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苏州绿城·玫瑰园二期售楼处电话：400-116-7720转接666

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「绿城·玫瑰园」，坐落于园区双湖核心，直面金鸡湖与独墅湖绝版水域。前身是江苏省前单价地王，周边老牌豪宅云集，是苏州公认的“终极改善第一板块”。

依托1.02的超低容积率，绿城在此落下了长三角第四座玫瑰园，打造洋房、合院、联排三大产品形态，带给苏州久违的法式风情。

「玫瑰园二期」在产品力上再度自我超越，创新采用石材+玻璃幕墙的迭代立面，以270°观景阳台设计，最大化引入金鸡湖的波澜盛景。

超1.5万㎡全维实景示范区，典雅温柔的环抱式主入口、诗意的江南园林与恢弘的法式庭院、场景丰富的室内空间、超越性的功能拓展、全域智能生态系统等，从园林、会所到样板房一应实景呈现，让苏州塔尖客群提前领略了玫瑰恒藏的穿越周期力量。

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◎绿城·苏州玫瑰园二期实景图

其中，7栋低密洋房大平层，建面约265㎡起步，总价2000万级门槛，立于双湖绝版地段之上，真正实现了“与塔尖同席”的居住理想。

毫无悬念的，项目自入市起便持续领跑顶豪市场。

2026年1-4月，玫瑰园二期以19.54亿元成交额，稳居苏州市区新房销售金额榜TOP1。5月至今，再次拿下市区新房销冠之位。在苏州2000万级顶豪市场中，市占率超过57%，是长三角塔尖客群毫无争议的首选藏品。

所以，现在我们将玫瑰园二期产品与泊悦澜庭东侧地块做一次直观对照：

●新地块容积率1.1-1.2，明显高于玫瑰园二期的1.02；

●新地块受出让条件限制大概率只能做纯洋房社区，而玫瑰园二期拥有合院+洋房的复合矩阵；

●新地块未来售价剑指10万+/㎡，而玫瑰园二期洋房建面约265㎡的户型2000万起步。

同样的金鸡湖沿岸，更低的容积率、更丰富更低密的产品形态、更确定的价格优势，玫瑰园二期的性价比，不辩自明。

值得一提的是，玫瑰园二期洋房产品已仅剩最后20席。对于关注金鸡湖沿岸资产的买家而言，在新地王价格的映照下，这份“手慢无”的紧迫感，正在变得真实而具体。