徐州璟樾府售楼处电话_来电预约看房_(徐州璟樾府营销中心)楼盘详情-2025最新房价

🏡徐州徐刚棠颂

🌈徐州徐刚棠颂售楼处电话☎️400-116-7720转接777（专人接听）

🌈徐州徐刚棠颂营销中心电话:☎️400-116-7720转777【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号777即可！🏡徐州徐刚棠颂

🌈徐州徐刚棠颂售楼处电话☎️400-116-7720转接777（专人接听）

🌈徐州徐刚棠颂营销中心电话:☎️400-116-7720转777【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号777即可！

去年鼓楼区没有新盘入市，今年4家纯新盘已经蠢蠢欲动，前一阵还有项目案名曝光，期待他们尽早入市。

①鼓悦澜庭

鼓悦澜庭（2017-5号地块B）规划已经公示。规划共有14栋住宅（4栋8层、1栋20层、1栋25层、8栋27层），共计1140户，建面约95、115、125、165㎡。

项目位于鼓楼区华润路西侧、台子河南路南侧。周边有新台子小学（规划中）在侧，鼓楼生态园小学、徐州新健康医院，紧靠客运北站、地铁2号线、徐沛快速路、北三环快速路，日常出行还是比较方便的。

②徐钢·棠颂

项目位于鼓楼区苏堤路小学东侧，规划4栋楼，由5-11层低密纯洋房组成，仅110户，建面约143-200m²。

目前展厅已经首开，据说还是准现房项目，一年内交付上房。

③璟樾府

项目位于鼓楼区府学路和马场湖路交会处，靠近君盛广场，周边有徐州市第二中学（高中）、徐州市第二十六中学（初中），距离市中心也不远。

璟樾府共有11栋楼，包含7栋洋房（含1栋8层洋房、2栋9层洋房、4栋10层洋房），4栋小高层（3栋17层小高和1栋18层小高）。目前项目已经开始动工，公开了城市展厅，估计售楼处也会在不久之后公开，预计近期会入市。

④庆云天境

该项目位于西阁街西，陇海铁路北，占地面积21846.5㎡，综合容积率1.21，限高24米，预计以8层洋房为主，目前还没有效果图曝光。

项目地段不错，处于市中心核心商圈，到彭城广场约1km，到地铁2号线庆云桥站、九龙湖站仅几百米，配套比较醇熟。

02.

泉山区

迎来徐州首个第四代住宅

泉山区今年的纯新盘也是看点十足，有期待已久的徐州首个第四代住宅，还有云龙湖附近的中海臻如府预计下个月就会开盘，中山饭店地块的规划也已公示，每个产品都重磅十足。

①中海臻如府

中海的速度大家有目共睹，从拿地到展厅开放，只用了28天，现在接待中心也已经建好，销售人员透露售楼处将在下个月建好开放并且同步开盘。

项目位于云龙湖北岸，淮海西路南侧，1号线韩山站地铁口旁，容积率1.8，规划为7栋小高层，总户数共254户，建面约155-182㎡，项目的户型图也曝光了，期待给板块带来全新产品。

②未来新七里·青云里

项目是徐州首个第四代住宅，将打造多元空间未来社区。

项目主要打造建面约147-390㎡大平层，超6米的空中花园、270°全景界面、LDKBG空间布局等等，随便拿出一点都是让人眼前一亮的创新设计。

另外，项目还将打造TOD活力商业街区、下沉式庭院、架空层会所、康养中心等生活空间，多方位满足业主对于高品质生活的多样化需求。

目前城市展厅已在苏宁广场正式放开，项目也已经动工，期待尽早入市，带给市场新鲜血液。

③中山饭店地块

中山饭店地块，就在王陵路上，紧靠着户部山、徐师一附小，距离德基广场很近，平均户型207㎡。

据小道消息说，这个项目要和品牌房企合作开发 ，还将带来全国有名的豪宅产品系，是否会捅破市中心房价天花板，我们拭目以待。

④淮玺玖境

位于淮海新城的淮玺玖境，2022年10月由泉山国资拿下的卧牛A12-1地块，楼面价5559元/㎡。

据悉，淮玺玖境预计打造10栋楼，分别为总高18F小高层和8F洋房产品，建面约110-165㎡，目前还没有更多信息释放。

⑤中天仕名AB地块

该地块位于西区淮海新城板块，靠近地1号线，将由徐州地铁集团建设，去年已经完成设计招标，预计在2025年入市。

该地块为商业+住宅用地，后期自带商业配套可以为业主提供更多的便利，住宅部分规划容积率为2.61-2.8。

03.

云龙区

今年也有3家纯新盘入市

近两年云龙区鲜有新盘入市，今年终于有新盘亮相，我们一起来看。

①新盛·隐翠

新盛·隐翠位于翠屏山板块，距离宜家不远，项目主打建面约140㎡改善产品，同时还配有建面约115㎡、130㎡产品，以及板块内少有的建面约190㎡大平层户型，以满足多类家庭结构的居住需求。

预计近期公开售楼处，而且项目没开盘有些楼栋就已经封顶，给足买房人安全感。

②云锦嘉苑

云锦嘉苑位于徐州云龙区城东大道南、庆丰路东，容积率约2.65，也是云龙万达板块近两年唯一的新盘。

该项目占地面积约1.36万㎡，总建面约5.89万㎡，其中住宅面积约3.61万㎡，容积率2.62，拟打造4栋楼358套房，楼层高度13层-18层，平均建面约101㎡，目前项目已经动工。

③新生里地块

新生里地块区位优势非常明显，周边有很多成熟小区，距离市中心也很近，而且该板块已经很久没有新项目入市，正需要优质改善项目补仓。

根据该地块的容积率和限高，新生里地块未来或将打造“高层+小高层”配置的高品质小区。

04.

新城区

有的纯新盘规划已经公示

新城区一直是徐州楼市的改善高地，众多改善楼盘聚集在此，有大平层、洋房等等，房价也有很多的选择空间。

今年，新城区预计还有3家纯新盘将要入市，有的规划已经公开。

①绿城和产城发展共建镜泊路学校北2022-56地块

在2022年10月，被徐州市产城发展集团有限公司拿下，成交楼面价8921元/㎡。

该地块由绿城代建，目前也已经动工了。根据项目规划，该地块规划9栋楼，住宅总户数为476户。

②一中西B地块

去年9月，新城区汉风一中西B地块成功拍卖，被万泽吉云(江苏)商业发展有限公司拿下，出让面积46961.5㎡，成交总价4.58亿元，综合成交楼面地价6501元/㎡。

是融商业、商务金融、住宅于一体的综合性地块，目前还没有其他动态曝光。

③大龙湖地铁站北地块

去年12月份的最后一场土拍，新城区CBD板块的大龙湖地铁站北地块，被国企徐州市隆兴建设发展拿下，成交总价4.9241亿元，未来要打造集商办商业住宅于一体的综合体。

这块地一路之隔就是大龙湖风景区，出门就是地铁2号线大龙湖站，周边有彭祖大道小学、紫金中学、徐州一中、大龙湖国际会议中心、伊敦康得思酒店等配套。

🏡徐州徐刚棠颂

🌈徐州徐刚棠颂售楼处电话☎️400-116-7720转接777（专人接听）

🌈徐州徐刚棠颂营销中心电话:☎️400-116-7720转777【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号777即可！