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01.

优质地块曝光

低容积率地块成主力军

于楼市而言，土地供应量至关重要。供求关系将直接影响未来房价。就在近期，徐州举办了2026年春季土地投资推介会， 65宗地块正式曝光。

在区域分布上，鼓楼区9宗、云龙区9宗、泉山区8宗、经开区2宗、港务区一宗、铜山区3宗，高新区2宗。

大部分的地块还是集中在主城，而且很多地块容积率都在1.5以下。【拓展阅读：生猛！刚刚徐州推出65块地！一批低密宅地曝光！】

虽然土地质量上去了，但是供应量却在减少。要知道，在2018年-2022年间，徐州曾经登上土拍供应榜单，在省内，供应量仅次于南京。而且上榜的大多都是省会或者一线城市。

而今年土地推介仅有186.4万㎡土地亮相，已经是大幅缩减。供应量也决定着未来房价，这几年徐州克制着住宅土地供应，且容积率也大幅降低，对于新房市场是极大利好。

且这几年不少拿出来的地块都是核心区域的低密宝地，这也更让人期待今年这44宗好地。

02.

徐州新房、二手房市场加速回暖

在供应优质地块的同时，徐州楼市新房市场加速活跃，暖意频频。

官方披露，一季度徐州新房成交166.7万㎡，位列全省第二，二手房成交面积增长率全省第一。

不管是新房市场还是二手房，信心都在逐步回升，迎来阶段性回暖行情，整体呈现量增价稳、热度提升的发展态势。

与此同时， 进入银4月，徐州楼市热度也在延续，多个楼盘喜报频频。

1、热度最高的当属南区的万科檐屿溪。以徐州首个台地纯洋房、社区高配置、自带大露台的四代宅等特点撼动引爆市场，项目首开当日，推出124套房源全部卖光，一个小时 揽金2.12亿元。

2、东区新盛隐翠：凭借东区优质地段+优质产品力，隐翠持续圈粉徐州高知圈层。今年项目就会交付，最近更是成交频频。

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