面积翻了一倍。

抬板设计对于联排项目来说意义非凡，首先是可以地下室整体抬到地面层，尤其是边户，配上大面积落地窗，通风采光和首层几乎没区别。

其次6米的地下室层高，完全可以隔成两层，一层做会客厅，一层做家庭娱乐空间。

此外，做了抬板设计之后，可以将院落空间立体化，打造“双花园”的概念，且抬板下院落还不受南北间距限制。

据悉，地上+地下的“双花园”面积预计可达约100-200㎡。

全域抬板也意味着车库全部置于地面层，业主通过垂直电梯直接入户，无论风雨都能从容归家。这在苏州联排产品中，是首次出现。

会所打造约1400㎡下沉式高端会所，集高端休闲、社交会客、运动健身、儿童游乐于一体，满足全龄生活需求的功能空

目前户型面积段已经出炉，建面约184、260、396㎡，共三种户型，除了260㎡户型另外两种正式户型图已确定。

保利项目位于今年苏州爆火的低密板块——虎丘湿地公园。依托湿地公园的自然底色，板块内已陆续出让4宗低密宅地，容积率清一色控制在1.0左右。

交通方面，春申湖快速路、中环北线环绕，地铁4号线、8号线环伺，15分钟直达苏州火车站。

商业方面，龙湖天街、大悦城等六大商圈环绕。

项目还毗邻虎丘湿地公园。作为苏州“西北绿肺”，这里植被覆盖率高达78%，推窗见绿、下楼即景。

更关键的是，虎丘湿地公园周边，可供开发的低密宅地正逐年递减，2023年到2025年只出让了3宗，平均容积率从1.5降至1.2，显示出市场对低密产品的强烈需求。

根据规划，这里将打造成以生态休闲、旅游服务、宜居生活为主导功能的虎丘湿地东入口。

目前，保利虎丘壹号的展厅已公开，预计本周开启冻资，主城核心+抬板社区+纯联排+湿地资源+600万级起步，多重稀缺叠加，感兴趣的购房人不要错过！

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