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值得一提的是，金基另外一家洋房——金基屿樾府，最后38套房很快也要开盘，前期推出了3栋楼50套房，以均价45935元/㎡，全部卖光，还是在没有公开实景示范区的情况下卖完的，展现出了强劲的市场竞争力，同样推荐大家关注

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01.

绿城、金基强强联合

沁百合鼓楼稀缺洋房马上开盘

沁百合位于主城核心鼓楼滨江，紧靠地铁5号线方家营站，北侧紧靠拉小直属分校方兴小学

沁百合容积率只有1.05！规划16栋楼，却只有278套房，全是4-7层的科技洋房！面积约124、143、175、179、199㎡

要知道，上一次供应1.0左右容积率的宅地，在鼓楼是16年前！所以这个项目本身就非常难得

更难得的是，这个项目由绿城和金基强强联合

无论绿城中国、还是金基，都是把产品力放在第一位的房企，在南京高端市场都有很强的话语权

在南京，很难看到有2个这么强的房企合作一个项目。绿城中国+金基，是沁百合产品力的强大背书，是大家抢沁百合的重要原因

项目公开实景示范区，惊艳了很多人。有人称之为现实版莫奈花园！

下沉式庭院有5米飞瀑与森系会客厅，庭院通过高差变化与围合空间的处理，打造一处隐秘户外场所，层次感很丰富

安哥拉黑石材、以色列温莎米黄石材、范思哲黑奢石等近10种名贵的石材的运用，让整个项目的质感拉满

项目会所功能主要包含健身房、共享水吧、共享书吧、棋牌室等空间

我印象很深的是共享书吧，空间很大，像个图书馆，书架上每一本书都是真实的书籍，都是开发商精心挑选的，未来都交付给业主，而不像很多项目放个书模型！

沁百合打造的是分户式科技住宅，户式空气源热泵+毛细管顶棚辐射+户式全屋置换新风系统，这给了很多家庭自主选择空间，很人性化

建面约124㎡三房两卫，室内得房率超90%

最后沁百合周边生活配套：

■交通便捷：地铁5号线、9号线（在建）双轨交汇；内环西线、幕府西路路网纵横

■生态浸润：大洪池生态公园、绣球湖公园等绿意萦绕

■教育资源：中小学规划在旁，拉萨路小学、师大附属中学等书香氤氲

■地标汇集：长江大桥、阅江楼、狮子山、明城墙等人文底蕴

02.

金基屿樾府

最后38套马上开盘

上周，南京备受关注的爆款洋房——位于小行的金基屿樾府，正式公开实景示范区和样板间

要知道，屿樾府连售楼处都没公开，很多人连房子在哪儿，长什么样都不知道，就推出了3栋楼，50套房，以均价45935元/㎡，全部卖光！展现出了强劲的市场竞争力

目前项目仅剩1、6号楼，最后38套房，很快就要开盘

金基屿樾府的销售神话有多方面的因素，从地段、到产品、再到品牌，屿樾府的综合实力，在河西、雨花主城内，几乎找不到什么竞品，也没有代餐

先看地段，项目位于雨花小行，紧靠河西，容积率仅1.2，这是雨花首个金基樾系高端产品，也是小行近10年首个低密度科技洋房，而且只有88套，十分稀缺

项目距地铁小行站约450米，1站中胜、2站元通，周边ifc、华采天地、雨花客厅（山姆）等商业环伺，滨江公园、河西中央公园、南师附中雨花台学校、明基医院等优质资源齐聚，生活十分便利

此外，雨花小行板块从大规划来看，已经没有太多的土地储备，近年来都以大高层为主，而屿樾府规划5栋楼，纯粹5-8层科技低密洋房，是板块内少有的低密产品

外部条件拉满的同时，产品力也拉满

屿樾府从规划之初就综合考虑地块特质，因地制宜量身打造了“台地洋房”，局部最大高差约4.5米，在主城平坦地块中营造出富有层次的山地意境，形成独特的“悬浮”意象。从入口至庭院，拾级而上，步履间景致流转，难得主城一片错落有致、漫步自然之景

为了打破了传统小区与周边的界限感，屿樾府还斥资打造了约4000㎡的L型街角花园

建面约125㎡样板间，从大堂的石材铺装，到一梯两户穿梭梯配通力无机房电梯，从电梯的非遗「绒花」金属印花门体，到酒店式门牌镶嵌「百达翡绿奢石」，从约8㎡的入户门厅，到约2.38米高的铸铝子母门……无一不体现归家仪式感和私属体验，整体开阔大气，静谧中不失温度。

可以直观感受其媲美大平层的尺度：约6.6米横厅开间、三卧均超3米、近10㎡U型厨房，窗墙比约0.54-0.58，极大提升采光与视野