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南向类幕墙体系，打造极致纯平的公建化立面；南向外立面玻璃占比约80%，打造IMAX巨型光幕

结合户型看万科是如何赠送的

这个100%得房率，是济南楼市颠覆性的100%业主私享空间产品设计，有着首个落地新规、实现产品力代差的引领性爆款户型，更是出场即绝版的封神之作

1、它的整盘所有户型，都有着专属私享空间，让所有业主都有自己的私属领域，并针对不同面积、总价段业主的需求，分别通过全明花园式电梯前厅、院落、露台等空间实现。

2、产品设计创新、空间高度利用，出电梯后的空间即为业主专属，并通过北向设备平台、飘窗空间（可改造）等实现业主的100%私享空间

以这款建面约160㎡产品来说，它给了购房者以下的生活场景：

1、全明电梯厅，私属的入户空间，同时可以注意到电梯前厅水电井的位置排布方式，让前厅非常的“干净利索”，尽量避免了公区空间的占用，业主可以把整个前厅利用起来，当做一个有着“四代宅”概念的空中花园去使用，还能结合外玄关，打造具有收纳功能及私密性的空间，单这个空间整体的私享面积就有十几平米

2、整个客厅南向是落地窗，把最大的景观视野给到业主，封闭阳台巧妙的设计在了次卧旁，并加大了进深，实际使用起来更加方便。借助飘窗设计，客厅的私享空间也得到了保证，同时这也是目前此类飘窗设计的绝版，新规之后，再无这样的大飘窗私享设计

万科则会帮业主把户型中的飘窗空间进行拆改，变成实用性更强的空间，和室内更好的融为一体。飘窗可拆改，在济南在售项目中出现的不多，这种方式将让业主获得更多空间的生活场景，也免去了交付后自行拆改的时间成本

3、厨房外接设备平台，扩大了X空间的利用场景：当然，这个设备平台，很不一样

项目全系产品均采用中央空调，意味着不会出现分体式空调外机；同时，空调设备做了单独的设备位，因此北向设备平台可以100%让业主使用，且业主可以选择北向平台是否精装，万科可贴心的帮业主封起来，这是近年来济南楼市没有过的操作

所以，我们看到的是这样的北立面，这可以说是济南近年新项目中颜值最高的北立面了。

这就是100%私享的概念，让业主看到后可以“颅内高潮”的体验。如果看到这就已经让你对万科的产品创新细节感到震撼，那我只能说你震撼的太早了

这款188㎡户型，它的主卧，可以是有飘窗的状态，其舒适程度已属上乘；但再爆改飘窗空间，让主卧享有落地窗的情况后，这种270度落地窗的感觉好不好，你可以自行看图感受

这玩意，就和全面屏一样，看着爽，住起来更爽

多说一句，观山隐秀建筑顶部塔冠拔高约4M，利用塔冠大玻璃面，形成可以在夜晚发光的“玻璃盒子”，打造“城市灯塔”，指引归家的方向

此外，这款产品的亮点还有诸如南向双套房设计，LDK布局，动静分区合理，生活阳台独立布置，不影响客厅整体观感；厨房外接设备平台，扩大X空间的使用场景

最后来看更“过分”的，济南仅此一款的240㎡产品

它的南向21.2米面宽就不说了，它的奢华主卧套就不说了，它的独立家政间就不说了，它的南向双子星套房不提也罢，它的三明卫不足挂齿.....

它最能打的，就是这一圈L型大阳台。它可以是开敞阳台，让你感受旖旎风光，但如果爆改一下，阳台变客厅、直接落地窗，试问这样的效果是不是更好？

万科，就是这样通过封闭阳台、设备平台、飘窗、电梯前厅等各类空间的极致利用，让观山隐秀的生活场景达到了100%

而188跟245的户型，还可以定制化装修，有超百种个性化定制方案 ：房型结构及布局可定制，可以选择做两室、三室还是四室；精装风格可定制；配载家电品牌型号可定制等等

项目实景拍摄

项目目前实景示范区已经开放，看下部分实拍图

约5米多高山体，约500余平米的水景；围绕「东亭山、西画卷、南绿林、北镜水」四象，打造8景体系，每一面景色皆有特色

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