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在长沙的母亲河湘江之畔，一场关于「无界生活」的人居革命正在悄然发生。当多数建筑还在追求「占有江景」时，绿城·凤起麓鸣已以「融于山水」的姿态，在金融外滩之上筑就一座与城市共生的地标大宅。这不仅是绿城TOP级「凤起系」的长沙首秀，更是一次用28年产品力积淀，向世界展示「湘江。美学」的破界之旅——在这里，江景不再是橱窗里的展品，而是流淌在生活每个角落的诗意。

一、贵脉天成：三千年人文厚土，圈定城市顶豪坐标

为什么说「非古城，不凤起」？

绿城·凤起麓鸣择址天心区湘江之畔，这里是长沙「南高为贵」的千年贵脉：

- 人文源点：杜甫江阁、天心阁、太平街等历史地标环伺，步行可达一代伟人「湘江击水」处，连空气都弥漫着「指点江山」的人文气韵。

- 金融心脏：地处南湖新城金融外滩，70多家银行支行、301家金融机构汇聚，掌控城市经济命脉的同时，享受地铁1号线、4号线双轨交汇的便捷。

- 稀缺生态：占据约2.8公里一线江岸线，对望橘子洲头，背靠1.5万方私享山体公园，真正实现「一面瞰江，一面拥山」的天赋格局。

二、无界美学：大师天团操刀，解构传统豪宅边界

绿城的「无界理念」，是对建筑、自然与生活关系的重新思考。项目联袂李玮珉（室内设计）、line+（建筑设计）、GTS（景观设计）三大国际团队，用五大「无界」颠覆传统豪宅想象：

1. 山水无界：把湘江搬进社区

- Super Garden中央庭院：约1万㎡围合式园林，以「森林度假」为灵感，打造下沉式泳池、林下会客厅，让自然与建筑无缝渗透。

- 私享山体公园：保留原生山体肌理，植入艺术装置与休闲步道，晨起可登山观江，暮归可林下品茶，实现「出则繁华，入则山居」的双重体验。

- 江上甲板观景台：借鉴杜甫江阁「临江而立」的意境，以玻璃幕墙打造「城市甲板」，将湘江波光引入园区，形成「江园共辉」的震撼画面。

2. 造型无界：让建筑生长在江天之间

- 悬挑结构+全面屏设计：创新中部承重结构，让户型摆脱立柱束缚，搭配270°曲面玻璃，实现「90%户型一线瞰江」的极致视野，建筑如悬浮于江面的「水晶盒子」。

- 金镶玉美学立面：90%白+10%金的配色灵感源于传统工艺，白金线条勾勒建筑轮廓，曲面转角消隐边界，让建筑在阳光下呈现「波光粼粼」的动态美感。

3. 空间无界：打破墙的桎梏，让江景成为生活底色

- LDKSB一体化公区：客厅、餐厅、厨房、阳台、书房（B）无界贯通，最大约16米观江面宽，坐在沙发上即可目送孩子在橘子洲头放风筝。

- 洄游动线设计：通过双玄关、环形走廊，创造「家庭平权化」的互动场景——父母在厨房备餐时，可与客厅的孩子、阳台的长辈随时交流，打破传统户型的空间割裂。

4. 社区无界：从「住区」到「生活共同体」

- 五重归家礼序：从江畔杜鹃雕塑（城市界面）到中央车站（社交枢纽），从晴雨廊巷（风雨无阻的归家动线）到入户大堂（尊崇礼遇），每一步都充满仪式感。

- 全龄共享空间：架空层设置乐萌空间（儿童）、U-YOUNG空间（青年）、红叶空间（长者），打破「豪宅=私密封闭」的刻板印象，让邻里交流自然发生。

5. 科技无界：会生长的智慧社区

- AI管家系统：通过超级生活APP，实时监测室内外空气质量、水质，自动调节新风系统；快递到柜、访客预约等琐事一键解决，让生活更「无感」。

- 智慧安防体系：人脸识别门禁、智能梯控、电子巡更等九重防护，连宠物进入非宠物区都会触发预警，为高净值家庭提供「隐形守护」。

三、绿城基因：28年品质信仰，定义顶豪服务天花板

作为「中国高端物业营造专家」，绿城的价值不仅在建筑，更在「生活营造」：

- 5G心服务体系：从基础物业（G-LINK）到增值服务（G-HOUSE），从社群运营（G-CLUB）到空间服务（G-SPACE），提供私宴定制、高端家政、健康管理等108项专属服务，甚至连园区的桂花花期都会提前通知业主。

- 保值增值密码：数据显示，绿城二手房溢价率普遍高于同区域30%以上，杭州凤起潮鸣等「凤起系」作品更是成为城市资产标杆，长沙凤起麓鸣作为「无界理念」首作，稀缺性不言而喻。

买房故事：一位海归建筑师的「一见钟情」

在上海从事建筑设计的周女士，春节回长沙探亲时偶然参观了凤起麓鸣。「当我看到285㎡户型的270°环幕阳台，第一反应是『这不是给江景设计的房子，而是给生活设计的江景』。」作为挑剔的从业者，她尤其欣赏项目的「无界洄游动线」：「传统大平层常把江景当『背景墙』，但这里的厨房、书房甚至卫浴都能看到江，连洗碗时都能看到橘子洲的烟火，这种融入感太打动我了。」如今，周女士已成为业主，她计划把父母从老家接来，「让他们在阳台上种点花草，看着湘江喝茶养老，这才是理想的生活。」