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项目位于 神墩⼀路与高科园二路交汇处，毗邻 高新大道，属于 光谷中心城北区。

整个光谷中心城 仅19%的住宅用地（数据来源：克而瑞），非常稀缺，而光谷中心城北区未来已没有土地可供应，早已率先踏入到 “存量房时代”。

制图|@地产秦书

不仅如此，它还立鼎光谷的绝版价值高地—— 万亿科创主轴高新大道旁，目前高新大道沿线地块开发率已达到 87%（数据来源：克而瑞）。

高新大道

双重稀缺buff加持，坐拥如此黄金级地段，不管是当下还是未来，都是价值至高之地。所以宝业·璞园未开先火，早已经被全光谷人锁定。

其价值更直接的体现，不是空间的平铺直叙，而是各种资源的立体化叠加，是聚合式的开放、共享。这部属于光谷的“无界生活”剧本，已经翻开序章。

宝业·璞园隔着一条星河公园，就是光谷十七小（武汉市教育科学研究院附属光谷小学）和光谷十五初（规划中，预计年底开建），不远处还有高端私立学校光谷外校（国际化学校）。

光谷17小实景图

每天接送孩子的日常，不是川流不息的大马路，而是亲子主题的 星河公园，平时茶余饭饱后还可在公园里遛弯聊天，周末还能带着宝贝来一场促进感情的亲子比赛！

星河公园实景图

抛开极具优势的城市路网不谈，项目还享有现成的 地铁口，直线距离11号线豹澥站仅 约270米，是光谷中心城离地铁口最近的住宅项目！

项目距离示意图

周边还汇聚了瑞安商业体（在建中，直线距离约1.2公里），武汉大悦城、光谷龙湖天街（规划中）、光谷地下空间大走廊（在建中）、光谷国际医院（规划中），同济医院光谷院区，光谷同济儿童医院、省妇幼光谷院区……

武汉大悦城实景图

在这里，每一平方米，都充满了含金量。而 核心区极致5分钟生活圈，放眼整个光谷中心城，比它更高能的项目屈指可数。

正是怀着对光谷中心城正核心稀缺土地的敬畏之心，宝业反复打磨这片寸土寸金的土地，于此，也将带来顶级 ”园“系作品来打造湖北宝业的 门面之作，拔高整个板块品质的高度。

宝业除了能读懂光谷中心城的基因与轨迹，更能读懂光谷青年的心。

宝业·璞园效果图

宝业在最精华的地段上，打造了建面 约95-140平最适合年轻人面积段的产品，可以说这个产品定位是最懂光谷年轻人的，没有之一。

整个住宅由 9栋20-26层的高层组成，住宅容积率仅 约2.5。对比周边的楼盘，楼层较低，也没有采用高低配的设计来溢价，这样也就意味着社区有更纯粹的圈层和更多的人均配套，也有更多的土地来建设绿化园林。

项目为 公建化外立面，轻盈通透，凝结成一张不会“老去”的高级脸，远远看去，满是精致的腔调感。

宝业·璞园外立面效果图

“闪耀星辰”的气派大门，十分震撼，气质上被奢贵的质感和恢弘的门面浓浓包裹。

宝业·璞园大门效果图

户型选择

由9栋20-26层的高层组成，住宅容积率仅约2.5。在售建面约98㎡、110㎡、127㎡、140㎡四个户型，层高3米，远高于目前市面主流约2.8米。

无论三房还是四房，都做到了户型方正、南北通透，每一款户型每一个房间几乎都带有可拓展飘窗，优化后的公摊约17%左右；每一款户型均是三开间朝南，双联大阳台......加上承重墙外化、客餐厅一体等配置，大大提升了空间使用率。

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