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因为溪径恒庐700万级的诱人总价背后：

是今年买，明年住的约235-255方绿城设计最前沿的精装四叠院墅，单价3字头；

是绿城首个恒庐作为城西桃花源版图收官之作；

是超配3会所的年度低密大盘，与3000万的法式排屋为邻。

2、城西纯低密700万级

那么问题来了，为何溪径恒庐能700万级？

这其实与为什么枫丹玫瑰园当时地价仅3.5万/方是一个问题。

一来，枫丹玫瑰园拿地的时候，没人与绿城竞价，溪径恒庐亦然。

便宜的地价，是有性价比的源点。

打个比方，溪径恒庐在当下出让，那么会不会有3字头的精装四叠，我觉得难于上青天。

二来，枫丹玫瑰园定名前，很多人觉得它就是一宗寻常低密地，直到定位为玫瑰园，方知地段优越，价格也就不同寻常。

溪径恒庐来时路是一致的。

无非是杭州首个恒庐，它并没有像玫瑰园的历史地位，它需要时间来证明。

但作为绿城首个恒庐的溪径恒庐，与法式排屋为邻，超配3会所，月恒宫、日昇台，还有敢为天下先与业主共创的第三会所云溪阁。

这些足以让它在时间长河中历久弥新。

3、纯正四叠精装院墅

前面说的是一脉相承的地价上扬，这是城西低密市场热销的铁证，那么缘何是700万级的溪径恒庐能再一次得到眷顾？

它是一个稀缺1.01容积率下的台地精装四层墅，仅有上下两叠建制，楼间距疏朗与建筑层高的比例甚至超过1:1。

而且是绿城叠墅集大成之作，在外立面、院墅感、墅居花园感、套房平权化都能看见。

我们拿一个上叠边套来论述。

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