南京观山樾售楼处-南京观山樾楼盘详情-南京观山樾售楼处(2025南京观山樾)首页网站-南京观山樾楼盘详情-户型配套

南京观山樾

售楼处电话：400-116-7720转777

欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务

温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房

对于这位方山南网友的问题，官方也给予了回复：“方山南片区为我园区新开发建设板块，随着近几年中海、远洋等开发单位落户，入驻居民明显增加。为进一步完善教育配套功能，园区根据城市规划布局要求，推动了方山南映红路幼儿园建设。

映红路幼儿园即位于金科山和宸园的南侧。规划总用地面积约5405㎡，总建筑面积约6340㎡，共计12个班级。此外，今年园区会同区教育局、区规资局推进了方山南中小学配套项目概念方案设计，相关设计成果已通过评审。”

两个月后，面对网友们的持续问政，江宁高新技术产业开发区管委会也对方山南小学的建设进展做了回应：目前园区正在积极推进方山南小学建设，已经在区规资局办理了项目选址、土地预审及规划条件等前期手续，建筑方案也已基本稳定，争取近期能启动建设，该小学属于公办性质。

只不过，目前方山南的业主们仍然没有等到方山南小学的最新进展消息。

住宅开发加速，商业配套全面跟进！方山南还缺什么？

过去一年，方山南片区发展势头强劲。开市客的开业无疑是一个重要里程碑，而教育配套和公共设施的建设也在紧锣密鼓地进行中。

商业方面，位于高新园方山南片区核心区域，地处正方大道东侧、方前大道南侧的NO.2019G99商业几方已经开启全面招商。

项目定位为综合性商业体，总体规划为地上6层、地下3层，总建筑面积约8.5万平方米，主要业态布局包括生鲜超市、特色餐饮、时尚零售、精品服饰、品质影院、儿童游乐等。

项目竣工运营后，将充分满足周边家庭及学生群体的消费需求，树立方山南片区地标形象，完善区域商业设施，为居民提供集餐饮、购物、娱乐、游玩于一体的综合体验。

开市客于去年开业后，人流如织。其西侧的江宁未来都市田园项目建高标准农田，再配套乡村会客厅、生态田园营地、水上休闲乐园等，目前已经部分对外开放。

教育方面，映红路幼儿园去年9月已正式投用，整体配色以明黄色和天蓝色为主，学校紧邻五矿澜悦溪山、山和宸园等。

方山南规划的小学、初中位于中海观山樾对面，从最近地块航拍来看，暂未开工。项目已经完成了项目选址、土地预审及规划条件等前期手续，建筑方案也已基本稳定。但未见实质性的动工。

医疗方面，南京天印山医院暨中国药科大学第一附属医院已经正式启用。这是一家由恒瑞医药集团投资建设的民营三甲肿瘤专科医院。

而“缺地铁”成了方山南板块最大的痛点。目前，方山南片区主要依赖公交线路和自驾出行，但公共交通覆盖不足，公交的运力也十分有限，难以满足通勤需求。

地铁13号线是一条南北向骨干线路，串联江北新区、河西、南部新城、江宁方山南等区域。对方山南而言，其核心价值在于填补轨道交通空白,联动大学城与主城,并且助推区域价值提升。

只不过因天印大道快速路改造方案与地铁13号线南延共线方案未确定，13号南延线暂缓汇报。

近年来，方山南的楼盘也陆续迎来交付，居住氛围渐渐成型，楼市开发如火如荼。除了在售的中海和山、中海观山樾、中海方山印等项目外，方山南接下来还将迎来江宁高新区建设投资G65和江宁城建G33地块上市，其中G33地块拟建45栋3-10F四代住宅，这意味着未来会有越来越多的高净值人群入住方山南。

写在最后：

尽管现在的方山南的面貌已经焕然一新，公共服务提升迅猛。但地铁和学校的缺失，仍然让不少业主很无奈。

南京观山樾

售楼处电话：400-116-7720转777

欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务

温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房