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昆山招商琨悦廷售楼处电话:400-116-7720转接666（已认证）

昆山招商琨悦廷开发商电话:400-116-7720转接666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

昆山从1.0时代跃进3.0时代，城东占据其GDP半壁江山，未来对高端改善盘的需求显著提高，而板块内上一别墅项目还是2018年的帝宝花园独栋产品，2025年琨悦廷的联排别墅堪称十年一遇的行业标杆级产品力。

01

三横三纵与地铁加持

琨悦廷，位于城东核心地段，交通四通八达。既拥有三横（前进路、南浜路、同丰路）三纵（中环东线、洞庭湖路、东城大道）的道路体系，又有南侧800米地铁11号线白河潭站的加持。

02

毗邻多维优质商圈

项目3-5公里范围内有金鹰国际、世茂广场、大润发、奥特莱斯等商业综合体；未来，永旺梦乐城及开市客建成投用，项目周边商业氛围将更加繁荣。

永旺梦乐城效果图

03

全龄段学校环绕

区域内除现有的兵希幼儿园、晨曦小学、兵希中学、开发区高级中学、狄邦华曜学校（原上海华二国际学校）外，B05区域还规划了4所全新学校，项目南边也规划了一所小学及一所幼儿园。

昆山开发区高级中学实拍图

04

昆山顶级医疗资源

项目南侧便是昆山最大的三甲综合医院东部医疗中心，西侧3公里范围内还有宗仁卿纪念医院、昆山妇幼保健院。

东部医疗中心实拍图

05

文体休闲一应俱全

昆山国际会展中心、昆山艺术宫、开发区休闲体育中心均在项目3 公里范围内；江苏省唯一满足国际足联比赛的专业足球场——昆山奥体中心就在项目东侧5公里内。

奥体中心实拍图

06

生态绿肺公园环伺

项目北侧一路之隔是慧聚慢速垒球公园；南侧1.5公里是时代公园，东侧2公里是夏驾河湿地公园。

夏驾河湿地公园实拍图

未来，项目北侧的慧聚寺板块，规划打造宝岛又一村商业街、体育中心、博物馆、精品酒店、太仓塘花海等休闲运动场地。同时，东部新城慢行系统逐步落地，从慧聚广场沿着太仓塘、夏驾河到时代大厦，顺着千岛湖慢行直通奥体中心。

01

归家第一眼的高阶礼遇

以南浜路城市脉络为基底，重构区域美学天际线。项目从城市界面到项目大门的每一处设计皆历经打磨，将建筑艺术与城市肌理无缝融合，让归家之路尊享酒店式仪式感。

02

圈层社交的私享秘境

开创昆山运营式会所，项目打破传统会所边界，集合棋牌室、多功能厅、私宴厅、健身空间、行政酒廊等私享空间。

03

从车库到入户的尊崇体验

昆山首创地下光厅、中央车站、入户大堂，焕新归家尊崇体验。入户挑高设计，星级装修标准，让每一次地下归家都如同步入星级酒店。

04

南北双立面的建筑美学

突破单一面貌局限，昆山首创南北双立面，颠覆传统豪宅的单面美。无论从哪个角度欣赏，皆为城市一道靓丽风景。

05

一墅六园的墅居理想

作为昆山首座一墅六园联排，主力户型为约200-233㎡4F联排别墅仅115席，超大可拓展空间，天地尽揽，创新性地打造出“一层庭院花园+二层阳台花园+三层露台花园+四层屋顶花园”的四重垂直花园场景。

左右滑动查看更多别墅户型图

以建筑面积约233㎡边户联排（10栋107）为例，实际使用面积约600㎡以上，5房3厅4卫。南北双院能拓空间、挑空区还能再改套房、地下室都能变两层…… 这波户型神操作，算是直接把昆山改善市场卷到断层。

➣地下室

地下室最大可实现约156㎡改造空间，可以拓展为家庭影院、酒窖或工作室，甚至孩子的滑滑梯、海洋球乐园都能装得下。

➣首层

采用LDKB一体化设计，约10.5M宽厅格局，中西厨岛台，营造超级家庭公区，将世家大族的风范于此彰显。同时还设计了人性化的老人套房、约76㎡私家庭院。

➣二层

餐客厅上方为挑空区域，可改造为套房设计，另将二层南阳台并入室内空间后，可将二层整体改造为双套房加独立客厅，同时私享约17.5㎡露台花园，业主可打造空中花房或瑜伽露台。

➣三层

整层为主人私域，带独立卫浴与衣帽间的豪华主卧。

➣屋顶

约59㎡超大空中花园，搭配270°环幕视野，无论是俯瞰娄江与城市天际线，还是烧烤、户外影院，“把度假酒店搬回家”的生活愿景在这里都能实现。

放眼目前整个昆山市场，花233㎡的钱，即可住进超600㎡独门独户联排别墅，琨悦廷绝对是独一份的存在。

06

143㎡灵动墅境洋房

好的产品，往往不拘一格。

建筑面积约143㎡墅境洋房，总高11层，仅有4栋，在层高与面宽的突破令人惊艳。

首层3.6米罕见挑高，搭配大面积落地窗，营造出别墅级的空间通透感，标准层3.1米层高较市场同类产品提升约10cm。南向三面宽开敞阳台与全屋1米进深飘窗，实现阳光无死角。

最引人注目的是其“可分可合”的空间魔法，全屋飘窗和厨房，更多灵动空间可创意使用。

➣约7米横厅，LDKB一体化设计打造洄游社交场；

➣约4.1米竖厅则变身四房格局，灵活应对家庭结构变化；

➣酒店化主卧套房南北通透，独立卫浴与步入式衣帽间配置，配上灵动飘窗的观景休憩区，细节处彰显高端定位。