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洋湖生态新城作为

湖南湘江新区核心起步区和重点展示区之一

自2009年启动开发建设起

城市对于洋湖的偏爱有目共睹

洋湖生态新城毗邻一线江景

以7200亩洋湖湿地为核心

总部经济为支撑 生态宜居为引擎

文化创意为动力 打造生态智慧总部新城

成效斐然

洋湖生态新城持续推出

片区在售项目线上巡展

进一步促进住房消费潜力释放

助力片区内房地产项目高质量发展

中建·钰山湖

什么是洋湖？

如果说岳麓山见证了长沙的历史沧桑，那么洋湖便承载了这座城市的温柔与梦想。

洋湖，对于长沙而言，不仅仅是一片地理区域，更是这座城市生态、文化、经济与居住品质的集大成者，承载着长沙人对美好生活的向往与追求。

拥抱长沙

深度参与城市共建

从生态意义上讲，洋湖是长沙的“绿肺”和“氧吧”。清晨的第一缕阳光轻轻拂过波光粼粼的洋湖水面，金色的光辉与远处错落有致的高楼交相辉映，为新的一天拉开序幕。湖面上，几只早起的水鸟低飞掠过，偶尔传来几声清脆的鸣叫，为这份宁静添上几分生动。

作为国家级湿地公园，洋湖拥有广阔的湖面、丰富的植被和多样的生物种群，为城市提供了宝贵的自然生态资源，在约7200亩国家级湿地公园的围绕下，板块植被覆盖率和负氧离子含量相较于其他城市区域，环境优势相当明显。

作为长沙的总部基地，随着洋湖生态新城的规划建设，一批批高品质的商业综合体、写字楼、住宅项目相继落地，吸引了众多企业和人才入驻，推动了区域经济的快速增长。这些项目的落成不仅为洋湖区域带来了繁华的商业氛围，也为市民提供了更多的就业机会和购物选择。

汇聚活力

助力提升城市能级

宜家、荟聚、京东超级体验店等商业体的兑现，谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆等艺术场馆的落位，洋湖成为影响全长沙人生活方式的城市地标，湖南妇女儿童医院等医疗配套护航片区，“三横三纵”立体交通路网，快速通达市中心等城市各大板块。

在洋湖，一杯手冲咖啡，一本好书，就能让人暂时忘却都市的喧嚣，沉浸在这份难得的闲适与宁静中。窗外，偶尔有骑行者悠然经过，背影与景色融为一体，构成了一幅动人的生活剪影。

并且洋湖已拥有长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验中学等10所中小学。一方洋湖，四座雅礼，其中2023年9月已开学的雅礼洋湖英才学校（蓝天校区），独特英才模式——小、初、高贯通式拔尖创新人才培养模式，打通从雅洋英才－雅洋－雅礼中学本部的人才输送通道；洋湖改善人群的子女形成了固定的教育圈层，源源不断为雅礼洋湖的学校输送优质生源。

低密宜居

承载品质人居向往

如果说山水洲城是长沙画下的画卷，那么洋湖，则是整幅画卷之上的浪漫留白处。

在高密高容产品遍地走的当今楼市，长沙800多万的常住人口，高容积率将人牢牢的锁在二环内，而洋湖，整体容积率较低，成为了一座城市的集中改善区。

而受益于洋湖整体低密的居住规划，大量的自然公园、绿化，以亲地姿态给予人舒居体验，形成了以中建·钰山湖为主的洋湖独有的低密洋房群落，坐落于洋湖湿地公园一角，享受靳江河公园环绕，高级宜居。

而作为长沙市2023年度洋房产品销售金额冠军、2024年洋湖片区销售前列的中建·钰山湖，打造约2.0容积率、以6-8层真洋房产品为主的纯粹住区。

以现代简约打造更高阶建筑审美。整体经典“三段式”设计，以通透玻璃面为底，强调线条质感。黑白灰的主色调及巨幅横向线条，凸显大面宽，把时光沉淀下的建筑美学与低调奢华融于其中，形成极具辨识性的城市界面，塑造高级感。

悠享林隐东方式住假园林，约300米景观中轴，五重沉浸式美学体验，位于整个园林中轴核芯处，是中建·钰山湖引进的进口羽毛枫，一年仅生长0.3公分，而立于山湖之间已颇有规模，可见其珍贵。

高规格双精装入户大堂，墙面瓷砖到顶，铝制穿孔板打造车库出入口星空顶，不计成本，提升工艺工法，旨在为山湖知己提供更高品质的生活体验，并且整个住区采用区域集中供能，相较于传统空调及地暖，更加高效低碳安全节能。

中建·钰山湖全系洋房产品为建筑面积约208至310㎡的纯改善大户，高纯度的洋房住区与生意圈、朋友圈高度重合，身在同一圈子里。

奢阔的优雅，为成就期家庭专属定制。山湖245洋房，精心规划LDKB巨厅、主卧套房系统、儿童成长次卧系统三大生活场，于约245㎡面积之上注入300㎡灵魂，予居者超越的空间享受。

LDKB社交厅--近100㎡超大空间轻松超越市面大部分300㎡户型社交厅，承载多种生活模式。引力模式下，是家庭幸福感的核芯地带，各自忙碌的家人共同互动交流；社交模式下，是主人自我意志的追求场，知己品酒茶会，共鸣艺术；聚会模式下，款待三四组家庭游刃有余；闲适模式下，观景闲坐，大幅提升主人成就感和幸福感。

Plus套房主卧——约58㎡主卧大空间打遍市面300㎡户型主卧无敌手，就寝、观景、休憩、衣帽、卫浴五大功能分区，隐私与尺度齐聚，夫妻专属的“第二客厅”，随心做自己。放得下的任意尺度大床打造高质量睡眠，超7m宽幕飘窗享受自然无界的松弛，不被打扰休憩区享受二人私影、阅读、聊天，回归自我享受，超阔精致衣帽间收藏主人品味，五件套卫浴享受度假般的自在疗愈。

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