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【核心价值】

▪ 稀缺性｜吴中主城稀缺低密社区，创新四代洋房

▪ 首创性｜苏州首个“首层全架空”项目，引领人居革新

▪ 低密性｜洋房+叠墅产品，仅186席，容积率约1.5

【项目概况】

🌟 择址｜吴中主城核芯，拥享繁华都会生活圈

🏗️ 品牌｜中国中铁▪中铁上投 × 天鸿伟业

🚇 交通｜路网轨交交汇，毗邻地铁枫津路站，交通便利，通达全城

💎 规划｜社区整体抬升约5米，首层全架空

🏡 产品｜3栋4F叠墅+5栋10-11F洋房（含2栋四代洋房）

✨ 户型｜建面约162/164㎡四代洋房、建面约132㎡改善洋房、建面约176-192㎡叠墅

🏙️ 立面｜深灰、米白、香槟金三色铝板+一体板，现代简约风格

✅【吴中繁华核芯 承载繁盛资源】

中铁·咏月台择址吴中繁华核芯，河岸的静谧、商圈的璀璨、交通的脉动与人文的底蕴在此交汇，承载一城丰盛与万千烟火。

•诗意河岸：东临古塘河，超2600㎡水岸公园

•繁华商业：龙湖东吴天街、万达广场、海星生活广场等商业地标环绕

•城市漫游：东吴南路、石湖东路等，连通城市脉络；轨交2、4、7号线，直抵苏州各区

•优教版图：枫津实验小学、碧波中学等构建全龄教育圈，护航孩子成长

•人文地标：“运河十景”宝带桥、吴文化博物馆等，人文底蕴深厚

✅【自然无界 约2600㎡私家公园】

借景古塘河，营造约2600㎡的滨水生活公园，建有绿地草坪、约300米跑道、健身设施等。未来生活于此，晨光中沿河慢跑，微风里铺开野餐垫，树荫下与孩子嬉戏，落日时与家人漫步闲聊。

✅【户户空中庭院 颠覆苏州人居】

中铁·咏月台创新规划建面约162/164㎡四代洋房，以奇偶层错位的巧妙布局，为每户规划景观露台，实现空中花园的居住梦想。这既是一次对居住形制的革新，更让人与自然达成诗意共鸣。

✅【四代洋房 革新住宅形制】

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