【武汉】2025万科光谷锦上(售楼处电话)丨 万科光谷锦上欢迎您/售楼处电话/地址

【武汉】万科光谷锦上

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在武汉光谷这片充满活力与机遇的土地上，房地产市场一直备受瞩目。众多楼盘如繁星般点缀其中，而万科光谷锦上自亮相以来，便以其独特的魅力吸引着购房者的目光。

一、地段价值：光谷南的潜力之地

万科光谷锦上位于东湖高新区流芳路与高新六路的交汇处，属于光谷南金融港板块。光谷，作为武汉高新技术产业的核心区域，近年来发展势头迅猛，吸引了大量的人才和企业入驻。而光谷南，凭借其优越的地理位置和完善的基础设施，逐渐成为光谷发展的新引擎。

项目距离地铁 2 号线佛祖岭站仅约 1100 米，步行即可轻松抵达。地铁 2 号线作为光谷的纵向交通大动脉，串联起了光谷的多个重要区域，方便居民快速出行。此外，项目周边还有有轨电车 L1 路以及多条公交线路，形成了立体的交通网络，无论是自驾还是公共交通出行，都十分便捷。

同时，项目南侧的高新六路和东侧的光谷二路，是区域内的主干道，能够快速连接三环线，前往光谷、武昌、汉口等地都非常方便。对于在光谷及周边区域工作的人来说，万科光谷锦上的地段优势无疑为他们的日常通勤提供了极大的便利。

二、配套设施：全方位满足生活需求

商业配套：在商业方面，万科光谷锦上周边的配套十分丰富。项目南侧一街之隔就是伟星光谷星悦广场，其规划商业后期可共享。该商业体预计在 2025 年底开业，将集零售、餐饮、娱乐、文化等多种业态于一体，打造一站式购物中心，为居民提供便捷的购物和休闲娱乐体验。

此外，项目距离约 900 米有武汉世达广场，约 1.1 公里有同兴生活广场等商业。这些商业体已经开业，入驻了乐多鲜生大型超市、星巴克、肯德基、仟吉西饼、银兴国际影城、麦当劳、苏宁易购、华为、汉釜宫烤肉、威尔士健身等众多品牌，满足了居民的日常消费需求。

医疗配套：健康是生活的基石，万科光谷锦上在医疗配套方面也毫不逊色。直线距离项目约 700 米，就是武大人民医院东院。作为一所三甲医院，武大人民医院东院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民的健康保驾护航。

教育配套：对于有子女教育需求的家庭来说，教育配套是选择住房的重要因素之一。万科光谷锦上周边的教育资源十分丰富，北面紧邻光谷第十五小学（东校区），该学校对口初中为光谷实验中学，在光谷属于第一梯队的学校。光谷实验中学在 2024 年武汉市所有初中的中考均分排名中，于东湖高新区排名第四，教学质量有目共睹。

此外，项目南面不到 500 米就是光谷第二高级中学和光谷三小，1.5 公里直线范围内还有光谷七小、光谷为明实验等学校。同时，项目北侧还规划有初中地块，此前东湖高新区土地推介会上有信息透露，会有华师系名校引进，未来教育资源将进一步升级。

生态配套：在繁华都市中，亲近自然成为了人们的向往。万科光谷锦上周边拥有丰富的生态资源，为居民提供了舒适的居住环境。佛祖岭地铁站旁边规划在建佛祖岭公园，由三个地块组成，绿地面积约 4.6 万方。该公园以 “彩虹” 为主题，根据三个地块特点，通过 “彩虹之桥”“彩虹之路”“彩虹之眼” 三大分区呼应主题，打造节能高效、科技前沿、色彩缤纷的光谷社区公园。

此外，项目西南角还有一个 5000 方左右的口袋公园，与一期的琉璃公园相呼应，为居民提供了日常休闲散步的好去处。

三、产品特色：低密准四代住宅的品质之选

品牌实力：万科光谷锦上由武汉宜居万耀置业有限公司精心打造，背后是湖北科投与万科的强强联合，双方各自持股 50%。湖北科投作为光谷本土国企，主导过光谷生物城、光谷文化中心等重大项目，在区域开发建设方面具有丰富的经验和强大的实力。而万科，作为全国知名的房地产企业，在光谷深耕 21 年，累计服务超 2 万户业主，以其卓越的产品品质和优质的物业服务赢得了良好的口碑。两大品牌的携手，为项目的品质和交付提供了坚实的保障。

低密社区规划：项目整体规划十分注重居住的舒适度，容积率仅为 1.8，打造了低密社区。小区内全部是 8 - 18 层的洋房和小高层，采用外高内低的布局，不仅保证了每栋楼都能拥有良好的采光和通风，还营造出了开阔的视野和宽敞的楼间距。在这里，居民能够享受到真正的品质低密生活，远离城市的喧嚣与拥挤。

准四代住宅设计：万科光谷锦上以准四代住宅的创新设计，引领光谷人居新潮流。项目的阳台全封闭且全赠送，大大提高了得房率，部分户型得房率超 100%。这种设计不仅增加了室内的使用面积，还为居民提供了更多的生活空间。例如建面约 100 平的三房两卫户型，拥有 4.8 米的横厅和 7.8 米的长阳台，宽敞的空间让家庭活动更加自如；建面约 124 平的四房，客厅达到 5.4 米，阳台长度为 8.4 米，进一步提升了居住的舒适度和品质感。

园林景观与架空层设计：在园林景观方面，项目延续了锦耀项目与中科院武汉植物园的共建合作基础，打造了三大植物园。园内选用了名贵早樱、染井吉野、晚樱、普贤象等多种花卉植物，延长了花期，让居民四季都能欣赏到美丽的自然景观。同时，小区内设有 40 + 160 米的景观中轴，结合下沉式的水系庭院和亭子，营造出优美的景观环境，仿佛将公园搬进了小区。

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