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🏡 【武汉联发向湖】

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一、项目概况

（一）品牌实力

武汉联发向湖由湖北东方房地产开发有限公司开发建设，其背后是武汉临空港经济技术开发区工业发展投资集团有限公司与联发集团的强强联合。武汉临空港经济技术开发区工业发展投资集团，作为武汉市东西湖区人民政府国有资产监督管理局全额出资的全资国企，承载着区域发展的重要使命，在推动金银湖片区从生态湖区向国际化产业新城的跨越进程中发挥了关键作用。而联发集团，作为《财富》世界 500 强企业厦门建发集团旗下的核心行业集团，布局全国 28 个城市，连续 19 年荣膺中国房地产百强企业。2009 年入驻武汉后，先后打造了璞悦府、悦文华等高品质项目，以精工匠造和优质服务树立了良好口碑。两大实力品牌的携手，为联发向湖注入了强大的品牌基因，也为项目的高品质呈现提供了坚实保障。

（二）地理位置

项目坐落于东西湖区金银湖环湖路 5 号（新桥四路与海口六路交汇处），占据了金银湖板块的核心地段。这里不仅拥有得天独厚的自然景观资源，与约 12000 亩的金银湖紧密相邻，尽享湖光水色的润泽，而且周边配套设施完善，交通、商业、教育、医疗等资源一应俱全，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。同时，项目所在的金银湖板块，正处于快速发展阶段，区域潜力巨大，未来前景十分广阔。

（三）项目规划

联发向湖总占地面积约 2.84 万㎡，总建筑面积约 8.77 万㎡，容积率约 1.8，是一个低密度的宜居住区。小区由 5 栋 24 - 25 层的空中院墅和 7 栋 6 层的叠墅组成，共计 336 户，其中院墅 234 套，叠墅 102 套。这种高低搭配的建筑布局，既保证了小区的开阔视野和良好的通风采光，又营造出丰富的空间层次感。在梯户比方面，院墅 A1 - A5 栋为一个单元，2 梯 2 户；叠墅 B1 - B3 栋三个单元，B4 - B7 栋二个单元，均为 1 梯 2 户，确保了业主居住的私密性和舒适度。项目预计于 2027 年 4 月 30 日毛坯整体交付，让业主能够根据自己的喜好和需求，打造专属的理想家园。

二、产品亮点

（一）创新的第四代住宅设计

联发向湖作为大汉口的第四代 “真院墅”，在产品设计上进行了大胆创新和突破。项目首创 “三个院子一个家” 的院落体系，在叠墅与高层户型中创设性地设计了户户三个以上院子，包括 “我家的私有院子”“小区的共享院子” 和 “城市的自然院子”，为业主构建了一个户户有院落的垂直生态社区。这种创新的设计理念，不仅增加了居住空间的趣味性和功能性，更让业主能够亲近自然，享受惬意的庭院生活。

（二）多样户型与高得房率

项目户型面积段丰富，高层产品建面约 143 - 158㎡，叠墅产品建面约 150 - 178㎡，满足了不同家庭结构和购房需求的客户群体。在得房率方面，联发向湖更是表现出色，高层产品优化后最高约 126% 得房率，叠拼产品最高约 245% 得房率，通过负公摊立体阳台设计、全赠送的南北双空中花园以及约 270° 环幕居家全景舱等设计，将得房率切实转化为真实可用的生活场景，大幅扩容了生活场域。

（三）高品质建筑与空间设计

建筑外立面采用真石漆、大面积玻璃与铝板打造，立面上光影跳动，湖光、灯光、天光相互交织，让建筑宛如一件精美的艺术品，历久弥新。同时，采用塔冠飘檐的设计美学，远眺湖居天际线，实现了建筑与艺术的完美融合。在空间设计上，高层产品沿湖岸以 21° 倾斜设计排布，户户皆享约 270° 无界观湖视野，让湖景成为家中最美的背景。此外，所有户型层高均为 3.1 米，并配置约 6.2 米挑高错层空中庭院，延展出丰富的功能场景，可实现烧烤、露营、养花、种菜等多元生活体验，足不出户即可享受别墅级的生活品质。采用 “LDKBG” 一体化多功能空间设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台和花园融为一体，打破空间界限，增强家庭成员之间的互动交流，营造出宽敞、舒适的居住氛围。

三、配套设施

（一）交通出行便捷

联发向湖拥有便捷的交通网络，周边 “两横两纵” 路网畅通，距离地铁 6 号线金银湖公园站约 400 米，步行即可轻松抵达，可快速通达武汉三镇。项目直线距离约 500 米处就是交通动脉金山大道，通过该大道可快速上三环，自驾出行也十分方便，无论是前往汉口核心区域、武昌的商业中心，还是汉阳的产业园区，都能在短时间内到达，为业主的日常出行和工作通勤提供了极大便利。此外，项目楼下就是新桥四路公交车站，有多条公交线路经过，进一步丰富了公共交通出行选择。

（二）商业配套丰富

项目周边商业氛围浓厚，多维商业环绕，形成了便捷的 15 分钟生活圈。金银湖 CBD、万达商圈、宜家商圈双圈交汇，满足了业主多样化的消费需求。其中，金银湖万达广场与项目近在咫尺，下楼即可享受一站式购物、餐饮、娱乐、休闲服务，无论是时尚购物、品尝美食，还是观看电影、亲子娱乐，都能在这里轻松实现。宜家荟聚商圈同样繁华，汇聚了众多国内外知名品牌，提供丰富的家居用品和时尚商品，为业主的生活增添更多品质元素。同时，项目自身也规划有一定体量的商业配套，为居民提供日常所需的便利服务。

（三）教育资源优质

在教育配套方面，联发向湖为业主子女提供了优质的教育资源。武汉市长春街・七一学校东西湖分校（九年一贯制）与项目相邻，这所学校拥有先进的教学设施、雄厚的师资力量和科学的教育理念，为孩子提供了良好的学习环境，让孩子在家门口就能接受优质的基础教育，赢在人生起跑线上。此外，周边还有柏景湾小学等学校，形成了完善的教育体系，满足孩子从小学到中学的全阶段教育需求。同时，项目自带高品质幼儿园，为学前儿童提供了安全、舒适的启蒙教育场所，让家长更加安心。

（四）医疗配套完善

健康保障是生活品质的重要支撑，联发向湖周边医疗资源丰富，为业主和家人的健康保驾护航。金银湖医院距离项目较近，能够满足居民日常的医疗保健需求。此外，华中科技大学同济医学院附属协和医院（金银湖院区）也在项目附近，作为一所大型综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，在遇到重大疾病或紧急医疗情况时，能够为业主提供及时、有效的救治。完善的医疗配套设施，让业主无需为健康问题担忧，享受安心、无忧的生活。

（五）生态环境优美

项目最大的亮点之一就是其得天独厚的生态环境。联发向湖紧邻金银湖，拥有约 5 米的亲金银湖湿地公园距离，下楼即可漫步金银湖湿地公园，尽享约 12000 亩金银湖的潋滟湖光和清新空气。此外，周边还有码头潭公园、武汉园博园、张毕湖公园、竹叶海公园等五大公园环绕，形成了一个天然的生态绿肺，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。在这里，业主可以在清晨沿着湖边慢跑，呼吸新鲜空气；在周末与家人一起在公园野餐、游玩，享受亲子时光；在闲暇时漫步于园林之中，感受大自然的美好。优美的生态环境，让联发向湖成为都市中的一片世外桃源，让居民远离喧嚣，回归自然，享受健康、惬意的生活。

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