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拉萨路小学教育集团砺志分校位于鼓楼区幕府山街道，南至安怀东路，东、北至鼓悦兰园小区，西至汽轮七村小区。这个区域，一直就是传言中的拉小名校，现在规划出炉了！
规划用地面积13090.81㎡，用地性质为A33a 小学用地(100%)，容积率≤1，建筑高度<24 米，建筑密度<30%，绿地率>35%。
拟建项目规划设计方案总建筑面积约为1.7万平方米，其中：地上建筑面积约为 1.2万平方米，主要功能为普通教室、专用教室和辅助用房等。
地下室共一层，埋深约5.6 米，建筑面积约为 0.5 万平方米，主要功能为活动用房、地下车库等附属配套设施。
其实，鼓楼区北部，有两所拉小分校。
1、拉萨路小学教育集团幕府分校，由拉萨路小学教育集团直接管理，拉小本部校长兼任总校长，集团内选派执行校长和管理团队，教师在集团内流动。将作为长江悦府等住宅小区为义务教育施教学校。
2、拉萨路小学教育集团砺志分校，由拉萨路小学教育集团直接管理，拉小本部校长兼任总校长，集团内选派执行校长和管理团队，教师在集团内流动。后期将作为鼓悦兰园等住宅小区的施教学校。
这么一看，鼓楼的学校，跟其他区的学校，不太一样。这两个分校的校长，跟本部校长是一个人，教师还能流动，与其他名校分校有云泥之别。
目前鼓北名校的辐射区域，宁悦府作为第一个第四宅，显得更外扎眼：
可以说这是一个从亮相至今一路爆火的项目，以前火，现在有了实景加持，有名校相助，将更火！
与此同时，项目3号楼6F洋房已开启认筹，主力建面约170㎡。没错，刚公开就又加推，宁悦府就是这么猛，现场想买的人非常多！四代宅领先设计+鼓楼黄金地段+400万起温和定价（高层房源），再加超绝的实景兑现，一气呵成，太全面了！
中建宁悦府的地段和资源已是明牌，而从上周刚刚公开的示范区实景来看，品质完全超乎预期，南京主城400万+品质天花板的头衔，坐实了！平心而论，宁悦府的价值被大大低估了！
不论是从硬件配置、场景营造、还是选材用料等各方面都全方位上大分。400万起步温和总价媲美河西5万+豪宅的越级体验，同价位产品中无疑是难寻对手的大制作！实地参观后，我想用“四位一体”来总结这个不按常理出牌的非标盘！
第一，以产品为引
中建宁悦府给市场的第一个标签是，第四代住宅，准确地说是鼓楼首个四代宅。它不仅囊括了小高层还有低密洋房，从产品定位上直接引领未来人居潮向。
眼下四代宅已是市场新宠，然而想在主城四区核心地段拥抱四代宅，近千万级的起步门槛似乎已成为基准，而中建宁悦府则以400万+的温和总价，为南京中产打开了一扇窗，于此同时，还将品质进一步拔高，向河西、南部新城等不少豪宅看齐。
第二，以礼序为尊
中建宁悦府给业主的尊崇排面从归家大门开始。整个入口造型含景墙长约70米、高约6.3米，从尺度上来看，甚至秒杀不少河西千万级豪宅；整体由低到高的对称式设计带来层次错落的立体视觉效果，大气磅礴！
在选材上，不惜工本，投入巨大。安哥拉黑、福鼎黑、迪奥米黄石材等一一安排，绿植特选罗汉松、朴树等，再搭配叠级水景、艺术花境等，营造出伴水归家的礼序。
通高双开式玻璃门搭配金属格栅，与宝格丽等高奢酒店气场呼应，雅奢沉敛！这样的兑现力，完全是超纲水准！
第三，以文化为魂
在中建宁悦府，隽永的金陵非遗元素剪纸、漆画、云锦、白局等有了新诠释，古今梦幻联动，颇有韵味，再次展现中建匠造中式文化大宅的造诣。
比如，在大门中就融合了云锦制造工艺技法通经断纬，并在正中处置有卧石，聚财添贵；在下沉式会所，深度洽谈区通道两侧的壁灯图案融合了剪纸技艺，更显典雅大气。
项目还以明代画家邹典的《金陵胜景图》为灵感打造一轴七境园林，下沉庭院中还特别匠造一座乌篷船艺术雕塑，池底铺设五彩陶片，再辅以蜿蜒曲折的空间构造，江南水乡的灵动跃然眼前。
第四，以生活为底
实际上，中建宁悦府让改善买家上头，还有关键一点，它满足了中产对品质生活的向往。
如今在南京，会所已是改善必不可少的配置。中建宁悦府也不例外，不惜重金打造建面约2000㎡下沉式会所+建面约250㎡架空层泛会所，为业主营造有温度的社交空间。
目前行政酒廊、健身房、瑜伽室、茶室、四点半学堂均已实景呈现，后期还将建成棋牌室等功能分区，满足业主休闲娱乐的多重需求。
看过中建宁悦府，就会明白这不仅是一座爆点拉满的品质改善大宅，也是一座有关审美与艺术的奢宅，更是全新生活方式的迭代与升级，在园子里闲逛享受度拉满！真诚地建议大家前往现场实地感受。b
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