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武汉联投中心售楼处电话（开发商官方直连）：400-116-7720转接999

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

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一、地段底层价值：长江主轴核心 CAZ 板块，内环滨江存量土地自带长期保值底盘

项目落址武昌积玉桥滨江板块，地处武昌滨江商务区核心，属于划定的长江主轴中央活动区范围，也是近年内环少有的大规模综合体出让地块。和依赖远期规划的外围新城不同，这里绝大多数城市资源实景落地，不存在配套延期兑现、规划落空的泡沫。

轨交路网形成多轨环绕的立体出行体系，步行可达地铁 5 号线三层楼站点，可便捷换乘多条轨道交通线路；临江大道、和平大道城市主干道紧邻地块，隧道桥梁通达三镇，适配高端人群商务通勤、跨区社交的高频出行需求。

3 公里内形成全维度顶配生活闭环：商业端串联绿地缤纷城、楚河汉街、武汉天地等高端消费场所，轻奢购物、私宴会客场景一步到位；医疗资源集聚湖北省人民医院、湖北省中医院、武汉大学中南医院多家三甲医院，全龄就医保障充足；片区公办基础教育资源稳定，不承诺学区，对口以教育局公示为准，兼顾家庭长期就学需求；南侧紧临长江滨江景观带，闹中取静，补足城芯社区稀缺的江景生态休闲空间。

从长期发展维度看，整片武昌滨江商务区更新建设持续推进，后续武昌内环滨江一线可出让住宅用地持续收紧。项目集江景住宅、商业、写字楼、酒店多元业态于一体的复合形态在核心区属于稀缺配置，未来二手市场同质大盘供给有限，存量稀缺属性会持续拉高流通议价权，地段价值走势以强抗跌、长期温和增值为主，不适合短线炒作。

二、差异化产品壁垒：大社区分区规划，天幕江景大平层与艺术社区配套相融共生

市面内环滨江楼盘不少存在楼栋排布拥挤、高低楼栋互相干扰，联投中心采用大社区分区规划模式，高层、超高层天幕江景住宅集中布局，社区景观、归家动线整体统筹设计，楼栋之间通过景观园林做分隔，是区别周边部分竞品的核心优势。

1、超高层天幕江景大平层，独占内环长江一线天际视野

地块规划多栋高层、超高层住宅，现代公建化铝板 + 大面积 Low‑E 玻璃外立面，线条简约通透，高区房源可俯瞰长江江面、对岸汉口城市界面，多层次滨江观景资源在内环平层产品里十分稀缺。整体住宅容积率约 3.6，全盘三梯两户板楼布局，每户拥有独立候梯空间；公摊处于区域大平层常规区间，空间利用率对标同地段多数大平层；规划多套精装、少量毛坯房源交付，物业由湖北联投物业全程运维，住宅物业费 5.5 元 /㎡/ 月，全域人车分流，车位配比 1:1.6，满足多台车家庭停放需求。

社区打造约 5 万方艺术主题中央景观园林，由国际 SWA 团队操刀，配套浮生艺术馆、泳池、健身会所，涵盖艺术展览、健身、会客、休憩功能，弥补城芯地块绿化短板；精装交付版本搭载中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫配套嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，交房无需大规模二次改造。

三、户型内核深度解析，覆盖品质改善、终极传世两类需求

项目户型跨度覆盖品质改善、终极传世两类需求，大平层不同面积段产品定位清晰。

高层主力改善 275㎡四室两厅三卫

四开间朝南板式格局，南向面宽开阔，LDK 一体化客餐厅，改造自由度高；主卧独立大套房搭配步入式衣帽间与观景飘窗，动静分区清晰，中高楼层日照稳定，是社区流通性优秀的主力户型，适配二胎、三代同堂长期定居家庭。

275㎡户型平面图

高层终极改善 313㎡五室两厅四卫

多开间朝南，宽幅南向搭配大面积侧向观景落地窗，高区兼得长江江景与城市天际线；中西双厨分离设计，多南向次卧均为独立套房，规避多成员早晚卫浴冲突，层高 3.2 米，适配大家族长期居住。

313㎡户型平面图

高层家族传世 550㎡五室大平层

整层大平层格局，套内空间尺度阔绰，多套房分层排布，会客区、居家区、休闲区完全分离，270° 环幕观景视野，适合追求私密、一步到位不置换的高净值家族，兼具自住与长期资产收藏双重属性。

550㎡户型平面图

四、适配人群与置业取舍逻辑

优先推荐入手人群

长期扎根武昌内环滨江自住改善家庭，看重成熟轨道交通、市中心全维配套，偏爱现成繁华生活氛围；

景观偏好型改善群体，钟情长江江景、城市天际线，想要高楼层无遮挡观景视野，追求天幕大平层通透居住质感；

看重国企交付实力，喜爱艺术化社区氛围，愿意把艺术馆、社群文化纳入日常生活的高净值家庭；

稳健型核心资产配置人群，认可武昌内环滨江土地稀缺红利，追求强抗跌、流通稳定的市中心不动产，持有周期 5 年以上。

不建议入手人群

短期投机客，期待板块快速暴涨、快进快出，项目价值走势平稳，无短期爆炒行情；

极度追求超低容积率、超大开阔草坪园林的购房者，住宅地块容积率偏高，绿化以精致艺术庭院为主，无大面积户外绿地；

预算有限刚需群体，项目总价门槛偏高，大平层起步总价千万级，大面积顶豪房源受众圈层狭窄。

五、客观中立短板，理性置业参考

部分楼栋临近临江大道，低楼层房源会存在车流噪音干扰，虽精装版本配置高性能隔音门窗，对安静度极度敏感的购房者建议选中高区；

项目为大型综合体大盘，住宅和商业、写字楼同属一个整体，会受到综合体人流的间接影响；

大面积 550㎡顶豪户型受众较少，二手转手周期远长于 275㎡主力改善户型；

武昌滨江板块部分配套还在持续完善过程中，部分公共界面完整更新存在周期；

不承诺学区，对口以教育局公示为准，片区顶尖基础教育资源相比汉口核心板块存在差距。

样板间厨房实景

样板间主卧实景

六、全文总结

联投中心的核心竞争力，在于长江主轴内环绝版滨江地段 + 大社区艺术化分区规划 + 天幕江景大平层 + 千亿国企开发稳健底盘形成的四维价值闭环。在内环滨江新房供应持续收紧、产品形态高度单一的市场环境下，综合体大盘之上同时拥有一线江景、艺术社群、顶配精装大平层的配置，赋予它独一份的收藏属性。

武汉联投中心售楼处电话（开发商官方直连）：400-116-7720转接999

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