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项目缘由及出身

2024年12月24日土拍中，P（2023）140号楚宝片地块由武汉城建以总价29.78亿元、楼面价17666.07元/平拿下。

区位及周边配套

地块项目位于江汉区中山大道与前进二路交叉口。该项目于汉口老城核心区，江汉路民众乐园正对面。老武汉人都知道这地方是有多核心。

交通方面

与6号线六渡桥站距离只有100多米，距解放大道直线距离约700米，属于汉口内环之内，江汉路核心地带，是深受不少有老汉口情节的朋友青睐的。

商业配套

地块南边的项目二期，是商业地块，5万方大体量街区式商业：

华润万象生活「天地+」项目进驻武汉江汉路 / 华润万象生活武汉第七子

2024年9月28日，武汉城建集团与华润万象生活发布联合公告，宣布双方在位于武汉江汉路商圈的楚宝片地块展开合作，华润万象生活将以轻资产

模式，运营该项目内的商业部分。

这也是继武汉万象城、武汉武昌万象城、武汉亲橙万象汇、光谷万象天地、军山科技城项目、华中科学生态城项目之后，华润万象生活在武汉布局的第七个项目，也是第四个轻资产项目。

楚宝片商业项目，商业体量近5万平，是全新打造的高品质户外街区，是有别于「万象城、万象天地、万象汇」三大核心产品线的非标产品。

除了自带的商业，项目正对面就是民众乐园，周边还有大洋百货、江汉路步行街、happy站台等丰富的商业配套。

始建于1919年的：百年历史的老民众乐园

2024年焕新后的新民众乐园

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【项目具体信息】

项目分两期开发，一期为住宅(北边地块)，二期商业(临中山大道南边地块)。俩地块以公共通道为界，一期住宅总规划用地4.43万方，总建面12.1万方，

一期住宅地块容积率2.85。

根据报规公示。

【住宅套数】：893套，共12.11万㎡，户均面积135.6㎡

【车位配比】1.17

整体项目是小高层和高层组合打造而建，整个项目没有超高层的产品。

一共布局12栋楼。小高层+高层的产品(应遵循历史文化街区保护规划及文物保护法等相关要求 ，有高度控制要求，一般不超过60米)，没有超高层。

高颜值: 民国历史风

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